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De 197 417 à 779 000 €
18 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !* Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste de 30 logements, répartis sur 2 bâtiments, située dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo. A l'angle des rues Fouquet et des Antilles, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 6 pièces duplex aux prestations soignées, avec de beaux espaces extérieurs pour chaque logement, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos.Profitez d'un cadre de vie dynamique, à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Ici, on aime l'environnement exceptionnel à proximité de la ville, des plages et de l'intra-muros, accessible en 10 minutes de bus ou de vélo !Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Saint-Malo ? Grâce à la TVA réduite à 5,5% et au Prêt à Taux Zéro 0%, devenez propriétaire + facilement ! (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Tarif indiqué en TVA 5.5% pour propriétaire occupant exclusivement.Certains prix sont diffusés en TVA à 20%, d'autres en TVA réduite à 5.5%. Voir détails sur emerali-saint-malo.fr. Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès des conseillers commerciaux.*Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
EMERALIA
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Les logements neufs disponibles
- 197 417 € (4 439 € /m²)44,47 m²Parking
- 201 134 € (4 415 € /m²)45,56 m²1er étageParking
- 205 236 € (4 478 € /m²)45,83 m²2e étageParking
- 269 904 € (4 168 € /m²)64,76 m²1er étageParking
- 276 991 € (4 303 € /m²)64,37 m²1er étageParking
- 329 000 € (5 099 € /m²)64,52 m²2e étageParking
- 506 000 € (5 575 € /m²)90,77 m²3e étageParking
- 779 000 € (5 351 € /m²)145,59 m²4e étage
- 648 000 € (5 268 € /m²)123 m²4e étageParking
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0 801 800 927 5 Rue du Bosphore RENNES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint-Malo
Prix moyen de ce programme
4 987 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EMERALIA à Saint-Malo est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Malo, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Malo (35)
L'immobilier neuf à Saint-Malo (35)
Découvrir la ville de Saint-Malo
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
50 établissements
18 écoles élémentaires9 maternelles6 collèges6 lycées10 écoles d'enseignement supérieur1 université
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
43 établissements
3 musées1 conservatoire3 théâtres1 stade d'athlétisme2 cinémas4 courts de tennis1 centre équestre1 piscine17 gymnases7 terrains (football, rugby)3 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
436 établissements
277 médecins spécialisés21 pharmacies50 dentistes6 établissements de santé82 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
562 établissements
141 épiceries17 supermarchés6 quincailleries294 restaurants68 boulangeries13 boucheries23 librairies
ServicesTout est là, sans exception
225 établissements
3 tribunaux21 banques6 gardes d'enfants2 postes de police & gendarmerie14 maisons de retraite4 bureau(x) de poste29 électriciens29 maçons52 garages65 salons de coiffure
À proximité du programme
1 Rue des Antilles
35400 Saint-Malo 1 Rue des Antilles
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
