FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste de 30 logements, répartis sur 2 bâtiments, située dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo. A l'angle des rues Fouquet et des Antilles, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 6 pièces duplex aux prestations soignées, avec de beaux espaces extérieurs pour chaque logement, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos. Profitez d'un cadre de vie dynamique, à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Ici, on aime l'environnement exceptionnel à proximité de la ville, des plages et de l'intra-muros, accessible en 10 minutes de bus ou de vélo ! Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Saint-Malo ? Grâce à la TVA réduite à 5,5% et au Prêt à Taux Zéro 0%, devenez propriétaire + facilement ! (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Tarif indiqué en TVA 5.5% pour propriétaire occupant exclusivement. Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès des conseillers commerciaux. Les lots concernés sont les suivants : B01, B11, B12, B13, B14, B15, B22 et B23 Vous souhaitez investir ici ? Profitez des dernières opportunités pour investir en PINEL et préparer votre avenir ! EMERALIA une opération AETHICA filiale de DEMATHIEU BARD IMMOBILIER *Voir conditions de l'offre sur emeralia-saint-malo.fr
Lire la suite
emeraliaà Saint-Malo (35)
de 196 934 à 376 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
24 appartements disponiblesde 2 à 6 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027
PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme4684€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
emeralia
Découvrir emeralia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 196 934 €
- 196 934 €(4489 € /m²)43.87 m²1er étage
- 197 417 €(4439 € /m²)44.47 m²
- 199 571 €(4380 € /m²)45.56 m²1er étage
- 200 450 €(4851 € /m²)41.32 m²2e étage
- 200 890 €(4422 € /m²)45.43 m²1er étage
- 201 329 €(4433 € /m²)45.42 m²1er étage
- 203 966 €(4450 € /m²)45.83 m²1er étage
- 203 966 €(4649 € /m²)43.87 m²2e étage
- 208 363 €(4546 € /m²)45.83 m²2e étage
- 227 704 €(4298 € /m²)52.98 m²3e étage
- 231 221 €(4394 € /m²)52.62 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 269 904 €
- 269 904 €(4168 € /m²)64.76 m²1er étage
- 277 816 €(4316 € /m²)64.37 m²1er étage
- 289 246 €(4483 € /m²)64.52 m²2e étage
- 322 000 €(5330 € /m²)60.41 m²2e étage
- 339 359 €(4364 € /m²)77.76 m²1er étage
- 346 000 €(5724 € /m²)60.45 m²3e étage
- 354 000 €(5479 € /m²)64.61 m²3e étage
- 354 304 €(4348 € /m²)81.49 m²2e étage
- 357 000 €(5477 € /m²)65.18 m²3e étage
- 363 096 €(4458 € /m²)81.44 m²3e étage
- 376 000 €(5546 € /m²)67.8 m²2e étage
Appartements 4 pièces
- 90.77 m²3e étage
Appartements 6 pièces et +
- 123 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Malo
Prix moyen de ce programme
4684 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EMERALIA à Saint-Malo est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Malo, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Malo
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Malo
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Saint-Malo en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Malo (35)
L'immobilier neuf à Saint-Malo (35)
Découvrir la ville de Saint-Malo
Services
Tout est là, sans exception
234 items
47 garage(s)
6 garde(s) d'enfants
4 bureau(x) de poste
34 électricien(s)
3 tribunaux
24 banque(s)
28 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
72 salon(s) de coiffure
14 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
44 items
3 musée(s)
4 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
3 théâtre(s)
17 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
594 items
21 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
17 supermarché(s)
154 épicerie(s)
13 boucherie(s)
314 restaurant(s)
69 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
407 items
252 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
48 dentiste(s)
21 pharmacie(s)
81 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
50 items
10 école(s) d'enseignement supérieur
6 lycée(s)
9 maternelle(s)
6 collège(s)
18 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
A proximité du programme
3 Rue des Antilles, 35400 Saint-Malo
35400 Saint-Malo3 Rue des Antilles, 35400 Saint-Malo
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Malo
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
