ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !* Découvrez EMERALIA, une nouvelle résidence intimiste de 30 logements, répartis sur 2 bâtiments, située dans le quartier de l'hippodrome de Saint-Malo. A l'angle des rues Fouquet et des Antilles, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 6 pièces duplex aux prestations soignées, avec de beaux espaces extérieurs pour chaque logement, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos.Profitez d'un cadre de vie dynamique, à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Ici, on aime l'environnement exceptionnel à proximité de la ville, des plages et de l'intra-muros, accessible en 10 minutes de bus ou de vélo !Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Saint-Malo ? Grâce à la TVA réduite à 5,5% et au Prêt à Taux Zéro 0%, devenez propriétaire + facilement ! (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Tarif indiqué en TVA 5.5% pour propriétaire occupant exclusivement.Certains prix sont diffusés en TVA à 20%, d'autres en TVA réduite à 5.5%. Voir détails sur emerali-saint-malo.fr. Le prix indiqué en TVA à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès des conseillers commerciaux.*Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.
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de 197 417 à 506 000 €Calculez vos mensualités
13 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme5077€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
emeralia
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 197 417 €
- 197 417 €(4439 € /m²)44.47 m²
- 205 236 €(4478 € /m²)45.83 m²2e étage
- 225 000 €(5445 € /m²)41.32 m²1er étage
- 263 000 €(4998 € /m²)52.62 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 276 991 €
- 276 991 €(4303 € /m²)64.37 m²1er étage
- 329 000 €(5099 € /m²)64.52 m²2e étage
- 346 000 €(5724 € /m²)60.45 m²3e étage
- 354 000 €(5479 € /m²)64.61 m²3e étage
- 357 000 €(5477 € /m²)65.18 m²3e étage
- 386 000 €(4964 € /m²)77.76 m²1er étage
- 403 000 €(4945 € /m²)81.49 m²2e étage
- 413 000 €(5071 € /m²)81.44 m²3e étage
Appartements 4 pièces
506 000 €
- 506 000 €(5575 € /m²)90.77 m²3e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Malo
Prix moyen de ce programme
5077 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EMERALIA à Saint-Malo est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Malo, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Malo
Saint-Malo, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Saint-Malo, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Malo (35)
L'immobilier neuf à Saint-Malo (35)
Découvrir la ville de Saint-Malo
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
17 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
3 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
3 musée(s)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
277 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
82 médecin(s)
21 pharmacie(s)
50 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
225 items
6 garde(s) d'enfants
52 garage(s)
65 salon(s) de coiffure
29 électricien(s)
29 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
14 maison(s) de retraite
21 banque(s)
4 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
50 items
6 lycée(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
6 collège(s)
18 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
562 items
17 supermarché(s)
68 boulangerie(s)
141 épicerie(s)
13 boucherie(s)
294 restaurant(s)
23 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
A proximité du programme
1 Rue des Antilles
35400 Saint-Malo1 Rue des Antilles
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Préparez votre déménagement à Saint-Malo
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
