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clos valver une résidence intimiste clos de murs en pierresà Saint-Malo (35)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Cette résidence se composera de 25 appartements et 4 maisons de ville allant du T2 au T5, répartis sur 3 bâtiments indépendants.
Ces logements bénéficient de prestations soignées, de spacieux balcons et de généreuses terrasses bien orientés, prolongées pour certaines par un jardin privatif. PARKING ou GARAGE sécurisé en sous-sol et GARAGE DOUBLE pour les T4/T5.
Ce cadre de vie, articulé autour d'un jardin paysager clos de mur en pierres, structuré par la présence de 2 cèdres majestueux, invite au bien-être ainsi qu'à quiétude.
Idéal pour HABITER à l’année, résider en vacances ou INVESTIR* en se constituant un Patrimoine pérenne de qualité tout en bénéficiant due l'amortissement fiscal du DISPOSITIF JEANBRUN** (*Investir dans l'Immobilier comporte des risques _ ** sous conditions)
CLOS VALVER : lorsque Authenticité rime avec Sérénité !
VISITES SUR RENDEZ-VOUS !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 289 000 € (4 620 € /m²)62,55 m²2e étageBalconTerrasse
- 348 000 € (4 971 € /m²)70 m²BalconTerrasse
- 475 000 € (5 539 € /m²)85,75 m²2e étageBalconTerrasse
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Promo Ouest Immobilier 29 quai Chateaubriand RENNES
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Malo (35)
L'immobilier neuf à Saint-Malo (35)
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Saint-Malo en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune péri-urbaine i
47 255 habitants
Saint-Malo est une commune péri-urbaine, avec 47 255 habitants (1 297 hab./km²) sur 36,58 km², à 65 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 490 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 700 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Malo affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Malo sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Malo
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
403 commerces disponibles au total
Saint-Malo propose 294 restaurants, 68 boulangeries, 17 supermarchés et 24 épiceries. La commune se situe à 65 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Saint-Malo est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 65 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 294
- Boulangeries (commerces) : 68
- Épiceries (commerces) : 24
- Supermarchés (commerces) : 17
- Gymnases (sports & loisirs) : 17
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
8,8 / 1000 hab. — +76 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Malo
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
47 établissements scolaires
Saint-Malo offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 6 crèches, 9 maternelles, 18 écoles élémentaires, 6 collèges, 4 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 27,6 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles9étab.
- Écoles élémentaires18étab.
- Collèges6étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Malo
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+100 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Malo compte 82 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 21 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 21
- EHPAD / maisons de retraite
- 14
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 396 au total :
- Médecins : 82
- Infirmiers : 115
- Dentistes : 50
- Kinésithérapeutes : 111
- Pédiatres : 4
- Gynécologues : 7
- Ophtalmologues : 20
- Sages-femmes : 7
- Médecins
- 82
- Infirmiers
- 115
- Dentistes
- 50
- Kinésithérapeutes
- 111
- Pédiatres
- 4
- Gynécologues
- 7
- Ophtalmologues
- 20
- Sages-femmes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Malo
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Malo, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Saint-Malo présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
Saint-Malo présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Malo
Revenus corrects i
23 490 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 490 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,03 %, représente environ 1 041 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 133 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 903 €/hab.
- 2018 : 937 €/hab.
- 2019 : 955 €/hab.
- 2020 : 967 €/hab.
- 2021 : 971 €/hab.
- 2022 : 996 €/hab.
- 2023 : 1 056 €/hab.
- 2024 : 1 133 €/hab.
2017 : 903 €/hab.2024 : 1 133 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 041 € / an · ~87 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +52 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,03 %
- Ordures ménagères : taux de 12,16 %
- GEMAPI : taux de 0,34 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Malo
Vigilance recommandée i
3,6/10 score de sécurité i
Saint-Malo affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Malo ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Gilles Lurton
Maire de Saint-Malo · Divers Droite
Saint-Malo est administrée par Gilles Lurton (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,4 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Malo)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35400 Saint-Malo 65 rue René Godest
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
