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De 180 000 à 373 000 €
8 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages.
La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.
LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement).
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Cumulable avec le dispositif LLI (TVA réduite et crédit d'impôts).
Contactez-nous pour plus d'informations !
La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.
LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement).
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Cumulable avec le dispositif LLI (TVA réduite et crédit d'impôts).
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
- Balcon
CLOS NOGAIN
Découvrir CLOS NOGAIN
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Les logements neufs disponibles
- 180 000 € (6 135 € /m²)29,34 m²2e étageBalconParking
- 210 000 € (4 998 € /m²)42,02 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
- 225 000 € (5 174 € /m²)43,49 m²2e étageBalconParking
- 272 000 € (4 951 € /m²)54,94 m²1er étageBalconParking
- 290 000 € (5 105 € /m²)56,81 m²2e étageBalconParking
- 290 000 € (5 105 € /m²)56,81 m²1er étageTerrasseParking
- 373 000 € (4 703 € /m²)79,31 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE Rue des Lavandières 35260 Cancale
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Cancale
Prix moyen de ce programme
5 181 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS NOGAIN à Cancale est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cancale, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Cancale (35)
L'immobilier neuf à Cancale (35)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
2 collèges1 maternelle2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
3 gymnases1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 stade d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
22 établissements
2 dentistes12 médecins spécialisés3 pharmacies1 établissement de santé4 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
77 établissements
45 restaurants3 supermarchés17 épiceries8 boulangeries2 boucheries2 librairies
ServicesTout est là, sans exception
30 établissements
2 maisons de retraite4 banques5 garages5 maçons1 gendarmerie8 salons de coiffure1 garde d'enfants3 électriciens1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
Impasse Françoise Barré-Sinoussi
35260 Cancale Impasse Françoise Barré-Sinoussi
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
