Acheter un T2 neuf à La Madeleine

À 1km de La Madeleine. Découvrez un appartement neuf à Guérande, situé dans le programme immobilier neuf Le Mauperthuis, disponible immédiatement. Cet appartement T1, récemment livré, offre une surface habitable de 35,80 m² et un label énergétique performant, idéal pour l'investissement locatif, la résidence principale ou secondaire. Guérande, une ville riche en patrimoine avec ses remparts classés et ses célèbres marais salants, est également proche de la baie de La Baule. La gare TGV de La Baule, à seulement 10 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3h20. À moins de 300 mètres des commerces et services, cet appartement moderne et lumineux dispose d'une terrasse ou d'un large balcon. La résidence Le Mauperthuis respecte la norme RT 2012 avec des logements connectés et une gestion des éclairages. Contactez-nous pour visiter cet appartement neuf et profitez de cette opportunité.

À 1km de La Madeleine. À proximité des remparts et des marais salants de Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez ce programme immobilier neuf. Ce domaine résidentiel bénéficie d'une ambiance unique, où la lumière naturelle et les vues dégagées enrichissent le quotidien. Situé Chemin de la Tonnelle, il offre un environnement calme et verdoyant, alliant douceur de vivre et accessibilité aux services essentiels. L'architecture pensée à taille humaine permet de savourer de beaux volumes, tout en favorisant une transition fluide entre nature et habitat. Ce programme neuf propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces ainsi que des maisons de 5 pièces, conçus pour convenir à divers styles de vie, allant de la résidence principale familiale à l'investissement dans l'immobilier neuf. Un cadre de vie distinctif, alliant intimité, confort et l'art de vivre à la guérandaise.

À 5km de La Madeleine. Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac !20 appartements en Bail Réel Solidaire :- T2 à partir de 134 000€- T3 à partir de 189 000€- T4 à partir de 232 300€Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien.À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison.Atouts de la résidence :- Stationnements en sous-sol ou aériens- Locaux vélos sécurisés- Ascenseur- Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés)- Pompe à chaleur collective- Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses- Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes- Confort acoustique : double vitrage isolant- Volets roulants motorisés pour les baies principales- Thermostat d'ambiance- Placards aménagés- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette- Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur- Future installation de bornes de recharges de véhicules électriquesDevenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel SolidaireLe Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain.Les avantages du Bail Réel Solidaire :- TVA réduite 5.5%- Frais de notaires réduits- Garantie de rachat-revente- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro- Une mensualité proche d'un loyer qui vous permet de capitaliserLa Baule Escoublac, l'alliance de l'esprit village & du balnéaireLe quartier de La Baule-Escoublac, véritable cœur historique de la ville, offre une qualité de vie remarquable. Autour de son église et de sa mairie annexe, Escoublac a su préserver une ambiance de village avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses écoles. La forêt d'Escoublac, à proximité immédiate, offre un espace naturel préservé idéal pour vos sorties marche, balades à vélo ou vos activités en plein air.*Prix en Bail Réel Solidaire - Résidence principale uniquement - Sous conditionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de La Madeleine. À 300M DE LA MER ! Travaux démarrésOndine, 22 appartements du T2 au T4Au coeur d'un quartier composé majoritairement de maisons, Ondine est un programme résidentiel intimiste à seulement 300 mètres de l'océan et des plages préservées. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un authentique village de pêcheurs, entre plages de sable fin, port animé et nature préservée.Chaque logement offre de généreux espaces extérieurs, une belle luminosité et une atmosphère paisible, à deux pas des commerces et des écoles.Optez pour l'esprit vacances toute l'année entre mer et centre-bourg pour un cadre de vie privilégié.Les atouts du projet- Des surfaces habitables généreuses- Un espace extérieur pour tous les logements- Des prestations de qualité :- Un emplacement exceptionnel à 300m de la plage des Brebis- Proche du centre-bourg et des commerces à pied- Une résidence de seulement 14 appartements avec ASCENSEUR- Un accès immédiat aux activités nautiques, sportives et aux transportshttps://www.visiolab.fr/Axo/CISN/LaTurballe/Ondine/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de La Madeleine. [ - NOUVEAU À LA BAULE - ] Au cœur du bourg d’Escoublac, Any Vardô dévoile une nouvelle résidence intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Implantée en fond de parcelle, à l’écart de la rue, dans un environnement arboré avec conservation des pins existants, la résidence offre un cadre de vie calme, préservé et résidentiel.Cette petite copropriété à taille humaine proposera des appartements avec jardins, balcons ou terrasses, dans une architecture inspirée de l’esprit baulois. Les prestations intérieures viendront compléter le confort au quotidien pour vivre sereinement tout au long de l'année. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez-nous pour recevoir les informations sur cette nouvelle résidence ou rendez-vous sur notre site lamotte.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000374-TC000005099/1891-371160)

À 6km de La Madeleine. Découvrez notre programme immobilier neuf à La Baule, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce logement neuf, situé à seulement 100 mètres de la plage, est disponible immédiatement. Cette résidence unique allie élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié. Son emplacement central vous permet un accès facile aux commerces, marchés et restaurants, vous immergeant ainsi dans l'art de vivre baulois. Les appartements neufs disposent de volumes généreux et d'une luminosité naturelle, agrémentés de spacieuses terrasses ayant soit une vue sur mer, soit une vue apaisante sur la pinède. Les prestations haut de gamme, incluant des matériaux nobles et des finitions soignées, ainsi que des meubles de salles de bains sur mesure, rehaussent ce cadre prestigieux. Un hall d'entrée décoré avec soin, un système de domotique moderne et des jardins paysagers luxuriants complètent l'ensemble. De plus, profitez des services de l'hôtel**** attenant, LES CIMES BLEUES, qui propose un restaurant et bar bistronomique avec jardin, spa, salle de sport, piscine, espaces de coworking et projets événementiels. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans l'immobilier neuf à La Baule, tout en bénéficiant du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour optimiser votre patrimoine et votre fiscalité. Contactez-nous pour davantage d'informations.

À 6km de La Madeleine. Au coeur de La Baule-Escoublac, le programme neuf

À 7km de La Madeleine. [ – SPÉCIAL INVESTISSEURS – ] Investissez à La Turballe, station balnéaire dynamique de la presqu’île guérandaise, et diversifiez votre patrimoine avec une résidence services seniors idéalement située, en plein cœur de ville, à proximité immédiate du port et du marché.Un placement sécurisé, adossé à un gestionnaire locatif unique et reconnu, permettant de bénéficier du statut LMNP et des avantages fiscaux associés, dont la récupération de la TVA*. Implantée allée des Sports, la future résidence s’inscrit dans un environnement central et recherché. Son architecture contemporaine et sobre s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain. Les appartements, du studio au 3 pièces, sont conçus pour offrir confort, fonctionnalité et sécurité, avec balcon ou terrasse pour chaque logement.À deux pas des commerces, de tous les services et du littoral, la résidence réunit les conditions d’un investissement pérenne dans un marché porté par une forte attractivité résidentielle senior.Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus et découvrir cette nouvelle opportunité d’investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.(Ref.00000185-TC000001852/1850-371160)

À 7km de La Madeleine. Découvrez le programme immobilier neuf La Marjolaine, une résidence située à La Turballe, dans le département Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf propose 57 appartements neufs allant du T2 au T5, à seulement 300 mètres de la plage et des commodités locales. Parfaitement adaptés à tous les styles de vie, ces logements neufs offrent un cadre de vie idéal au bord de l'Atlantique, avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Les appartements se caractérisent par de spacieux espaces extérieurs, tels que de grandes terrasses et balcons, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Chaque appartement bénéficie également de stationnements sécurisés en sous-sol, accessibles par ascenseur, garantissant un confort optimal. L'architecture contemporaine de La Marjolaine s'intègre harmonieusement dans le paysage côtier, avec des prestations haut de gamme et un soin particulier accordé aux matériaux et finitions. Vivre dans ce programme immobilier neuf, c'est choisir un emplacement privilégié, à proximité de la mer, des commerces et du marché local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur appartement neuf à La Turballe vous attend!

À 9km de La Madeleine. À La Baule, Kaufman & Broad vous propose un programme immobilier neuf composé de 6 appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que 12 maisons neuves de 3 à 4 chambres, avec des surfaces variant de 90 à 110 m², livrées clés en main et personnalisables. Situé à seulement 2 km des plages et à 5 minutes du Jardin Botanique, ce programme neuf allie une architecture balnéaire traditionnelle à un confort contemporain. Chaque logement neuf dispose d'espaces extérieurs, et à partir du 3 pièces, d'une double orientation pour maximiser la luminosité. Trois modèles de maisons incluent une chambre en rez-de-jardin et, pour certaines, un espace modulable à l'étage. L'architecture traditionnelle, les prestations haut de gamme, le garage privatif et les finitions soignées garantissent le succès de ce projet. Dans un département dynamique comme la Loire-Atlantique, cette offre représente un placement d’avenir, que ce soit pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf.

À 9km de La Madeleine. Découvrez VILLA MAZY, un programme immobilier neuf situé à Le Croisic, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce logement neuf se compose de 23 appartements neufs, rendant hommage au style basco-landais avec sa maison rouge et blanche tout en intégrant un bâtiment neuf au design harmonieux. Chaque appartement offre des espaces lumineux et des terrasses pour profiter du climat océanique. La résidence, à taille humaine, est entourée d'un jardin paysager, idéal pour se ressourcer. Située sur la Côte Sauvage, elle combine la tranquillité de la nature et l'effervescence de la ville, avec le Sentier des Douaniers (GR 34) et un golf à proximité. Le cœur du Croisic, accessible en quelques minutes et bien desservi par le TGV, est parfait pour tous les services nécessaires. VILLA MAZY est la destination parfaite pour toutes les générations.