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EFFICITY

Programme immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)

Les Sables-d'Olonne (85100)

Terrain neuf

Terrain à bâtir de 420 m² au calme proche de port Olonna et du Leclerc d'Olonne, parcelle desservie en eau, électricité et tout à l'égout, largeur de façade 27 m, terrain plat, libre de constructeur, emprise au sol de 80%, hauteur 7,50 m max, abri de jardin 12 m² max (voir règlement PLU d'Olonne sur Mer zone UV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À partir de 240 700 €

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YOULIVE IMMOBILIER

Les Sables-d'Olonne (85100)

Terrain neuf

Terrain 340 m² Les Sables d'Olonne 85340 A saisir ! beau terrain constructible de 340 m², parfaitement rectangulaire (9.56 m X 31 m), situé dans un secteur calme et recherché proche des commodités et de l'axe de la Roche sur Yon. Orientation sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Terrain viabilisé au tout à l'égout, avec tout les réseaux en bordure : eau électricité, télécom. Un emplacement idéal pour votre future maison, proche des commodités et du littoral. Zone UB, 70% d'emprise au sol, 30% d'espaces verts, possibilité R+1

À partir de 99 000 €

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EFFICITY

Les Sables-d'Olonne (85100)

Terrain neuf

Terrain à bâtir entièrement viabilisé de 590 m2 dans un quartier calme et recherché entre les commerces du bourg d'Olonne Sur Mer et Villa Verde. Zone UB. Clos de murs en partie. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À partir de 240 000 €

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Orpi - AGENCE DES DEUX LIONS

Les Sables-d'Olonne (85100)

Terrain neuf

Terrain constructible viabilisé, arboré, orientation sud, proche Lycée bleu et du centre ville des SABLES D'OLONNE Référence agence : 3433

À partir de 618 000 €

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EFFICITY

Les Sables-d'Olonne (85100)

Terrain neuf

Aux Sables d'Olonne - quartier de la Frémondière - au calme et à proximité des commerces (Leclerc et Ylium) et des pistes cyclables, terrain à bâtir de 674 m2 bien orienté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À partir de 120 000 €

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IMMOBILIERE OCEANE

Les Sables-d'Olonne (85100)

Terrain neuf

Ancien marais salant d'une superficie de 22 140 m², situé sur le secteur naturel et préservé du Marais Bécoquis à L'Île d'Olonne. Excellent territoire pour la chasse (canards, sarcelles, pigeons, etc.) grâce à la grande partie centrale. Très bon marais à poissons, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de chenal. Accès véhicules autorisé pour les riverains. Possibilité de construction d'un abri en bois (< 20m2 autorisé). Bien rare dans un environnement calme et naturel, idéal pour les passionnés de nature, de pêche et de chasse. Ref : 1956 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'ADRESSE ARAGO IMMOBILIER

Les Sables-d'Olonne (85100)

Terrain neuf

Exclusivité L'Adresse ! Terrain constructible au Sables d'Olonne A deux pas de toutes commodités, venez appréciez le calme et les possibilités que vous offre ce terrain. Terrain surélevé permettant au soleil de rentrer facilement dans votre future maison. Classé en zone UAB, emprise au sol de 80 %. Ses dimensions généreuses (14,07 m de façade x 17,52 m de profondeur) offrent de belles possibilités d'implantation pour un projet harmonieux et optimisé. Le terrain est : Libre de constructeur A viabiliser (réseaux à proximité immédiate, gaines techniques déjà en place) Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un secteur prisé du centre-ville. Un projet clé en main est disponible en agence : maison de plain-pied comprenant 2 chambres, cellier et garage (devis consultables). Référence : 4918VH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À partir de 129 900 €

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DYNAMIC IMMOBILIER

Les Sables-d'Olonne (85100)

Terrain neuf

Vous recherchez un emplacement privilégié pour construire votre maison de rêve ? Ne cherchez plus ! Nous avons le terrain parfait pour vous aux Sables d'Olonne, dans le quartier prisé de la Roulière. Ce terrain à bâtir, d'une surface généreuse, offre une exposition idéale plein sud-ouest, vous assurant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Points forts du terrain : Emplacement privilégié au quartier de la Roulière, réputé pour sa tranquillité et son environnement verdoyant. Exposition plein sud-ouest, offrant une luminosité optimale et des couchers de soleil spectaculaires. Libre de constructeur : donnez libre cours à votre imagination et réalisez la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Superficie généreuse, vous permettant d'aménager votre espace extérieur selon vos souhaits, que ce soit un jardin, une piscine ou un potager. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables d'Olonne. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de votre rêve de maison une réalité ! REF 8586 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À partir de 223 500 €

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Avantage du neuf

6 %

C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.

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FAQ - Questions Fréquentes

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier du neuf à Les Sables-d'Olonne est particulièrement dynamique, avec une forte demande pour les programmes neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne sont le quartier de la Chaume, le quartier de la gare, et le quartier de la Pironnière. Les Sables-d'Olonne offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires, tels que 5 collèges, 2 lycées généraux et/ou technologiques, 14 écoles élémentaires, et 7 écoles maternelles.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne ?

À Les Sables-d'Olonne, on compte un total de 41,698 logements, avec 66.05% de résidences principales occupées par des propriétaires et 32.17% par des locataires. 20.32% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à l'achat à Les Sables-d'Olonne sont principalement des appartements neufs dans des programmes immobiliers neufs.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à Les Sables-d'Olonne ?

En 2024, le prix moyen par mètre carré pour un appartement neuf à Les Sables-d'Olonne est de 5035.24 €, tandis qu'en 2023, il était de 4855.49 €, soit une augmentation de 3.71%. Comparé à 2019, où le prix était de 2428.75 €, on constate une forte augmentation. En moyenne, 37 logements neufs sont vendus par mois à Les Sables-d'Olonne.