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305 600 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Et si vous teniez entre vos mains LA pépite foncière que tout le monde recherche sur le littoral vendéen ? À seulement quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne, au cœur même du bourg dynamique d'Olonne-sur-Mer, ce terrain d'exception de 1207 m² s'offre à vous dans un environnement où chaque mètre carré compte.
Que vous soyez particulier en quête du terrain idéal pour bâtir la maison de vos rêves, investisseur avisé ou promoteur à l'affût d'une belle opération, ce bien saura répondre à toutes vos ambitions. Sa configuration permet en effet une division allant jusqu'à 2 parcelles, ouvrant ainsi un champ de possibilités particulièrement attractif et un potentiel de valorisation remarquable.
Les atouts ne manquent pas pour séduire. L'emplacement, tout d'abord, est tout simplement privilégié : en plein bourg d'Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. La superficie, ensuite, avec ses 1307 m², constitue une véritable rareté dans ce secteur tendu où les belles surfaces se font de plus en plus discrètes. À cela s'ajoute une exposition sud-ouest sur l'arrière du terrain, gage d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de magnifiques fins d'après-midi baignées de lumière. Côté praticité enfin, les réseaux passent en façade du terrain, ce qui facilitera grandement les démarches de viabilisation.
Habiter à Olonne-sur-Mer, c'est faire le choix de l'art de vivre vendéen dans toute sa splendeur : le charme d'un bourg authentique, la douceur du climat océanique, la proximité des plus belles plages de la Côte de Lumière et un dynamisme local qui ne se dément pas au fil des saisons.
Ce type de bien part très vite, alors ne laissez pas passer cette opportunité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Orpi Pass'Yon Immo au . Nos conseillers, spécialistes reconnus du marché vendéen, se feront un plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.
Référence agence : 424
Les atouts du programme
Terrain 1 207 m² à Les Sables-d'Olonne (85)
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Les terrains disponibles
- 305 600 € (253 € /m²)1207 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Sables-d'Olonne (85)
L'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
44 établissements
12 écoles d'enseignement supérieur1 université5 lycées14 écoles élémentaires5 collèges7 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
53 établissements
12 gymnases1 musée9 stades d'athlétisme1 conservatoire9 terrains (football, rugby)2 cinémas7 terrains (basket-ball, handball)5 courts de tennis4 piscines2 centres équestres1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
353 établissements
231 médecins spécialisés46 dentistes20 pharmacies6 établissements de santé50 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
459 établissements
54 boulangeries4 quincailleries223 restaurants18 boucheries128 épiceries14 librairies18 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
281 établissements
58 maçons43 électriciens2 tribunaux1 poste de police & gendarmerie4 bureau(x) de poste83 salons de coiffure2 gardes d'enfants52 garages10 maisons de retraite26 banques
À proximité du programme
12, Rue des Cordeliers
85100 Les Sables-d'Olonne 12, Rue des Cordeliers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
