Acheter un terrain à Les Clouzeaux

À vendre, un terrain à bâtir à Aubigny-Les Clouzeaux, idéalement situé à la sortie du centre-bourg. D'une surface de 660 m², ce terrain est libre de constructeur et offre une belle opportunité pour votre projet de vie, alliant le confort d'une vie de bourg à la sérénité de la campagne vendéenne. Caractéristiques : Ce terrain à bâtir bénéficie d'une emprise au sol de 25 % (soit jusqu'à 165 m²), parfait pour une maison spacieuse en plain-pied ou à étage avec garage. De plus, il est entièrement piscinable, offrant un espace extérieur agréable. L'orientation Nord sur l'avant permet de concevoir une maison lumineuse, avec des pièces de vie tournées vers le sud pour profiter de la lumière naturelle. Concernant la viabilisation, le terrain est vendu non viabilisé avec un système d'assainissement autonome à prévoir, offrant une solution écologique et performante. Situation géographique : À moins de 2 minutes du cœur d'Aubigny, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé. De plus, La Roche-sur-Yon et ses zones commerciales sont facilement accessibles en 8-10 minutes. Les plages des Sables d'Olonne se situent à seulement 30 minutes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un terrain à bâtir à Aubigny-Les Clouzeaux, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Bruno Greselin, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 932 690 068.

Aubigny, et toutes ses commodités. Terrain constructible. prix de vente : 129600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf ; 444701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .

Votre agence 123webimmo vous présente : La Soulinière, dans un environnement priviliégié, beau terrain à bâtir, libre de constructeur. Accès confidentiel, presque plat, à viabiliser (sauf tout à l'égout, déjà fait). Clôturé sur 2 côtés. Zone Uh (40% d'emprise au sol). Rare dans ce quartier apprécié, situé à 2 minutes de la Zone Sud de la Roche et desservi par les bus de l'agglomération. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité, rare dans ce secteur et uniquement dans votre agence immobilière ORPI PASS'YON IMMO à LA ROCHE SUR YON, venez découvrir cette belle parcelle constructible de 544 m². Ce terrain plat, non viabilisé mais avec les réseaux à proximité, est situé dans le centre d'AUBIGNY, à proximité des axes principaux, du centre-ville et de ses commerces. Le atouts de ce bien : En plus d'une localisation exceptionnelle, vous bénéficierez d'un hangar construit en parpaings, d'environ 90 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal par exemple pour stationner un camping-car. Dans le cadre du nouveau PLU de la commune, mis en place en Septembre 2025, cette parcelle sera classée en zone « U ». Il est possible de retirer le hangar. La hauteur maximale du bâti sera de 14 mètres (R+1). Pour toute construction nouvelle, le bâti ne devra pas excéder 50 % de la surface du terrain, terrasses comprises. Le reste devra rester en terre. Ce beau terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 250

À 5km de Les Clouzeaux. Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre sur la commune de Landeronde. Lot N°2 Terrain constructible et non viabilisé de 337 m², plat. Issu d'une division parcellaire, trois parcelles disponibles comme indiqué sur le plan. Libre de constructeur Pas de maison à étage. Idéalement situé proche des axes de la Roche-sur-Yon et à 25 minutes de la côte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29900 euros. Prix hors honoraires : 25400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,72% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 25 400 €. (gedeon_6727_33579690)

À 5km de Les Clouzeaux. Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre sur la commune de Landeronde, terrain constructible libre de constructeur. Vous recherchez du calme, de la verdure, à 25 minutes de la côte ? N'attendez plus, ce terrain non viabilisé vous attend. Lot N°1 Terrain en drapeau, de 665 m² au total dont 519 m² pour la future maison et le reste pour le chemin d'accès. Déjà en partie clôturée, avec les réseaux au pied du chemin d'accès. Terrain issu d'une division parcellaire avec trois terrains disponibles comme indiqué sur le plan. Une visite s'impose Pas de maison à étage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39900 euros. Prix hors honoraires : 35400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,71% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 400 €. (gedeon_6727_33579689)

À 5km de Les Clouzeaux. Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre sur la commune de Landeronde. Lot N°3 Terrain constructible et non viabilisé de 348 m², plat. Issu d'une division parcellaire, trois parcelles disponibles comme indiqué sur le plan. Libre de constructeur Pas de maison à étage. Idéalement situé proche des axes de la Roche-sur-Yon et à 25 minutes de la côte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29900 euros. Prix hors honoraires : 25400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,72% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 25 400 €. (gedeon_6727_33579691)

À 5km de Les Clouzeaux. EXCLUSIVITÉ: Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose ce terrain plat de 1900 m2 environ, borné, non viabilité, idéalement situé, au calme et à quelques minutes des commerces et écoles. La Roche sur Yon et les plage des Sables d'olonne à 20 minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €Honoraires : 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

À 5km de Les Clouzeaux. Iad France - Celine Monoy vous propose : Terrain constructible de 710 m², Viabilisé, raccordement complet. Situé en plein centre ville de Sainte-Flaive-des-Loups, Vendée, à pied des commodités Au calme, au fond d'une allée et éloigné du bord de route. Vous profiterez d'une belle exposition sud-ouest. Partiellement clos et sans vis-à-vis. Venez vite saisir cette opportunité de bâtir votre nid douillet sur un terrain cosy, proche des commerces, entre La Roche-Sur-Yon à 20min et Les Sables d'Olonne à 20min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827032)

À 6km de Les Clouzeaux. Votre agence 123webimmo vous présente : 5 minutes entrée ouest de La Roche, environnement privilégié pour ce terrain en partie constructible. Dans un beau hameau équipé du tout à l'égoût, ce terrain, unique en son genre, vous permettra d'implanter une maison, sur sa partie constructible, et de profiter également de sa partie classée en zone naturelle, avec un très bel étang aménagé, des espaces végétalisés, une petit verger, pour un total de plus de 3 000 m². Le terrain sera à viabiliser, sachant que tous les réseaux passent en bordure. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 6km de Les Clouzeaux. À seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce terrain rare bénéficiant d’un environnement privilégié, au cœur d’un charmant hameau équipé du tout-à-l’égout. Unique en son genre, ce terrain offre une partie constructible (950 m²) permettant l’implantation de votre future maison, tout en profitant d’un vaste espace naturel préservé. Vous serez séduits par son très bel étang aménagé, ses espaces végétalisés ainsi que son petit verger, pour un ensemble de 3079 m².Le terrain est à viabiliser, avec l’ensemble des réseaux en bordure dont le tout à l'égout.Un cadre exceptionnel pour un projet de vie alliant nature, calme et proximité des commodités. Le hameau propose un arrêt de bus pour les transports scolaires (vers Venansault pour les écoles primaires, vers La Roche-sur-Yon pour l'enseignement secondaire) et un second arrêt de bus de ville de la Roche sur Yon et l'agglomération (Impulsyon).À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 0682992282, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053

À 6km de Les Clouzeaux. Votre agence 123webimmo vous présente : En campagne, à environ 2 km du centre de Nieul, beau terrain avec étang, au grand calme. Le terrain est accessible par un chemin communal, à partir de la route départementale. La superficie de l'étang est d'environ 2 500 m². Pas de construction possible, ni 'logement mobile' (zone naturelle), mais il sera idéal pour vos parties de pêche et pique-nique avec vos proches. Venez découvrir cet environnement verdoyant, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 6km de Les Clouzeaux. Iad France - Mathieu Pedel vous propose : BEAU terrain à bâtir viabilisé et libre de constructeur de 422 m². Dimension : Longueur de façade 17.00m Profondeur de 24.83 Il se situe dans le lotissement de la Belle étoile, proche du centre ville d' Aubigny. Les commodités sont accessibles à pied. Proche de la Roche Sur Yon. 30 MINUTES des plages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 891025777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33247984)

À 6km de Les Clouzeaux. VENTE d'un terrain de 516 m² à Landeronde Emplacement privilégié -  Réalisez votre projet sur ce terrain de 516 m² en vente à Landeronde (85150). À dix minutes : gare (La Mothe-Achard), écoles, commerces, tennis. Accès autoroute A87 à 5 km. Océan Atlantique à 25 km. La Roche-sur-Yon à 12 km. Il est proposé à l'achat pour 50 900 €. Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre.

À 6km de Les Clouzeaux. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 441 M² EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À AUBIGNY AVEC VUE DÉGAGÉE, À PROXIMITÉ DE LA ROCHE-SUR-YON. Situé à Aubigny, ce terrain à construire de 441 m² offre une vue dégagée dans un emplacement privilégié. Vous pourrez bâtir votre maison dans ce secteur résidentiel à proximité de la mer. Cette parcelle de 441 m² offre un espace suffisant pour réaliser votre projet de construction sur un terrain dégagé. Il s'agit d'un terrain à vendre par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon, au prix de 90 000 euros. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve dans la commune d'Aubigny, à seulement 8,5 km de La Roche-sur-Yon. La mer est située à 23 km de la parcelle. Pour les transports, la gare de La Roche-sur-Yon se trouve à 8,5 km. Le secteur dispose d'écoles variées dont le groupe scolaire public Odette Roux, l'école primaire privée Saint Joseph et le collège Stéphane Piobetta à quelques minutes à pied. De nombreux commerces sont présents autour du terrain. NOUS CONTACTER Ce terrain à construire est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabienne BRAY au sein de l'agence LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Contactez rapidement Fabienne BRAY de l'agence LMP Constructeur La Roche-sur-Yon pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir et concrétiser votre projet immobilier.

À 6km de Les Clouzeaux. TERRAIN À CONSTRUIRE ² IDÉALEMENT SITUÉ Et si votre future maison était exactement celle dont vous rêvez ? Construisez la maison qui vous ressemble avec LMP CONSTRUCTEUR et donnez vie à un projet entièrement personnalisé, adapté à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Faites confiance à LMP CONSTRUCTEUR, constructeur du Groupe HEXAÔM, leader de la construction de maisons individuelles en France depuis 1919. Grâce à un savoir-faire reconnu, un accompagnement sur mesure et le respect des dernières normes de construction et de performance énergétique, concrétisez votre projet en toute sérénité. Plus qu'une maison, construisez un lieu de vie unique où s'écriront vos plus beaux souvenirs. Pour un rendez-vous personnalisé contactez Jessica Gauthreau - LMP CONSTRUCTEUR, 24 rue Nationale, 85750 Angles. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Les Clouzeaux. Rare opportunité ! Voici un magnifique terrain à bâtir de 692m² au prix de 96 000 € situé dans la charmante commune de Venansault, offrant une exposition idéale plein sud pour profiter de la luminosité toute la journée. Ce terrain, classé en zone constructible, au calme d'une impasse, il vous permettra de réaliser votre projet de construction selon vos envies et vos besoins. Avec une surface suffisamment grande, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Ce terrain est relié à l'ensemble des réseaux nécessaires pour la construction, tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et pluviales. Vous pourrez ainsi commencer les travaux rapidement sans vous soucier des raccordements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain prêt à construire dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Fabienne BRAY Maisons LMP Constructeur la Roche sur Yon.

À 6km de Les Clouzeaux. VENANSAULT À seulement 5 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce terrain rare bénéficiant d'un environnement privilégié, au coeur d'un charmant hameau équipé du tout-à-l'égout. Unique en son genre, ce terrain offre une partie constructible (950 m²) permettant l'implantation de votre future maison, tout en profitant d'un vaste espace naturel préservé. Vous serez séduits par son très bel étang aménagé, ses espaces végétalisés ainsi que son petit verger, pour un ensemble de 3000 m². Le terrain est à viabiliser, avec l'ensemble des réseaux en bordure dont le tout à l'égout. Ce terrain vous est proposé par LMP Constructeur en collaboration avec l'un de ses partenaires fonciers. pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Fabienne BRAY LMP Constructeur à la Roche sur Yon.

À 6km de Les Clouzeaux. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 889 M² À NIEUL-LE-DOLENT EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROXIMITÉ DE LA ROCHE-SUR-YON, SANS VIS À VIS. Située à Nieul-le-Dolent, cette parcelle de 889 m² offre un emplacement privilégié dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La proximité de la mer, à environ 20 km, ajoute une opportunité supplémentaire pour profiter de la nature environnante. Ce terrain à construire de 889 m² vous permet de bâtir votre future maison dans un cadre plaisant, sans contrainte liée à une vue directe des voisins. L'espace disponible sur la parcelle est propice à la réalisation d'un projet adapté à vos besoins. La parcelle est vendue en vente par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon, avec un prix de 95 900 euros. Le bien est situé en zone PTZ C. ENVIRONNEMENT Nieul-le-Dolent est une commune bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de La Roche-sur-Yon, située à 14 km environ. La mer est à 20 km, offrant un cadre naturel apprécié. Les écoles primaires privées et publiques sont accessibles à 3 minutes à pied. Vous trouverez également autour du bien plusieurs commerces, ainsi qu'un bureau de poste à proximité immédiate. Les amateurs de sport pourront profiter d'un court de tennis situé à moins de 10 minutes à pied. La zone est desservie par l'autoroute A87 à 8 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Fabienne BRAY au sein de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 6km de Les Clouzeaux. Iad France - Bruno Tondi vous propose : LANDERONDE - Terrain à bâtir, au cOEur d'un environnement préservé. Situé dans un charmant lieu-dit, à seulement quelques minutes du bourg de Landeronde. Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 327 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette parcelle (non viabilisée) constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les raccordements restent à prévoir (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout). Grâce à son exposition, ce terrain permettra la réalisation d'une maison lumineuse et agréable à vivre, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des accès vers Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310309)

À 8km de Les Clouzeaux. Proche du centre ville au Sud de La Roche sur Yon, avec ses commerces et commodités à 5 minutes et son environnement verdoyant; venez découvrir ce terrain d'environ 1343 m² non viabilisé, constructible et libre de constructeur. Terrain avec chemin d'accès. Bien rare ! DPE NON REQUIS PRIX : 145 000 euros REF : 9762 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Les Clouzeaux. EXCLUSIVITÉ AMANDA Terrain de 1943 m² L'équilibre parfait entre espace, nature et accessibilité A 9 min de La Roche-sur-Yon Ce terrain de 1943 m² offre une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie naturel sans s'éloigner de la ville. Idéal pour : Une famille voulant un grand jardin, un espace potager ou même un coin loisirs (trampoline, piscine, terrain de pétanque?). Un projet semi-autonome ou écologique, grâce à la superficie généreuse. Terrain non viabilisé, accès facile aux réseaux. Calme, sans vis-à-vis immédiat. Accès rapide à toutes les commodités de La Roche-sur-Yon. Une belle parcelle, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec un vrai potentiel de cocon familial. Venez le découvrir ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

À 8km de Les Clouzeaux. TERRAIN SAINT ANDRE D'ORNAY - QUARTIER DE LA BOULE Situé en impasse, terrain clos d'environ 439 m² avec une façade d'environ 13m et une profondeur d'environ 30m. viabilisé. Rareté sur le secteur ! DPE non requis Prix : 66 100 euros Ref : 9195 Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Gaëtan ROUSSILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 8km de Les Clouzeaux. EXCLUSIVITÉ AMANDA Beau terrain de 1320 m² Le cadre parfait pour votre future maison A 9 min de La Roche-sur-Yon Vous cherchez un terrain prêt à accueillir votre maison familiale, au calme et proche de la ville, Ne cherchez plus ! Ce terrain plat de 1320 m², bien proportionné et idéalement situé, vous permettra de concrétiser votre projet de construction dans un environnement serein. Idéal pour : Un couple ou une famille voulant construire une maison avec jardin sans les contraintes des micro-lots. Premier achat avec un beau potentiel d'aménagement. Espace suffisant pour une maison + jardin + terrasse ou piscine. Non viabilisé, réseaux à proximité. Emplacement recherché à seulement 9 minutes du centre-ville. Une surface parfaite pour équilibrer vie au vert et proximité des commodités. Venez le découvrir ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

À 8km de Les Clouzeaux. NOUVEAUTE -- COTE PARTICULIERS --LA ROCHE-SUR-YON --LIBRE DE CONSTRUCTEUR -- 340 m2. A la recherche du lieu idéal pour votre future maison ? Découvrez ce terrain de 340 m², situé dans le secteur prisé de Belle Place prêt à accueillir votre projet. Construction libre, réalisez la maison de vos rêves. Un emplacement idéal, entre nature et commodités, proche du centre ville et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente : 81300 euros HAI, comprenant 6500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 74800 euros. Côté Particuliers. ( RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Les Clouzeaux. Situé au nord de LA ROCHE SUR YON, aux portes de la ville, découvrez ce terrain constructible viabilisé d'une superficie de 1326 m2, offrant un cadre de vie agréable entre ville et campagne.Ce terrain plat et libre de constructeur vous permettra de réaliser votre projet de construction en toute liberté, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités.La parcelle comprend également deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, stationnement de véhicules ou futur aménagement selon vos besoins.Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison tout en bénéficiant d'un cadre naturel à quelques minutes seulement du centre-ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU, Tél. : 0778382914, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497

À 8km de Les Clouzeaux. Exclusivité - La Roche sur Yon 85000 - Terrain constructible libre de constructeur. Situé au calme d'une impasse au sud de La Roche sur Yon, proche des commerces, ce terrain viabilisé de 616 m² est en zone Ub du PLU. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422907 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 8km de Les Clouzeaux. Anthony FAUCON, vous présente un programme de 5 terrains à bâtir, situé a 85000 LA ROCHE-SUR-YON. Venez découvrir au SUD-EST de la ROCHE-SUR-YON dans le hameau de la BRETINIERE, ce programme de 5 parcelles viabilisées: _lot 1: 847m² à 109 500 euros _lot 2: 807m² 103 900 euros _lot 3: 804m² Vendu _lot 4: 840m² Vendu _lot 5: 946m² 115 000 euros Accès facile à l'autoroute A87 (Les Sables d'Olonne) et à la voie rapide D948. (accès zone nord de la Roche) Libre de constructeur, assainissement tout à l'égout et sur un secteur privilégié que je connais très bien puisque j'y habite depuis quelques années, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour en discuter. Mandat de commercialisation N° 435 089. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

À 8km de Les Clouzeaux. Terrain constructible - Proche gare Idéalement situé à deux pas de la gare, découvrez ce terrain constructible de moins de 300 m², offrant un cadre de vie au calme tout en restant proche des commodités. A viabiliser, il constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement. Laforêt La Roche-sur-Yon, votre agence immobilière spécialisée en vente, achat, location, gestion locative et syndic de copropriété. Nous accompagnons nos clients sur l'ensemble de La Roche-sur-Yon : Centre-ville, Bourg-sous-la-Roche, Saint-André-d'Ornay, Les Robretières, La Courtaisière, Sacré-Coeur, Les Forges, Les Pyramides, La Liberté, Le Coteau, La Vallée Verte, La Maison Neuve des Landes, L'Angelmière, La Brossardière ainsi que dans les communes de l'agglomération. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Contactez notre équipe. + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

À 8km de Les Clouzeaux. Terrain non viabilisé A 3kms des Flâneries à LA ROCHE-SUR-YON Possibilité d'acquérir le terrain mitoyen de 745m² Bornage et étude des sols effectués Chacun possède son entrée sur 2 Rues distinctes Proche de la 2x2 voies en direction de BELLEVILLE-SUR-VIE Guillaume VIÉ - 07.82.41.45.60 - EI Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires)

À 8km de Les Clouzeaux. Au coeur du quartier de La Marronière, au Sud Est de La Roche sur Yon, avec ses commerces et commodités à 5 minutes et son environnement verdoyant; venez découvrir ce terrain d'environ 1450 m² non viabilisé, constructible et libre de constructeur. Bien rare ! DPE NON REQUIS PRIX : 108 400 euros REF ! 9653 Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Xavier STOECKLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 8km de Les Clouzeaux. Situé au lieu-dit Belle Vue du Bourg, ce beau terrain de 666 m² bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités de La Roche-sur-Yon. Terrain plat et bien exposé, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Une belle opportunité pour créer votre future maison avec jardin et espace extérieur selon vos envies.

À 8km de Les Clouzeaux. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une surface de 586 m², situé dans un lotissement prisé de La Roche-sur-Yon, en Vendée. Ce terrain viabilisé présente des caractéristiques idéales pour un projet de construction de maison, offrant ainsi une belle opportunité pour les futurs propriétaires souhaitant s’installer dans un cadre agréable et dynamique. La Roche-sur-Yon, avec son code postal 85000, est une ville attractive qui se distingue par ses nombreuses commodités et ses infrastructures de qualité. Vous y trouverez divers commerces, écoles, et espaces verts, sans oublier les attractions locales qui font la renommée de la région. Cette localisation stratégique permet également un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les plages et autres sites touristiques de la Vendée. Ce terrain constitue donc un choix judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel indéniable. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Les Clouzeaux. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 419 M² PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON Réalisez votre projet de construction. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison entièrement personnalisée et de profiter d'un espace extérieur sur une parcelle de 419 m² dans un secteur proche de la mer. Ce terrain s'étend sur une surface de 419 m², offrant un bel espace pour imaginer et aménager votre futur habitat selon vos envies. Il bénéficie d'une situation intéressante avec un accès à l'autoroute A87 à 4 km, facilitant vos déplacements. La gare de La Roche-sur-Yon se trouve à environ 1,3 km. Le secteur comprend plusieurs établissements scolaires à proximité tels que l'école maternelle André Malraux et l'école élémentaire Jean Roy à quelques minutes à pied, ainsi que des collèges et un lycée technique privés. Vous trouverez également des commerces accessibles facilement autour du site. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Le prix proposé est de 90000 euros. Pour obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Fabienne BRAY chez LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Elle se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

À 8km de Les Clouzeaux. Nous vous présentons un terrain exceptionnel à vendre, situé dans le lotissement de La Roche-sur-Yon, en Vendée. D’une surface de 342 m², cette parcelle viabilisée est idéale pour un projet de construction de maison. La Roche-sur-Yon est une ville dynamique, riche en histoire et en culture, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d’aménagement diversifiées. La Roche-sur-Yon, située dans la région des Pays de la Loire, est connue pour ses nombreuses attractions locales, telles que le parc des expositions et le musée de l’abbaye Sainte-Croix. Les commodités, incluant écoles, commerces et transports en commun, sont facilement accessibles, rendant ce terrain particulièrement attractif pour les familles et les professionnels. Cette localisation stratégique vous permettra de profiter d’une qualité de vie optimale tout en étant proche des plages vendéennes. Ce terrain représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette offre. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 9km de Les Clouzeaux. Terrain à bâtir de 1133 m² (632 m² en zone UB et 501 m² en zone N), largeur de façade sur rue 19 m, exposition sur rue ouest, parcelle desservie en eau, électricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris