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82 500 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L'emplacement idéal pour votre futur projet de vie !
Situé à l'immédiate sortie du centre-bourg d'Aubigny, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 660 m² libre de constructeur.Il offre une transition parfaite entre le confort de la vie de bourg et la tranquillité de la campagne vendéenne.
Potentiel de construction & Caractéristiques :
Belle surface constructible : Bénéficiant d'une emprise au sol généreuse de 25% (soit jusqu'à 165 m² au sol), ce terrain est idéal pour concevoir une grande maison de plain-pied ou à étage, avec garage et annexes.
Espace extérieur : Le terrain est entièrement piscinable pour vos futurs moments de détente en famille.
Exposition : Orientation Nord sur l'avant, vous permettant de concevoir une maison lumineuse traversante avec des pièces de vie idéalement tournées vers le sud et l'intimité de votre jardin.
Viabilisation et Environnement technique :Le terrain est vendu non viabilisé.
Assainissement autonome : Pour la gestion des eaux usées, le terrain accueillera son propre système d'assainissement individuel (fosse septique de nouvelle génération). Une opportunité parfaite pour installer un dispositif écologique et performant, en totale autonomie, sans taxe de raccordement au tout-à-l'égout.
Une situation géographique privilégiée :
À moins de 2 minutes du coeur du bourg d'Aubigny : écoles (maternelle et primaire), commerces de proximité (boulangerie, boucherie, presse), services et professionnels de santé (pôle médical, pharmacie).
À seulement 8-10 minutes des zones commerciales et du centre-ville de La Roche-sur-Yon (desservi par les bus urbains Impulsyon).
Sur l'axe direct menant aux plages des Sables d'Olonne (30 minutes).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 690 068
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 660 m² à Les Clouzeaux (85)
Découvrir Terrain 660 m² à Les Clouzeaux (85)
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Les terrains disponibles
- 82 500 € (125 € /m²)660 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Clouzeaux (85)
Découvrir la ville de Les Clouzeaux
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 terrain (football, rugby)1 centre équestre1 gymnase2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
10 établissements
2 médecins5 médecins spécialisés1 pharmacie2 dentistes
CommercesQuelques boutiques de proximité
1 établissement
1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
14 établissements
4 maçons2 électriciens5 garages3 salons de coiffure
À proximité du programme
85430 Les Clouzeaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
