Prêt action logement : comment en profiter dans le neuf ?

Qui peut bénéficier du prêt accession Action Logement ?

Pour prétendre au prêt Action Logement, le demandeur doit remplir plusieurs conditions d'éligibilité :

• Être salarié d'une entreprise du secteur privé non agricole d'au moins 10 salariés
• Respecter les plafonds de ressources du dispositif, qui varient selon la zone du logement et la composition du ménage
• Être primo-accédant ou ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 10 dernières années

Le logement financé doit également répondre à certains critères :

• Être situé sur le territoire métropolitain ou dans les DROM
• Devenir la résidence principale de l'acquéreur
• Respecter les normes énergétiques en vigueur (RE2020 dans le neuf, DPE entre A et E dans l'ancien vendu par un bailleur social)

À noter que les salariés agricoles peuvent bénéficier du prêt prêt action logement dédié, sous certaines conditions.

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Quelles sont les opérations finançables grâce au prêt Action Logement ?

Le prêt accession permet de financer différents types d'acquisitions immobilières dans le neuf :

• La construction d'une maison, avec ou sans achat de terrain
• L'achat d'un logement neuf (en VEFA par exemple)
• L'accession sociale à la propriété (PSLA)
• L'accession via un bail réel solidaire
• L'acquisition d'un logement HLM ancien, dans le cadre de la vente par un organisme de logement social

Caractéristiques du prêt accession Action Logement

Depuis septembre 2023, le prêt accession présente les caractéristiques suivantes :

• Montant maximum de 30 000€, dans la limite de 40% du coût total de l'opération
• Taux fixe de 1% (hors assurance obligatoire)
• Durée libre jusqu'à 25 ans maximum
• Souscription obligatoire d'une assurance emprunteur couvrant le décès, la PTIA et l'ITT
• Aucuns frais de dossier ou de garantie

Pour les emprunteurs présentant un risque de santé aggravé, la convention AERAS facilite l'accès à l'assurance de prêt.

Comment effectuer sa demande de prêt Action Logement en ligne ?

Les démarches pour demander un prêt accession se font 100% en ligne :

1. Connectez-vous à la plateforme dédiée et testez votre éligibilité en quelques clics
2. Créez votre compte et saisissez votre demande de financement
3. Déposez vos pièces justificatives pour compléter votre dossier
4. Suivez l'avancement de votre demande depuis votre espace personnel

Une fois votre crédit accordé, le montant du prêt vous sera versé au plus tard 3 mois après l'acquisition de votre logement.

Autres aides mobilisables pour financer un achat dans le neuf

Le prêt accession est cumulable sous conditions avec d'autres dispositifs comme :

• Le prêt à taux zéro (PTZ)
• Les prêts travaux proposés par Action Logement (éco-prêt à taux zéro, prêt amélioration, prêt adaptation...)

N'hésitez pas à vous faire accompagner gratuitement par les conseillers Action Logement. Ils vous guideront pour monter votre plan de financement et mobiliser les meilleures solutions.

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Zoom sur le prêt agri-accession pour les salariés du secteur agricole

Si vous travaillez dans le secteur agricole, vous pouvez bénéficier du prêt agri-accession pour financer votre projet d'achat ou de construction dans le neuf :

• Montant jusqu'à 40 000€
• Taux d'intérêt attractif
• Conditions d'éligibilité et démarches spécifiques via un formulaire dédié

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