Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Orsay

[OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS] Découvrez notre programme immobilier neuf à ORSAY (91), Essonne, en Île-de-France. Profitez d'un logement neuf avec un statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui vous offre des avantages fiscaux intéressants. Louez un appartement neuf et bénéficiez d'abattements et de déductions plus attrayants que pour un logement loué nu, vous permettant de percevoir des revenus quasi-exonérés d'impôts pendant plus de 10 ans. Ce programme neuf inclut la résidence STUDENT FACTORY, offrant aux étudiants des appartements modernes, entièrement équipés, et des espaces communs favorables aux études. Située à seulement 23 kilomètres de la porte de Saint-Cloud, Orsay est au cœur du plateau de Saclay, un pôle d'innovation reconnu. L’Université Paris-Saclay, classée n°1 en Europe, attire des étudiants et chercheurs du monde entier, entourée de grandes écoles de renom telles que Polytech Paris-Saclay et CentraleSupélec. Profitez d'un accès rapide au centre de Paris grâce à la gare RER Le Guichet, à proximité. De plus, la ligne 18 du Grand Paris Express sera opérationnelle en 2026, offrant encore plus d'accès aux gares de l’Université Paris-Saclay et de Polytechnique. Pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf et le statut LMNP, contactez-nous au 0800 124 124 ou visitez vinci-immobilier.com.

Frais de notaire offerts* Portes ouvertes samedi 26/09 pour devenir propriétaire à ORSAY ! RDV Place Marguerite Perey à Palaiseau de 10h à 18h. Nouvelle résidence INTUITION à Orsay, dans le quartier Corbeville, au cœur de Paris-Saclay. Réalisée en copromotion par Sogeprom et Care Promotion, INTUITION propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Les logements offrent confort, luminosité et qualité de vie, avec pour chacun un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin selon les plans. Une adresse recherchée, proche des services, des écoles, des pôles d’activité et des transports, avec la future ligne 18 du Grand Paris Express. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour vous inscrire : 01 76 49 46 61 — appel gratuit. *Frais de notaire offerts pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente  entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Intuition à Orsay.

Découvrez le programme immobilier neuf "Équinoxe", situé à Orsay, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Du 15 septembre 2026 au 15 octobre 2026, profitez d'une offre exceptionnelle avec 3 000 € de remise par pièce pour toute réservation d'un appartement neuf en accession libre, dans la limite de 2 réservations et du stock disponible. Cette résidence moderne se trouve rue Charles de Gaulle, à seulement 280 mètres de la gare RER B Le Guichet et à 500 mètres du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Composée de 25 appartements, du studio au 4 pièces, avec des prestations soignées, "Équinoxe" propose également des places de parking en sous-sol pour un confort optimal. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, et d'un accès rapide à la N118 pour faciliter vos déplacements vers le sud de l'Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement neuf au 39 rue Charles de Gaulle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À Orsay, cette nouvelle résidence prend place au cœur du plateau de Paris-Saclay, dans un quartier en plein développement. À seulement 10 minutes à pied de la future ligne 18 du Grand Paris Express et à proximité du RER B, l’adresse bénéficie d’une excellente connexion vers Paris, Versailles et l’aéroport d’Orly. Le secteur accueillera prochainement une offre complète de commerces et de services de proximité, renforçant encore la praticité du quotidien. Les familles apprécieront la présence d’une crèche et d’un groupe scolaire accessibles à pied. Les espaces verts environnants offrent également de belles possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir des intérieurs lumineux, généreux et fonctionnels. Les volumes bien agencés facilitent l’aménagement des pièces de vie, tandis que les rangements optimisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de qualité répondent aux attentes actuelles avec des salles de bains entièrement équipées, un meuble vasque et un vidéophone connecté. Les logements respectent les dernières normes environnementales, garantissant une isolation thermique et phonique performante ainsi qu’une belle efficacité énergétique. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces prolongements permettent de profiter d’un cadre plus ouvert dès les beaux jours. Les bâtiments à l’architecture élégante s’organisent autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, avec cheminements piétons et espaces partagés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est prévu à partir du 2 pièces. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

À 2km de Orsay. PROPRIO DAYSJUSQU’À 30 000€ DE REMISE+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS+ 500€ A LA RESERVATION*Devenez propriétaire à Gif-sur-Yvette, en accession libre ou en BRS* . Livraison début 2027Avec le BRS*, accédez à votre résidence principale jusqu’à 30 % moins cher et bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5 %.Découvrez votre résidence IMAGIN, quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette (91), proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles, ...) et de la ligne 18 du métro (ouverture de la station en 2026).En plein cœur d’un cadre de vie arboré, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces dont certains en duplex, des maisons de ville ainsi que de nombreux services : parking en sous-sol, locaux à vélos, salle des voisins et un jardin paysager en cœur d’îlot.Les logements sont majoritairement prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins privatifs pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Une attention particulière a été portée aux aménagements intérieurs des logements, conçus pour votre bien-être, avec un apport élevé de lumière naturelle et de nombreux rangements.Une résidence éligible aux dispositifs PTZ, LLI, LMNP et JEANBRUN. Bénéficiez de prix maîtrisés sur certains logements. BUREAU DE VENTE : Angle rue Pierre Potier / Chemin de Saint-Aubin, 91160 Gif-sur-Yvette (en face du Centre Aquatique OMEGA).Deux solutions s’offrent à vous pour devenir propriétaire :1) En accession libre, pour un achat classique, en résidence principale ou en investissement.2) En BRS* (Bail Réel Solidaire), une solution encadrée qui facilite l’acquisition de votre résidence principale à un prix attractif*Voir conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales**BRS (Bail Réel Solidaire) : offre soumise à conditions de ressources. Vérifiez votre éligibilité auprès de nos conseillers.(Ref.21-20064/522345-2785697)

À 4km de Orsay. Cette nouvelle adresse Kaufman & Broad propose un programme immobilier neuf alliant architecture d’inspiration francilienne, qualité de vie durable et fort potentiel patrimonial. Se distinguant par ses façades élégantes, ses toitures en tuiles et ses volets en aluminium, elle offre des jardins en pleine terre, véritables espaces de respiration. Le programme neuf inclut des stationnements sécurisés en sous-sol, ainsi que des locaux pour vélos et des équipements pensés pour le confort au quotidien. Les logements neufs, allant du studio au 4 pièces, sont lumineux et présentent des plans optimisés avec de beaux volumes, incluant pour certains des suites parentales. Tous les appartements neufs disposent d’un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, avec la possibilité de personnaliser les prestations dans notre showroom. Saclay, avec son ambiance de village, ses commerces et ses écoles accessibles à pied, s'inscrit au cœur du Plateau de Saclay, un pôle scientifique majeur renforcé par l’arrivée du Grand Paris Express.

À 5km de Orsay. Venez découvrir notre appartement neuf sur rendez-vous à Palaiseau, dans le département Essonne et la région Île-de-France. Située au cœur du nouveau quartier Le Central, la résidence Effervescence s'inscrit dans un programme immobilier neuf axé sur l'excellence environnementale. Composée de trois immeubles à l'architecture contemporaine, elle propose des logements neufs prolongés d'espaces extérieurs privatifs. La conception bioclimatique, associée à des matériaux biosourcés et à un système de chauffage urbain géothermique, assure un confort optimal tout au long de l'année. La résidence se distingue par ses prestations de qualité supérieure et ses aménagements innovants : parkings sécurisés, local pour vélos-cargos, voiture électrique en autopartage et boîtes à colis connectées. Un jardin paysager en cœur d'îlot ainsi que des terrasses partagées végétalisées favorisent la biodiversité et sont récompensés par le label Biodivercity. Les certifications NF Habitat HQE et RE 2020 témoignent de l'engagement environnemental exceptionnel de ce programme neuf signé par Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom. Les prix affichés incluent un parking.

À 6km de Orsay. Jusqu’à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts* Émergence – Massy (91) Succès commercial – Démarrage travaux Située 45 rue de Vilgénis à Massy, la résidence Émergence bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle de transports majeur avec les RER B et C, le TGV, le tramway et de nombreuses lignes de bus. La future ligne 18 du métro du Grand Paris Express viendra renforcer encore l’accessibilité du secteur. Depuis Massy-Palaiseau, Paris est accessible en environ 30 minutes. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager et des espaces communs contribuent à un cadre de vie à la fois pratique, familial et agréable. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d’informations et concrétiser votre projet immobilier à Massy. *Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes :  3 pièces : B104/A001/A102 // 4 pièces : B105/B201/A105 // 5 pièces : B107/D202/A006, entre le 01/09/2026 et le 30/09/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Emergence à Massy. SCCV MASSY NOUAILLE. Société Civile de Construction Vente au capital de 1 000 euros. Siège social : Immeuble Ampère e+, 34-40, rue Henri Regnault, 92400 COURBEVOIE. RCS Nanterre D 948 351 416. Sogeprom se réserve le libre droit de modifier ou ajuster une référence selon besoin. Illustrations : Hive & Co. Architectes: Gaëtan Le Penhuel Architectes et CREA-7.  Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l’artiste. Crédits photos : Adobe Stock. Création graphique :

À 6km de Orsay. NOUVEAU À MASSY (91) – Dans le quartier Canopée, au plus près de la nature, VINCI Immobilier vous invite à découvrir LES IRIS, la dernière résidence réalisée au cœur du Parc de Vilgénis. Du 2 au 5 pièces, les appartements, aux prestations soignées, bénéficient tous d’espaces extérieurs généreux : balcons, loggias, terrasses et attiques offrant des vues dégagées sur le parc. Vous serez séduits par une vraie vie de quartier avec des commerces, écoles et services à deux pas. Les gares RER B/C, Tram T12 et TGV (à 1,2 km), vous permettent de rejoindre les pôles d’activités voisins en quelques minutes et Paris en 30 minutes. L’arrivée prochaine du métro 18 du Grand Paris Express complètera cette offre pour faciliter davantage vos déplacements. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence sera certifiée NF Habitat HQE et raccordée au réseau de chaleur. Espace de vente sur site angle rue Jérôme Bonaparte/allée Caroline Aigle. Contactez l’un de nos conseillers pour obtenir plus d’informations !

À 7km de Orsay. Dernière opportunité d'acquérir un appartement 5 pièces dans le programme immobilier neuf « Réminiscence », situé à Massy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Profitez d'un prix récemment revu à la baisse pour devenir propriétaire dans ce logement neuf, idéalement implanté au coeur du quartier Atlantis, à proximité de la place du Grand Ouest, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des transports en commun (Métro 18, RER B, RER C et T12). À seulement 10 minutes à pied, vous pourrez accéder aux parcs Ampère et de la Tuilerie, véritables poumons verts de la ville. Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine et aérienne, organisée autour d'un vaste jardin central pensé pour être un espace lumineux et agréable. Les appartements proposés varient du studio au 5 pièces, chacun avec un espace extérieur, terrasse ou balcon. De plus, une terrasse commune de 400 m² au dernier étage est à la disposition des résidents. La résidence vise à obtenir le label Biodivercity, intégrant la préservation de la faune et de la flore locales. Pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf, n'hésitez pas à nous contacter.

À 8km de Orsay. Exclusivité Icade : réservation uniquement en direct promoteur ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Visitez la maison décorée et découvrez nos dernières maisons 4 pièces à saisir.     À seulement 20 km de Paris, au cœur des grands espaces de l’Hurepoix, Saulx-les-Chartreux offre un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche des commodités urbaines. Dans cet environnement privilégié, Icade vous invite à découvrir Villa Salucéa, une résidence à l’architecture moderne, pensée pour votre bien-être. Des maisons 4 pièces conçues pour votre confort : Un espace optimisé pour une vie familiale épanouie Un jardin privatif de plus de 100 m² pour profiter du plein air Une architecture soignée, mêlant modernité et matériaux de qualité Un cadre de vie exceptionnel Équipements sportifs et culturels de qualité Nombreux espaces verts pour des moments de détente Un accès facile aux transports : RER C (Gravigny-Balizy & Longjumeau) et RER B (Massy-Palaiseau), ainsi que les grands axes routiers BONNE NOUVELLE : PROFITEZ DU NOUVEAU PRÊT À TAUX ZÉRO % POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ! Villa Salucéa, c’est l’équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité.     *Offre valable uniquement pour la réservation du lot M16 au sein de la résidence Villa Salucéa à Saulx-les-Chartreux, entre le 22/09/2026 et le 31/10/2026. Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition.

À 9km de Orsay. Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce à un remboursement de mensualité de prêt proche d'un loyer (sous condition de ressources). Les travaux de ce programme immobilier neuf sont en cours. Situé à Massy, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cet immobilier neuf se trouve à seulement 15 km au sud de Paris, à un emplacement stratégique entre le pôle universitaire Paris-Saclay et les importants bassins d'emploi d'Orly et de Rungis. Massy, connue pour sa qualité de vie, offre une multitude de commerces et services, des établissements scolaires jusqu'au lycée, ainsi qu'une riche palette d'activités sportives et culturelles, incluant piscines, cinémas, centres culturels et opera. Sa connectivité avec le Grand Paris est renforcée par les lignes TGV, les RER B et C, ainsi que par les autoroutes A6 et A10, sans oublier la future ligne de métro 18 du Grand Paris Express. Ce programme neuf propose une large diversité d'appartements, afin de s'adapter à tous les modes de vie. Posséder un espace extérieur en ville est un véritable atout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À 9km de Orsay. Découvrez des appartements grand confort ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Conjuguez le bien-être de l’immobilier haut de gamme à une adresse privilégiée. À quelques pas de la forêt de Meudon, du  pôle d’affaires Inovel Parc Nord , du  tramway T6  et à 15 min* à pied du  centre commercial Westfield Vélizy 2 , le meilleur de Vélizy s’offre à vous. Dans ce quartier privilégié, cette nouvelle résidence s’élève dans une architecture majestueuse mise en lumière par la pierre, le verre et un bel écrin naturel. Déclinés  du 2 au 4 pièces , les appartements offrent une grande variété de surfaces et s’ouvrent sur des extérieurs privilégiés : terrasses et jardins, larges balcons et toits-terrasses d’exception. Le standing des prestations, la générosité des espaces et la luminosité optimale signent un lieu de vie parfait pour votre bien-être. À 5 min* à pied du T6 Inovel Parc Nord Belle architecture contemporaine Prestations intérieures et extérieures haut de gamme Terrasses/Jardins, grands balcons et toits-terrasses Forêt de Meudon à proximité immédiate * Source : Google Maps

À 9km de Orsay. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS. À Châtenay-Malabry, dernière belle opportunité d'emménagement dans un appartement neuf ! Profitez de votre déménagement offert (1). Découvrez L’Écrin du Château, un programme immobilier neuf d’exception, conçu par Cogedim en copromotion avec Foncier Promoteur Immobilier. Dernière chance : un 5 pièces avec terrasse, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal. Ce logement neuf est idéalement situé avec le tramway T10 au pied de l’immeuble et 7 lignes de bus pour rejoindre Paris en seulement 35 minutes*. Niché dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, des écoles et de vastes espaces verts tels que le Parc de la Vallée aux Loups et le Parc de Sceaux, ce programme neuf allie une architecture durable et un engagement environnemental, pour un investissement d’avenir dans les Hauts-de-Seine. *Source : Google Maps. (1) Conditions détaillées sur le site de cogedim.com ; Les prix affichés incluent le parking.

À 9km de Orsay. À Châtenay-Malabry, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez un programme immobilier neuf où se mêlent nature et commodités, à proximité d'une demeure historique. Profitez d'un cadre de vie animé par des commerces, des services et des restaurants, ainsi que d'un groupe scolaire à proximité. Grâce à la station du tramway T10 et aux lignes de bus menant au RER B, l'accès à la ville est facilité. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, bénéficiant de luminosité, de plans optimisés, et d’extérieurs attrayants tels que balcons, terrasses et jardins, offrant un confort énergétique exemplaire. Avec COGEDIM ACCESS, devenir propriétaire dans l'immobilier neuf n'a jamais été aussi simple, avec un financement accessible sans apport, nécessitant seulement 500 € à la réservation et aucun frais à régler avant votre emménagement. (Conditions détaillées sur le site de cogedim.com. Les prix affichés incluent le parking.)

À 9km de Orsay. Découvrez L'Ecrin Harmonie, un programme immobilier neuf situé à Montlhéry, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Pour acquérir en toute confiance, profitez de nos offres exceptionnelles jusqu'au 31 octobre : des taux d'intérêts réduits et un budget optimisé. Réservez votre appartement neuf avec seulement 500€ et bénéficiez des frais de notaire offerts ainsi que d'un paiement différé. Cette résidence, nichée dans un écrin de verdure, se trouve à seulement 400 mètres de la place du marché de Montlhéry, offrant un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, des parcs et de 4 lignes de bus vous permettant d'accéder au RER C en 10 minutes. D’architecture classique, ce programme neuf s’intègre harmonieusement dans un nouveau quartier résidentiel de qualité, au calme d’un cœur d’îlot verdoyant. Les logements, bien exposés, disposent tous d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, assurant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité dans l'immobilier neuf.

À 10km de Orsay. À seulement 15 minutes à pied du centre de Chilly-Mazarin, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez le programme immobilier neuf Les Balcons de Chilly. Ce logement neuf se distingue par son architecture moderne et ses performances énergétiques. Chaque appartement neuf bénéficie pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, un cinéma et des équipements sportifs, le tout facilement accessible à pied. Profitez de ces dernières opportunités dans un environnement propice à la vie, au cœur de Paris-Saclay et aux portes du Grand Paris. Les prix affichés incluent un parking.

À 10km de Orsay. Participez aux journées portes ouvertes les 25 et 26 septembre pour découvrir les dernières opportunités dans le programme immobilier neuf Carré Haussmann, situé à Le Plessis-Robinson dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Venez visiter ces appartements neufs, conçus avec une architecture élégante et offrant un confort moderne. Ce programme neuf se trouve à proximité du centre-ville et est parfaitement connecté aux transports en commun. Dans le quartier dynamique de Novéos, à proximité du Parc des Sports, la résidence jouit d'une situation idéale avec la station T10 Novéos à ses pieds, ainsi que la proximité du tramway T6 et un accès rapide à Paris via la ligne 13. Ce logement neuf offre des espaces extérieurs généreux, avec des balcons, terrasses, jardins en rez-de-chaussée et rooftops pour certains appartements. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un espace où standing, nature et connectivité se rencontrent.

À 10km de Orsay. Journées Portes Ouvertes - 25-26 Septembre. Découvrez de nouveaux appartements disponibles dans un programme immobilier neuf au Le Plessis-Robinson, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, avec rooftop et vues sur le rond d'eau. Visitez un appartement décoré et concrétisez votre projet d'acquisition. Après le succès d'EUGÉNIE, SALOMÉ continue d'incarner le style haussmannien d'ICADE au sein du micro-quartier Carré Haussmann, à Novéos. Ce programme neuf en pierre, d'un cachet unique, propose des logements neufs allant du 2 au 5 pièces, présentant des volumes généreux et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Les appartements profitent également de belles ouvertures qui inondent de lumière les espaces. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les intérieurs avec élégance. Pour quelques privilégiés, une vue imprenable sur le bassin d'ornement central vient embellir le quotidien. La résidence est idéalement située avec la station de tramway T10 au pied, à proximité de la ligne T6 et d'une connexion rapide à Paris via la ligne 13 (Châtillon-Montrouge), ainsi qu'un accès direct à l'A86. Cette résidence est conçue selon la réglementation RE 2020 – seuil 2025, garantissant un habitat durable et économique.

À 10km de Orsay. Découvrez à CHILLY-MAZARIN (91), en plein cœur de la ville, un programme immobilier neuf exceptionnel. VINCI Immobilier et IMODEV vous présentent une résidence moderne avec une sélection d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, dotés de prestations de qualité. La plupart des logements neufs bénéficient de généreux espaces extérieurs tels que balcons et terrasses. Le programme neuf s'articule autour d'une place aménagée, offrant une variété de commerces au pied de l'immeuble, incluant supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste et fleuriste. À seulement 100 mètres, des lignes de bus vous permettent d'accéder au RER C et au Tramway T12, facilitant votre trajet vers Paris. Profitez de l’opportunité d’acquérir votre appartement neuf avec le nouveau PTZ, sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers. Pour plus d'informations, contactez le 0 800 124 124 ou visitez vinci-immobilier.com.

À 10km de Orsay. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur une sélection de logements neufs dans cette résidence. Pour plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Les travaux ont commencé ! Découvrez OPALYA, un programme immobilier neuf au cœur du département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, avec une architecture élégante dans un quartier calme à proximité du tram T6. Profitez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements, écoles et espaces verts aux alentours. Ce programme neuf comprend 56 appartements neufs, allant du studio au T5 duplex, offrant des prestations de qualité ainsi que des espaces extérieurs : balcons, terrasses et jardins. Des places de parking sont disponibles pour la plupart des appartements. Contactez-nous au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur cet appartement neuf et rencontrer nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 10km de Orsay. - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - APPARTEMENTS NEUFS PARMI LES MOINS CHERS DE CHÂTENAY.   Venez découvrir 34 appartements neufs avec espaces extérieurs privatifs allant du balcon, au jardin en rez-de-chaussée, en passant par des rooftops en étages élevés. Située dans la rue de Saclay au coeur du quartier Voltaire, la résidence se trouve à 4 minutes à pied du tramway T10. Son environnement direct regroupe tous les indispensables du quotidien tels que des commerces, des restaurants et des écoles. Non loin, le Parc de Sceaux et le Parc de La Vallée-aux-Loups permettent des escapades sportives ou bucoliques en famille. Votre futur lieu de vie respecte la Réglementation Environnementale 2020 seuil 2022 et est labellisée BEE+, garantissant une bonne performance énergétique.     *Offre valable uniquement pour la réservation d'un lot au sein de la résidence 21 Saclay à Châtenay-Malabry, entre le 22/09/2026 et le 31/10/2026 et dans la limite de 3 réservations sur la période. Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition.

À 1km de Orsay. Implanté au coeur de Bures-sur-Yvette, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un environnement privilégié, entre les paysages préservés de la vallée de Chevreuse et le dynamisme du plateau de Saclay. Cette adresse recherchée conjugue nature, qualité de vie et praticité, avec un centre-ville animé regroupant commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Reliée à Paris par le RER B, la commune offre un cadre résidentiel paisible tout en facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose seulement 17 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux surfaces généreuses et aux agencements optimisés pour un confort optimal. Les séjours lumineux, ouverts sur la cuisine, créent des espaces de vie chaleureux, sublimés par des prestations soignées : parquet stratifié, carrelage de qualité, peinture élégante, salle de bains équipée avec meuble vasque et chauffage collectif par pompe à chaleur garantissant d'excellentes performances énergétiques. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sous la forme d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, tandis que les appartements en attique profitent de magnifiques terrasses plein ciel. Entourée d'espaces paysagers, la résidence offre un environnement calme et verdoyant, complété par des stationnements privatifs et des locaux à vélos sécurisés. Ce programme immobilier neuf réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un secteur prisé aux portes de Paris. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 Rue Michel Ange, 91080 Évry-Courcouronnes.

À 1km de Orsay. AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 25 000€ DE REMISE*NOUVEAU A BURES-SUR-YVETTE ! EN CŒUR DE VILLE, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 5 PIÈCES À PARTIR DE 262 000 €** SOIT 1 343,75 € / MOIS** Votre 3 pièces avec jardin à 382 000 €** soit 1 612,50 € / MOIS**Votre 4 pièces avec balcon à partir de 471 000 €**Votre 5 pièces avec vaste terrasse à 595 000 €**UNE RÉSIDENCE INTIMISTE RÉSERVÉE À QUELQUES PRIVILÉGIÉSAu cœur de Bures-sur-Yvette, commune recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, European Homes signe une nouvelle adresse confidentielle en centre-ville. Située au 13 rue Charles de Gaulle, la résidence s’intègre naturellement dans son environnement, mêlant charme existant et architecture contemporaine soignée.Cette réalisation érigée sur trois niveaux avec combles a été pensée comme un véritable cocon, offrant un cadre de vie calme et préservé. Cœur Meulière met en valeur l’identité du quartier grâce à la conservation d’une maison en meulière côté rue, associée à une architecture élégante et contemporaine. En retrait de l’animation, les logements bénéficient d’une atmosphère paisible, d’une belle luminosité et d’un confort optimal.17 APPARTEMENTS D’EXCEPTION DU 2 AU 5 PIÈCES OUVERTS SUR L’EXTÉRIEUR, LE CONFORT DU NEUF EN PLUSLes appartements offrent des surfaces généreuses et variées, de 42 m² à 94 m², pensées pour tous les styles de vie. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent autour de séjours avec cuisine ouverte, faisant la part belle aux volumes.Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable pièce de vie supplémentaire. Les 2 pièces, d’une surface comprise entre 42 et 51 m², disposent tous de surfaces extérieures, avec de multiples orientations. Les 3 pièces, spacieux (de 63 à 69 m²), tous orientés plein sud, bénéficient d’extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs pouvant atteindre 83 m². Les 4 pièces, de 86 m², profitent également d’une orientation sud et de balcons, pour des intérieurs lumineux.Au dernier étage, un 5 pièces d’exception de 104 m² se distingue par deux vastes terrasses plein ciel pour une surface totale de 51 m². Tous les appartements bénéficient d’au moins une place de stationnement en sous-sol.BURES-SUR-YVETTE, UNE ADRESSE COTÉE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE D’EXCELLENCEAu cœur de la vallée de Chevreuse, réputée pour son atmosphère résidentielle prisée, Bures-sur-Yvette séduit par l’équilibre qu’elle offre entre sérénité, qualité de vie et dynamisme. À proximité immédiate du plateau de Saclay, pôle académique et scientifique de premier plan, la commune attire aussi bien les actifs que les familles en quête d’un environnement privilégié. Les commerces du centre-ville, les établissements scolaires et les services de proximité sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien, tandis que la gare RER B, située à 350 m*, permet de rejoindre Paris – Denfert-Rochereau en 32 minutes*, offrant une connexion directe sans renoncer à un cadre de vie apaisé. UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIEREuropean Homes propose, à Bures-sur-Yvette, bien plus qu’un appartement neuf : une adresse pensée pour accompagner chaque parcours de vie, dans un environnement privilégié, entre nature et ville.Une opportunité rare de devenir propriétaire dans une commune prisée de l’Essonne.Profitez de conditions avantageuses grâce au Prêt à Taux Zéro 2026**, pour financer votre appartement neuf, avec des frais de notaire réduits** et des performances énergétiques optimales.*/** Conditions sur e-h.fr(Ref.1518/1300-475987)

À 2km de Orsay. TRAVAUX EN COURS! pour habiter ou investir grâce au dispositif JEANBRUN. Future résidence les Jardins du Moulon 2 » à Gif-sur-Yvette- Campus Paris-SACLAY . Après le succès de la première tranche, la résidence Jardins du Moulon 2 ouvre sa 2? tranche de logements, conçue pour allier fonctionnalité, confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de séjours spacieux, bi-orienté et les T2 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Deux grandes familles de logements coexistent : -Duplex avec entrées individuelles, rappelant le charme des maisons de ville. - Logements collectifs, organisés autour des bâtiments le long de l’avenue, pour un cadre pratique et convivial. L’architecture s’inspire du patrimoine agricole et paysager du quartier du Moulon : volumes allongés, toitures affirmées, brique, pierre, bois et tuiles. Les matériaux sobres et intemporels assurent pérennité et élégance, tandis que le bois apporte chaleur et authenticité. Espaces verts et cadre de vie Les espaces verts, réunis en cœur d’îlot, offrent respiration, détente et convivialité : verger urbain, allées arborées, jardin de pluie et massifs fleuris évoluent au fil des saisons. Chaque logement dispose de prolongements extérieurs généreux (loggias, terrasses ou jardins) pour vivre dedans comme dehors, en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié Située dans le quartier du Moulon, véritable campus à ciel ouvert, la résidence combine espaces scientifiques, commerces, services et loisirs, tout en restant proche du cœur de Gif-sur-Yvette et de Paris. La ville offre tranquillité, bien-être et connexions efficaces avec les pôles d’activités et villes majeures du sud et sud-ouest parisien : Orly/Rungis, Saclay et Versailles. Les Jardins du Moulon 2 est l’occasion idéale d’investir ou de s’installer dans un cadre moderne, lumineux et naturel, où patrimoine et innovation se rencontre. Espace de vente ouvert du lundi au samedi ou sur rendez-vous au 06 24 63 17 34Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Orsay. TRAVAUX EN COURS À GIF-SUR-YVETTE / PARIS SACLAY ! DEVENEZ PROPRIETAIRE EN RESIDENCE PRINCIPALE en prix maîtrisé ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN . Prenez rendez-vous au 06 24 63 17 34 pour découvrir en exclusivité, dans notre bulle de vente,

À 2km de Orsay. OFFRES EXCEPTIONNELLES : Jusqu'à 12 000€ de remise + Frais de notaire offerts !*Dernières opportunités pour acheter votre appartement neuf à Palaiseau ! À Palaiseau, au cœur du nouveau quartier Central autour de la place de l’Agronomie, découvrez EMULATION, une résidence neuve au sein d’un environnement vivant et convivial. Commerces, services, cafés et restaurants s’installent à proximité pour créer un véritable lieu de vie au quotidien. À quelques minutes à pied, profitez également d’une excellente desserte en transports en commun avec le RER B et la future ligne 18 du métro. Les dernières opportunités disponibles Les dernières opportunités se concentrent désormais sur des appartements 2 et 3 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. La plupart bénéficient d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence propose également des espaces paysagers, un cœur d’îlot arboré et des espaces partagés réservés aux résidents, pour un cadre de vie agréable au quotidien. Un concept pensé pour les investisseurs Il reste également quelques appartements EVOLUVIE, un concept particulièrement adapté à l’investissement locatif. Chaque logement associe un T1 et un T2 pouvant fonctionner de manière indépendante, offrant ainsi une grande souplesse d’usage et de location. La résidence est par ailleurs éligible au dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, permettant, sous conditions, de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux tout en constituant un patrimoine immobilier neuf. Ne manquez pas les dernières opportunités d’EMULATION à Palaiseau ! Contactez dès maintenant nos conseillers commerciaux ou venez nous rencontrer lors de nos Journées Portes Ouvertes les 18 et 19 septembre. Le Central est une co-promotion Sogeprom & Demathieu Bard Immobilier.*Frais de notaire offerts et remise de 3000€/pièce à partir du 3 pièces (soit 9 000€ pour un 3 pièces et  12000€ pour un 4 pièces ) pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente les 18 et 19 septembre 2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre.

À 3km de Orsay. AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Derniers appartements 3 pièces de standing avec espace extérieur et parking en sous-sol. Dans la vallée de l'Yvette , à 200m** du centre-ville et à 50m** de la gare RER B ! Dans une rue calme, venez visiter votre futur logement et emménagez cet été !Une adresse d'exception en cœur de ville et à 2 min** de la gare RER B ! Découvrez notre résidence aux prestations de standing composée de seulement 28 logements prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en sous-sol sécurisé. Un emplacement favorisé au sein de la Vallée de Chevreuse et à proximité du Plateau de Saclay, Gif-sur-Yvette possède tous les atouts pour une qualité de vie privilégiée dans un décor verdoyant. Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes a sélectionné une des adresses les plus prisées. Idéalement située, au pied de la gare de Gif-sur-Yvette, elle jouit des avantages du centre-ville tout en restant au calme de son animation. Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien facilité. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES.* Voir conditions sur e-h.fr** Source : Google Maps(Ref.1401/1136-475987)

À 4km de Orsay. Profitez d’un programme immobilier neuf à taille humaine, niché à Villejust, une commune au charme rural et traditionnel à seulement 20 kilomètres de Paris. Ce projet réunit 39 logements neufs, dont des maisons individuelles de 4 ou 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie mêlant sérénité et modernité. Idéalement situé, il allie la douceur d’un environnement paisible à la proximité des commodités, des écoles et des centres commerciaux pour un quotidien pratique et agréable. Chaque logement, pensé pour le confort absolu, se distingue par des espaces de vie lumineux et généreux, des cuisines ouvertes sur le séjour, des chambres intimes et des salles de bain élégamment équipées. L’optimisation thermique et la présence de larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, renforçant l’atmosphère chaleureuse de chaque intérieur. Les équipements modernes, incluant une chaudière à gaz individuelle et des panneaux photovoltaïques, conjuguent confort et efficacité énergétique. Côté extérieur, les maisons s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un garage, ainsi qu’un local à vélos, complètent ces prestations, facilitant aussi bien vos déplacements que vos moments de loisir. Un cadre de vie exceptionnel, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

À 4km de Orsay. Implanté dans un environnement verdoyant , entre la quiétude de la forêt communale et l'animation d'un , centre-ville à taille humaine , ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié , propice au bien-être et à la sérénité . Composée de seulement 28 appartements neufs , du 2 au 5 pièces , la résidence conjugue élégance architecturale , confort moderne et performances énergétiques conformes aux dernières normes en vigueur . Les logements dévoilent de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle , avec des pièces ouvertes favorisant une circulation fluide entre le séjour , la cuisine et l'espace nuit . Chaque appartement se prolonge par un balcon , une terrasse ou un jardin privatif , permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et préservé . Une isolation thermique et acoustique performante garantit un confort optimal en toute saison , tandis qu'un parking privatif en sous-sol complète les prestations de ce programme immobilier neuf , idéal pour concilier qualité de vie et investissement durable . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 Rue Michel Ange, 91080 Évry-Courcouronnes.

À 4km de Orsay. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 À PARTIR DE 372 900 € Située au cœur du quartier du Moulon à Gif-sur-Yvette, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant, à deux pas du campus Paris-Saclay, des commerces, des services et des équipements du quotidien. Profitez d'appartements neufs lumineux et fonctionnels, dont certains sont dotés d'espaces extérieurs généreux. Les caractéristiques : - Dernières opportunités en T3, incluant un T3 duplex - Jardins privatifs, terrasses ou loggias selon les logements - Menuiseries extérieures en bois ou aluminium - Double vitrage et isolation renforcée - Places de stationnement en sous-sol - Locaux pour les vélos - Ascenseurs - Vidéophone avec possibilité d'appel sur smartphone Proche du RER B et de la future ligne 18 du Grand Paris Express, vous aurez l'avantage d'une adresse idéalement située entre nature, innovation et qualité de vie. C'est une occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un quartier en plein essor. Référence du programme : « 91190_1873 » Pour une présentation complète du programme immobilier neuf, contactez-nous. Tous les appartements mentionnés dans cette annonce sont disponibles auprès de notre partenaire promoteur au moment de sa diffusion et sont régulièrement mis à jour. L'adresse donnée est approximative et sert uniquement de repère géographique. Le programme se trouve dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Les visuels présentés et la mise en ambiance ne sont pas contractuels – Tarifs et disponibilités sujets à modification par le promoteur.

À 4km de Orsay. Au cœur de la vallée de Chevreuse, à Gif-sur-Yvette, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement d’exception, alliant sérénité naturelle et dynamisme économique. À proximité immédiate du pôle universitaire Paris-Saclay, la commune bénéficie d’un cadre verdoyant bordé par la rivière et entouré d’espaces boisés, tout en restant connectée aux principaux pôles d’activités de la région. L’architecture de la résidence se distingue par son élégance contemporaine et sa durabilité, mêlant façades en brique et touches de bois pour une intégration harmonieuse dans le paysage. En cœur d’îlot, un vaste espace paysager crée un véritable havre de paix, propice à la détente tout au long de l’année. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces en duplex, se démarquent par leurs volumes généreux et leur luminosité optimale grâce à une double orientation. Les deux-pièces bénéficient d’une cuisine et d’une salle de bain équipées, tandis que les duplex offrent une entrée indépendante à l’esprit “maison de ville”, pour un confort et une intimité renforcés. Côté praticité, la résidence propose des parkings en sous-sol et en extérieur, des locaux vélos, des ascenseurs et un dispositif de sécurité complet : vidéophone connecté, caméras dans le parking, volets électriques et badge d’accès sécurisé. Une adresse rare au cœur d’un environnement naturel préservé, où qualité de vie, architecture soignée et prestations modernes se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique à Gif-sur-Yvette. Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

À 5km de Orsay. Découvrez Hamo à Igny, une résidence innovante située dans le secteur Joliot Curie. Nos appartements neufs lumineux du studio au 4 pièces s’ouvrent sur de généreux extérieurs et allient confort, durabilité et performance énergétique. Hamo réinvente un site existant en redonnant 40 % de son espace à la nature, et obtient la certification NF Habitat HQE. Architecture soignée, espaces verts, commerces, écoles, équipements sportifs, médiathèque et transports accessibles à pied : tout est pensé pour un quotidien pratique et un art de vivre serein. Vivez Igny, ici en mieux, n’attendez plus pour devenir propriétaire !  ...

À 5km de Orsay. Nichée au cœur du secteur Joliot Curie, Hamo est une résidence innovante qui reprend l’esprit village. Appartements neufs du 2 au 4 pièces, spacieux et baignés de lumière s’ouvrent sur de généreux extérieurs.Conçu sur un site repensé dans une logique durable, le projet fait la part belle à la nature : 40 % des espaces sont renaturés, apportant biodiversité et qualité de vie au quotidien. La résidence vise en effet la certification NF Habitat HQE.Et pour rendre la propriété plus accessible, ces logements sont proposés en Bail Réel Solidaire (BRS), dont l’éligibilité est sous conditions de ressources. un dispositif qui facilite l’achat immobilier tout en maîtrisant les coûts.Enfin, pensée pour répondre aux besoins de tous, Hamo propose un cadre de vie complet et équilibré :•    Commerces•    Ecoles, équipements sportifs, médiathèque à quelques minutes à pied,•    Transports accessibles facilement,•    Et une architecture élégante, intégrée à son environnement.Grand lancement le 20 juin 2025 – Ne tardez pas à concrétiser votre projet immobilier.*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr  ...