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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 25 000€ DE REMISE*
NOUVEAU A BURES-SUR-YVETTE ! EN CŒUR DE VILLE, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF DU 2 AU 5 PIÈCES À PARTIR DE 262 000 €** SOIT 1 343,75 € / MOIS**
Votre 3 pièces avec jardin à 382 000 €** soit 1 612,50 € / MOIS**
Votre 4 pièces avec balcon à partir de 471 000 €**
Votre 5 pièces avec vaste terrasse à 595 000 €**
UNE RÉSIDENCE INTIMISTE RÉSERVÉE À QUELQUES PRIVILÉGIÉS
Au cœur de Bures-sur-Yvette, commune recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie, European Homes signe une nouvelle adresse confidentielle en centre-ville. Située au 13 rue Charles de Gaulle, la résidence s’intègre naturellement dans son environnement, mêlant charme existant et architecture contemporaine soignée.
Cette réalisation érigée sur trois niveaux avec combles a été pensée comme un véritable cocon, offrant un cadre de vie calme et préservé. 'Cœur Meulière' met en valeur l’identité du quartier grâce à la conservation d’une maison en meulière côté rue, associée à une architecture élégante et contemporaine. En retrait de l’animation, les logements bénéficient d’une atmosphère paisible, d’une belle luminosité et d’un confort optimal.
17 APPARTEMENTS D’EXCEPTION DU 2 AU 5 PIÈCES OUVERTS SUR L’EXTÉRIEUR, LE CONFORT DU NEUF EN PLUS
Les appartements offrent des surfaces généreuses et variées, de 42 m² à 94 m², pensées pour tous les styles de vie. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’organisent autour de séjours avec cuisine ouverte, faisant la part belle aux volumes.
Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable pièce de vie supplémentaire. Les 2 pièces, d’une surface comprise entre 42 et 51 m², disposent tous de surfaces extérieures, avec de multiples orientations. Les 3 pièces, spacieux (de 63 à 69 m²), tous orientés plein sud, bénéficient d’extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs pouvant atteindre 83 m². Les 4 pièces, de 86 m², profitent également d’une orientation sud et de balcons, pour des intérieurs lumineux.
Au dernier étage, un 5 pièces d’exception de 104 m² se distingue par deux vastes terrasses plein ciel pour une surface totale de 51 m².
Tous les appartements bénéficient d’au moins une place de stationnement en sous-sol.
BURES-SUR-YVETTE, UNE ADRESSE COTÉE AU CŒUR D’UN TERRITOIRE D’EXCELLENCE
Au cœur de la vallée de Chevreuse, réputée pour son atmosphère résidentielle prisée, Bures-sur-Yvette séduit par l’équilibre qu’elle offre entre sérénité, qualité de vie et dynamisme. À proximité immédiate du plateau de Saclay, pôle académique et scientifique de premier plan, la commune attire aussi bien les actifs que les familles en quête d’un environnement privilégié. Les commerces du centre-ville, les établissements scolaires et les services de proximité sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien, tandis que la gare RER B, située à 350 m*, permet de rejoindre Paris – Denfert-Rochereau en 32 minutes*, offrant une connexion directe sans renoncer à un cadre de vie apaisé.
UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER
European Homes propose, à Bures-sur-Yvette, bien plus qu’un appartement neuf : une adresse pensée pour accompagner chaque parcours de vie, dans un environnement privilégié, entre nature et ville.
Une opportunité rare de devenir propriétaire dans une commune prisée de l’Essonne.
Profitez de conditions avantageuses grâce au Prêt à Taux Zéro 2026**, pour financer votre appartement neuf, avec des frais de notaire réduits** et des performances énergétiques optimales.
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(Ref.1518/1300-491410)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 260 000 € (6 190 € /m²)42 m²1er étageBalconParking Exposition Sud
- 263 000 € (6 262 € /m²)42 m²2e étageBalconParking Exposition Sud
- 263 000 € (6 262 € /m²)42 m²2e étageBalconParking Exposition Sud
- 382 000 € (6 063 € /m²)63 m²TerrasseParkingJardin Exposition Sud
- 383 000 € (5 716 € /m²)67 m²TerrasseParkingJardin Exposition Sud
- 388 000 € (5 623 € /m²)69 m²TerrasseParkingJardin Exposition Sud
- 471 000 € (5 541 € /m²)85 m²1er étageBalconParking Exposition Sud
- 480 000 € (5 647 € /m²)85 m²2e étageBalconParking Exposition Sud
- 595 000 € (5 721 € /m²)104 m²3e étageTerrasseParking Exposition Sud
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Bures-sur-Yvette
À propos de Bures-sur-Yvette (91)
L'immobilier neuf à Bures-sur-Yvette (91)
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Bures-sur-Yvette en un coup d'œil
Essonne (91)
Commune péri-urbaine i
9 481 habitants
Bures-sur-Yvette est une commune péri-urbaine, avec 9 481 habitants (2 290 hab./km²) sur 4,17 km², à 23 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 296 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Bures-sur-Yvette affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bures-sur-Yvette sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bures-sur-Yvette
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
19 commerces disponibles au total
Bures-sur-Yvette propose 10 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 23 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Bures-sur-Yvette est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 23 km
- Paris
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 10
- Boulangeries (commerces) : 5
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bures-sur-Yvette
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
8 établissements scolaires
Bures-sur-Yvette offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 45 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bures-sur-Yvette
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bures-sur-Yvette compte 5 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 27 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 2
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 11
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 1
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 2
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 11
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bures-sur-Yvette
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Bures-sur-Yvette, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Bures-sur-Yvette présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Bures-sur-Yvette présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bures-sur-Yvette
Revenus élevés i
33 510 € revenu médian annuel
+52 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 33 510 €, soit 52 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,9 %, représente environ 1 611 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 932 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 78 %
- Taux de chômage
- 1,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 543 €/hab.
- 2018 : 564 €/hab.
- 2019 : 604 €/hab.
- 2020 : 547 €/hab.
- 2021 : 603 €/hab.
- 2022 : 877 €/hab.
- 2023 : 914 €/hab.
- 2024 : 932 €/hab.
2017 : 543 €/hab.2024 : 932 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 611 € / an · ~134 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +135 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,9 %
- Ordures ménagères : taux de 6,12 %
- GEMAPI : taux de 0,591 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bures-sur-Yvette
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Bures-sur-Yvette affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bures-sur-Yvette ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-François Vigier
Maire de Bures-sur-Yvette · Divers Droite
Bures-sur-Yvette est administrée par Jean-François Vigier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 61,4 % des inscrits contre 13 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bures-sur-Yvette)
- Macron
- 61 %
- Le Pen
- 13 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- La Hacquinière
- Bures-sur-Yvette
- Orsay-Ville
- Bures-sur-Yvette RER - Université
- Campus Vallée
- Bures-sur-Yvette RER - La Croix
- 1945-05-08 00:00:00
- L'Isles
- IHES
91440 Bures-sur-Yvette 13B, Rue Charles de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
