Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
De 358 000 à 410 000 €
5 appartements disponibles
Transports
Disponible au 1er trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du 01/06/2026 au 31/07/2026 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Profitez d'une offre exceptionnelle : -2000€ par pièce* et des frais de notaire offerts** ! (1) Offre exceptionnelle limitée jusqu’au 31/07/2026 pour toute réservation d’un appartement signé, régulièrement réitérée par acte notarié avant le 31/12/26, concernant tous les appartements des résidences Effervescence et Quiétude à Palaiseau. Remise de 4000€ sur les 2 pièces, 6000 € sur les 3 pièces applicable sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours. Conditions détaillées en espace de vente ou sur cogedim.com (2) Frais de notaire offerts pour une réservation sur les programmes Effervescence et Quiétude situés à Palaiseau (91), régulièrement réitérée par acte notarié avant le 31/12/2026, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution, de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu’au 31/07/2026 dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toute autre offre Cogedim en cours ou à venir. Venez découvrir notre appartement décoré sur rendez-vous ! À Palaiseau, au cœur du nouveau quartier Le Central, la résidence Effervescence s’inscrit dans une démarche d’excellence environnementale. Composée de trois immeubles aux lignes contemporaines, elle propose des appartements prolongés d’espaces extérieurs privatifs. L’architecture bioclimatique, associée à l’usage de matériaux biosourcés et au chauffage urbain géothermique, garantit un confort optimal en toute saison. La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme et ses aménagements innovants : parkings sécurisés, local vélos-cargos, voitures électriques en autopartage et boîtes à colis connectées. Un jardin paysager en cœur d’îlot et des terrasses partagées végétalisées créent des espaces de biodiversité, récompensés par le label Biodivercity. Les certifications NF Habitat HQE et RE 2020 attestent de l’engagement environnemental exceptionnel de cette réalisation signée Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
EFFERVESCENCE
Découvrir EFFERVESCENCE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 358 000 € (5 705 € /m²)62,75 m²6e étage
- 373 000 € (4 939 € /m²)75,52 m²Rez-de-chaussée
- 379 000 € (5 532 € /m²)68,51 m²6e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM WPI / DEMATHIEU BARD IMMOBILIER
Woodeum x Pitch Immo
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Palaiseau
Prix moyen de ce programme
5 125 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EFFERVESCENCE à Palaiseau est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Palaiseau, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Palaiseau avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Score environnement de ce logement neuf à Palaiseau
69
/100 Le score moyen à Palaiseau est de 82/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Palaiseau (91)
L'immobilier neuf à Palaiseau (91)
Découvrir la ville de Palaiseau
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
53 établissements
23 écoles d'enseignement supérieur4 collèges11 écoles élémentaires11 maternelles4 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
27 établissements
2 piscines1 théâtre6 terrains (football, rugby)1 parcours de golf2 courts de tennis1 conservatoire2 stades d'athlétisme7 gymnases3 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
97 établissements
64 médecins spécialisés13 médecins8 pharmacies12 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
154 établissements
3 supermarchés51 épiceries1 quincaillerie6 boucheries5 librairies15 boulangeries73 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
144 établissements
35 maçons28 salons de coiffure1 maison de retraite1 gendarmerie1 tribunaux11 gardes d'enfants21 garages11 banques1 poste de police & gendarmerie32 électriciens2 bureau(x) de poste
À proximité du programme
- Massy-Palaiseau
- Palaiseau
- Palaiseau-Villebon
- Mairie de Palaiseau
- Place de la Victoire
- La Pie Voleuse - Église
- Palaiseau RER - Edouard Branly
Place de l'Agronomie
91120 Palaiseau Place de l'Agronomie
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Palaiseau
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
