À Orsay, cette nouvelle résidence prend place au cœur du plateau de Paris-Saclay, dans un quartier en plein développement. À seulement 10 minutes à pied de la future ligne 18 du Grand Paris Express et à proximité du RER B, l’adresse bénéficie d’une excellente connexion vers Paris, Versailles et l’aéroport d’Orly. Le secteur accueillera prochainement une offre complète de commerces et de services de proximité, renforçant encore la praticité du quotidien. Les familles apprécieront la présence d’une crèche et d’un groupe scolaire accessibles à pied. Les espaces verts environnants offrent également de belles possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir des intérieurs lumineux, généreux et fonctionnels. Les volumes bien agencés facilitent l’aménagement des pièces de vie, tandis que les rangements optimisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de qualité répondent aux attentes actuelles avec des salles de bains entièrement équipées, un meuble vasque et un vidéophone connecté. Les logements respectent les dernières normes environnementales, garantissant une isolation thermique et phonique performante ainsi qu’une belle efficacité énergétique. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces prolongements permettent de profiter d’un cadre plus ouvert dès les beaux jours. Les bâtiments à l’architecture élégante s’organisent autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, avec cheminements piétons et espaces partagés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est prévu à partir du 2 pièces. Découvrez également nos 85 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.
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de 194 000 à 419 000 €Calculez vos mensualités
32 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme5423€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Jardin
Parking
Terrasse
orsay proche rer b et future ligne 18
Découvrir orsay proche rer b et future ligne 18
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
194 000 €
- 194 000 €(6621 € /m²)29.3 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 262 000 €
- 262 000 €(5671 € /m²)46.2 m²1er étage
- 271 000 €(5866 € /m²)46.2 m²1er étage
- 274 000 €(5931 € /m²)46.2 m²2e étage
- 277 000 €(5996 € /m²)46.2 m²3e étage
- 277 000 €(5996 € /m²)46.2 m²2e étage
- 277 000 €(5996 € /m²)46.2 m²3e étage
- 280 000 €(6061 € /m²)46.2 m²4e étage
- 284 000 €(6242 € /m²)45.5 m²5e étage
- 284 000 €(6147 € /m²)46.2 m²4e étage
- 288 000 €(6330 € /m²)45.5 m²6e étage
- 288 000 €(6330 € /m²)45.5 m²5e étage
- 292 000 €(6418 € /m²)45.5 m²6e étage
- 292 000 €(6418 € /m²)45.5 m²7e étage
- 296 000 €(6505 € /m²)45.5 m²7e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 327 000 €
- 327 000 €(4873 € /m²)67.1 m²
- 332 000 €(5416 € /m²)61.3 m²
- 342 000 €(5067 € /m²)67.5 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 365 000 €
- 365 000 €(4325 € /m²)84.4 m²1er étage
- 377 000 €(4467 € /m²)84.4 m²2e étage
- 382 000 €(4526 € /m²)84.4 m²3e étage
- 387 000 €(4613 € /m²)83.9 m²1er étage
- 387 000 €(4585 € /m²)84.4 m²4e étage
- 392 000 €(4672 € /m²)83.9 m²2e étage
- 392 000 €(4645 € /m²)84.4 m²5e étage
- 397 000 €(4732 € /m²)83.9 m²3e étage
- 399 000 €(4727 € /m²)84.4 m²6e étage
- 402 000 €(4791 € /m²)83.9 m²4e étage
- 405 000 €(4799 € /m²)84.4 m²7e étage
- 407 000 €(4851 € /m²)83.9 m²5e étage
- 413 000 €(4923 € /m²)83.9 m²6e étage
- 419 000 €(4994 € /m²)83.9 m²7e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orsay
Prix moyen de ce programme
5423 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Orsay proche RER B et future ligne 18 à Orsay est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orsay, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Orsay
Devenez propriétaire à Orsay grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Orsay
89
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orsay
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Orsay (91)
L'immobilier neuf à Orsay (91)
Découvrir la ville de Orsay
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
5 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
7 université(s)
2 lycée(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
5 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
72 items
14 dentiste(s)
33 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
16 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
72 items
5 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
9 garage(s)
21 salon(s) de coiffure
8 banque(s)
12 maçon(s)
13 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
95 items
2 boucherie(s)
13 boulangerie(s)
32 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 librairie(s)
1 supermarché(s)
43 restaurant(s)
A proximité du programme
- Le Guichet
- Lozère
- Gare du Guichet
- Châteaufort
Rue de Corbeville
91400 OrsayRue de Corbeville
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
