orsay proche rer b et future ligne 18à Orsay (91)

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rue de corbeville
De 194 000 à 409 000 €
30 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER B
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Orsay, cette nouvelle résidence prend place au cœur du plateau de Paris-Saclay, dans un quartier en plein développement. À seulement 10 minutes à pied de la future ligne 18 du Grand Paris Express et à proximité du RER B, l’adresse bénéficie d’une excellente connexion vers Paris, Versailles et l’aéroport d’Orly. Le secteur accueillera prochainement une offre complète de commerces et de services de proximité, renforçant encore la praticité du quotidien. Les familles apprécieront la présence d’une crèche et d’un groupe scolaire accessibles à pied. Les espaces verts environnants offrent également de belles possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir des intérieurs lumineux, généreux et fonctionnels. Les volumes bien agencés facilitent l’aménagement des pièces de vie, tandis que les rangements optimisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de qualité répondent aux attentes actuelles avec des salles de bains entièrement équipées, un meuble vasque et un vidéophone connecté. Les logements respectent les dernières normes environnementales, garantissant une isolation thermique et phonique performante ainsi qu’une belle efficacité énergétique. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces prolongements permettent de profiter d’un cadre plus ouvert dès les beaux jours. Les bâtiments à l’architecture élégante s’organisent autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, avec cheminements piétons et espaces partagés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est prévu à partir du 2 pièces. Découvrez également nos 84 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse
Orsay proche RER B et future ligne 18

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Les logements neufs disponibles

  • 194 000 € (6 621 € /m²)
    29,3 m²AscenseurJardin Exposition Est
  • 252 000 € (5 455 € /m²)
    46,2 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Est
  • 261 000 € (5 649 € /m²)
    46,2 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
  • 264 000 € (5 714 € /m²)
    46,2 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Est
  • 327 000 € (4 873 € /m²)
    67,1 m²AscenseurJardin Exposition Est
  • 332 000 € (5 416 € /m²)
    61,3 m²AscenseurJardin Exposition Sud-Ouest
  • 342 000 € (5 067 € /m²)
    67,5 m²AscenseurJardin Exposition Ouest
  • 372 000 € (4 408 € /m²)
    84,4 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
  • 377 000 € (4 467 € /m²)
    84,4 m²4e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Est
  • 382 000 € (4 553 € /m²)
    83,9 m²2e étageAscenseurBalcon Exposition Sud-Ouest

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Orsay

Prix moyen de ce programme
5 348 €/m²
Le plus bas4 408 €/m²
Moyenne dans la ville7 124 €/m²
Le plus haut8 173 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Orsay proche RER B et future ligne 18 à Orsay est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orsay, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Orsay

89
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Orsay
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Orsay (91)

L'immobilier neuf à Orsay (91)

Découvrir la ville de Orsay

Orsay en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune péri-urbaine i

16 655 habitants

Orsay est une commune péri-urbaine, avec 16 655 habitants (2 070 hab./km²) sur 7,97 km², à 21 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 724 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Orsay affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Orsay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Orsay

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

65 commerces disponibles au total

Orsay propose 43 restaurants, 13 boulangeries, 1 supermarché et 8 épiceries. La commune se situe à 21 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Orsay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
21 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 43
  • Boulangeries (commerces) : 13
  • Épiceries (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Orsay

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

29 établissements scolaires

Orsay offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 5 crèches, 5 maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 7 UFR et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
45,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.8étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Orsay

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Orsay compte 16 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 59 au total :

  • Médecins : 16
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 14
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 1
Médecins
16
Infirmiers
7
Dentistes
14
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
2
Gynécologues
3
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Orsay

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Orsay, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Orsay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Orsay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orsay

Revenus élevés i

33 200 € revenu médian annuel

+51 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 200 €, soit 51 % au-dessus de la médiane nationale, avec 78 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,4 %, représente environ 1 715 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 339 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
78 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 954 €/hab.
  • 2018 : 990 €/hab.
  • 2019 : 1 014 €/hab.
  • 2020 : 1 025 €/hab.
  • 2021 : 1 081 €/hab.
  • 2022 : 1 212 €/hab.
  • 2023 : 1 313 €/hab.
  • 2024 : 1 339 €/hab.

2017 : 954 €/hab.2024 : 1 339 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 715 € / an · ~143 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +150 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,4 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,46 %
  • GEMAPI : taux de 0,591 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Orsay

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Orsay affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,7‰+108 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+13 %

1,8‰

Violences hors famille2,1‰-33 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Orsay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Rémi Darmon

Maire d'Orsay · Union Gauche

Orsay est administrée par Rémi Darmon (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 59,8 % des inscrits contre 13,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Orsay)
Macron
60 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Le GuichetRERRER ligne RER B
  • LozèreRERRER ligne RER B
  • Gare du GuichetBUS
  • ChâteaufortBUS
Rue de Corbeville

91400 Orsay Rue de Corbeville

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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