Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Ares

Découvrez Villa Aéria, un programme immobilier neuf à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce logement neuf se compose de 12 appartements modernes, allant du T3 au T4, à partir de 349 000 €. Située au cœur du Bassin d’Arcachon, cette résidence intimiste offre des atouts incontestables : des appartements neufs lumineux avec jardin privatif ou loggia, intégration architecturale dans l'environnement, et 2 places de parking par logement. Profitez également de locaux vélos sécurisés, d'une cuisine équipée offerte, et de la possibilité de personnaliser votre appartement. L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux plages, commerces et pistes cyclables, faisant de ce programme neuf un choix idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif. Ne manquez pas notre offre commerciale Black Friday, avec une réduction de 3 000 € par pièce principale, valable du 15/11/2026 au 06/12/2026.

LIVRAISON SEPTEMBRE 2026 ! // FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // Découvrez notre programme immobilier neuf 'Les Allées Ostréica' situé dans l'hypercentre d'Arès (33), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce programme neuf vous propose des appartements neufs, allant du studio au T5, au cœur du Bassin d'Arcachon, aux portes du Cap-Ferret. Ces logements neufs, développés par le groupe Pichet, affichent des prestations de qualité, avec de larges balcons et des jardins privatifs. Les intérieurs modernes et fonctionnels sont agrémentés de grands espaces extérieurs et bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce aux baies vitrées. // Ce programme immobilier neuf est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et accueillant. Tout est accessible à pied, de la supermarché aux boulangeries, en passant par les services de santé, les établissements scolaires et les commerces du quotidien. Profitez d'un quartier résidentiel intime et agréable. // Attiré par le charme authentique d'Arès et sa qualité de vie ? N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour en savoir plus sur nos appartements neufs et faire le pas vers la propriété à Arès, aux portes du Cap-Ferret ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Allées Ostréica à Arès, du 22 au 30 septembre 2026, réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 4 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature faisant foi. Les frais de notaire sont offerts (hors frais de procuration, garantie ou hypothèque liés au financement). Offre non cumulable avec d'autres offres. Les réservations effectuées avant le 22 septembre 2026, annulées et suivies d'une nouvelle réservation ne pourront pas bénéficier de cette offre.

Découvrez notre programme immobilier neuf à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce projet immobilier neuf se compose d'appartements neufs allant du T1 au T5, intégrés de manière harmonieuse dans leur environnement. L'architecture moderne et épurée respecte les codes locaux, avec des espaces extérieurs végétalisés pour créer une ambiance intimiste et verdoyante. Les intérieurs spacieux et lumineux s'ouvrent sur de larges balcons ou jardins privatifs. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, incluant une place de stationnement. Située en hypercentre d'Arès, la résidence offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et services. Profitez également d'une dynamique de vie associative et d'un accès rapide à l'aéroport Bordeaux-Mérignac, à moins de 40 minutes.

À 6km de Ares. [EN TRAVAUX] Situé à seulement 800 m de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville animé tout au long de l'année, découvrez notre programme immobilier neuf, LES VOILES, qui allie l'architecture typique du Bassin d’Arcachon à un cadre de vie agréable. Ce programme neuf vous propose 37 appartements neufs, lumineux et variés, allant du T2 au T4, conçus pour favoriser le bien-être quotidien. Chaque appartement inclut un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, et bénéficie de belles prestations ainsi que de la réglementation thermique et environnementale RE2020. Profitez d'un accès direct à la piste cyclable et de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Devenez propriétaire à Andernos-les-Bains avec notre offre en immobilier neuf et bénéficiez des dispositifs d'aides disponibles : pour habiter, le Taux à Prêt Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ ; pour investir, le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Retrouvez toutes les informations, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements neufs et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains dans le département de la Gironde, région Aquitaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Ares. Découvrez LES VOILES, un programme immobilier neuf situé à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 800 m de la plage et à deux pas du centre-ville, ce programme neuf vous propose un cadre de vie privilégié entre nature, ville et océan. Composé de 37 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, chacun dispose d'un espace extérieur. La résidence s'implante à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, favorisant un quotidien pratique où tout est accessible à pied ou à vélo. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, éligible aux dispositifs PTZ et LMNP.

À 6km de Ares. OFFRE COMMERCIALE BLACK FRIDAY -3.000 € / pièce principale du 15/11/2026 au 06/12/2026. Dernières opportunités dans le programme immobilier neuf Villa Gascogne à Andernos-les-Bains, Gironde, région Aquitaine. Découvrez ce logement neuf, une résidence à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon, comprenant seulement 14 appartements neufs du T2 au T4 duplex. Ces appartements ont été conçus pour votre confort avec de beaux volumes, une excellente luminosité naturelle, des prestations de qualité et des équipements modernes, ainsi que des espaces extérieurs selon les lots. Profitez également d'une résidence sécurisée avec stationnements privatifs, local à vélos et un environnement calme. Située à seulement 800 mètres de la plage du Mauret, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité accessibles à pied, piste cyclable à proximité, et un quartier résidentiel paisible. Vivre à Andernos-les-Bains, c'est apprécier un cadre de vie unique entre mer et nature, avec plages, animations saisonnières, marchés, restaurants et activités nautiques toute l'année. C'est un endroit idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans l'immobilier neuf. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et disponibilités.

À 10km de Ares. Grand lancement les 5 et 6 décembre pour un programme immobilier neuf à Lanton, en Gironde, Aquitaine. Réservez votre appartement neuf avec seulement 500€ et économisez jusqu'à 12 000€*. Profitez également des frais de notaire offerts**. Cette nouvelle résidence s'inscrit dans un cadre résidentiel paisible, offrant un logement neuf parfaitement situé à proximité des commerces, écoles, loisirs et plages. Entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, elle propose un cadre de vie serein au cœur d'un environnement naturel préservé. Composée de deux bâtiments à taille humaine, le programme neuf intègre harmonieusement des espaces verts et des circulations douces, favorisant le bien-être de ses résidents. Tous les appartements, allant du 2 au 4 pièces, bénéficient d'un espace extérieur privatif et sont conçus avec des plans fonctionnels et de belles ouvertures, pour un cadre de vie lumineux et agréable. *Conditions de l'offre et prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. ** Offre valable pour les réservations effectuées du 05/12/2026 au 31/12/2026 sur une sélection de lots.

À 4km de Ares. Idéalement situé au cœur d'Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié alliant nature et dynamisme. Cette cité balnéaire, à taille humaine, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités : halles animées, commerces, restaurants, cinémas, associations et établissements scolaires. Nichée dans un quartier recherché, cette résidence intimiste et arborée se distingue par son architecture élégante inspirée du style Arcachonnais. Sécurisée par visiophone, elle propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort et modernité. Avec des volumes généreux, une luminosité optimale et un agencement fonctionnel, chaque espace peut être aménagé selon ses envies. Les prestations de qualité assurent un bien-être au quotidien : volets roulants électriques, pompe à chaleur pour un chauffage efficace et respectueux de l'environnement, et conformité aux normes RE 2020 garantissant une isolation thermique et phonique optimale. À l'extérieur, de belles terrasses et des jardins privatifs offrent un espace privilégié pour se détendre. La résidence comprend également un parking en sous-sol et un local à vélos sécurisé, alliant praticité et sérénité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf sur la côte Atlantique. Découvrez également nos 210 autres résidences dans le 33.

À 5km de Ares. À proximité du Bassin d’Arcachon, entre le Cap Ferret et Bordeaux, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie serein et privilégié. Située à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette résidence intimiste se trouve le long du ruisseau du Bétey, à deux pas du port de plaisance et des plages. Cet emplacement idéal permet de profiter des balades, des activités balnéaires et de l'animation touristique. Sécurisée par visiophone, la résidence comprend 12 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, respectant les normes de la RE 2020 pour une isolation thermique et acoustique maximale. Chaque logement neuf se distingue par ses volumes spacieux, sa belle luminosité et un agencement optimisé, favorisant un aménagement harmonieux. Un large choix de matériaux de qualité, tels que faïence, carrelage, parquets et sanitaires, vient enrichir ces intérieurs raffinés. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs invitent à la détente en toute quiétude. La résidence dispose aussi d’un parking privatif et d’un local à vélos sécurisé, garantissant praticité et tranquillité. Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et modernité, parfait pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf. Découvrez également nos 210 autres résidences dans le 33 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000.

À 5km de Ares. À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez notre programme immobilier neuf composé d'appartements neufs de type T2 au sein d'une résidence neuve. Ces logements neufs offrent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour les couples ou les petites familles souhaitant un cadre de vie confortable. Située à proximité des commerces, des services et du Bassin d'Arcachon, cette résidence permet de profiter d'un quotidien pratique dans un secteur particulièrement recherché. Chez Novanéa, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir les disponibilités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 33510_153. La présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de la création de cette annonce et sont régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement comme référence géographique, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Photos de présentation non contractuelles - Tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur.

À 5km de Ares. Découvrez notre programme immobilier neuf à Andernos-les-Bains, en Gironde, dans la région Aquitaine. Nous vous proposons des appartements T2 et T3 dans un logement neuf situé entre l'océan et la forêt. Cette commune à taille humaine offre un cadre de vie particulièrement recherché, avec des plages accessibles à pied, des commerces de proximité et des pistes cyclables, le tout dans une ambiance conviviale tout au long de l'année. Les offres de logements sont peu nombreuses, mais Novanea a sélectionné pour vous un appartement neuf qui répond à toutes vos attentes : extérieurs privatifs, résidence sécurisée, environnement calme et connectivité. Pour plus d'informations sur ce programme neuf, contactez-nous dès maintenant. Votre futur chez-vous vous attend ! Les frais sont à la charge du promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de la création de l'annonce et sont régulièrement mis à jour. L'adresse fournie est approximative et sert uniquement de référence géographique, le programme se trouvant à environ 10 km. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles – Tarifs et disponibilités sujets à modification par le promoteur.

À 6km de Ares. Découvrez un appartement neuf de type T4, d'une superficie de 82,04 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence à l'architecture soignée dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce logement neuf bénéficie d'une triple exposition Nord, Est et Sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée pour un cadre de vie agréable. Parmi les atouts de ce programme immobilier neuf, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 32 m², d'un balcon privatif idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une suite parentale offrant un espace nuit calme et confort. L'entrée est dotée de placards intégrés pour un rangement optimisé, et une place de stationnement privative est incluse. Ce bien est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de conditions en vigueur. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages du Bassin d'Arcachon, cet appartement neuf représente une opportunité idéale pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'immobilier neuf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence du programme : 33510_154_AP. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet disponible sur demande. Tous les appartements de cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et sont régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À 6km de Ares. Découvrez à Andernos-les-Bains, en Gironde, notre programme immobilier neuf : une résidence neuve proposant des appartements neufs allant du T2 au T3. Ces logements neufs allient confort et luminosité, offrant des espaces fonctionnels idéaux pour les couples, les jeunes actifs ou les petites familles. Située dans un cadre de vie privilégié entre nature et douceur de vivre, cette résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces, les services et les nombreuses activités du Bassin d'Arcachon. Chez Novanéa, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les disponibilités de ce programme neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. DPE vierge - Photos de présentation non contractuelles – Tarifs et disponibilités soumis aux modifications du promoteur.

À 6km de Ares. Découvrez ce programme immobilier neuf situé sur les rives du Bassin d'Arcachon, dans la commune convoitée d'Andernos-les-Bains, un véritable havre de paix alliant océan, forêt de pins et esprit balnéaire. Ce logement neuf profite d'un cadre naturel exceptionnel où authenticité et convivialité se mêlent pour offrir un quotidien serein, riche en commerces de proximité et en activités touristiques. À seulement 800 mètres de la plage du Mouret et à proximité du centre-ville, cet appartement neuf se démarque par son architecture raffinée et ses prestations de standing. Déclinés en 2 à 4 pièces, les appartements neufs sont conçus pour maximiser le confort et les volumes, avec une orientation optimale et des matériaux de qualité. Chaque logement est équipé de dispositifs modernes comme une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, des rangements intégrés, une serrure de sécurité à 5 points, des locaux à vélos et un parking privatif. Les extérieurs privatifs — balcons, terrasses ou jardins — sont pensés comme des espaces de vie supplémentaires, idéaux pour des moments conviviaux en plein air. Ce programme neuf est parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour une vie à l'année dans cette destination prisée de la Gironde.

À 6km de Ares. Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce projet propose des logements neufs et des appartements neufs, répondant aux normes de confort et de modernité. N'hésitez pas à visiter notre agence Médicis Immobilier Neuf au 5 place des Quinconces à Bordeaux 33000 pour explorer nos 205 autres résidences dans le 33.

À 6km de Ares. Découvrez cet appartement neuf 4 pièces en duplex situé à Andernos-les-Bains, dans une résidence neuve et sécurisée. Ce logement neuf se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux balcons. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 17 m² avec une seconde salle d'eau. Environnement calme, lumineux et bien agencé, cet appartement neuf offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages, des commerces et des pistes cyclables du Bassin d'Arcachon. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Suivez nos actualités sur Facebook : Novanea Neuf Bordeaux. Référence du programme : 33510_180. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du programme immobilier neuf sur demande. Tous les appartements de cette annonce sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme est situé dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À 6km de Ares. À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce programme immobilier neuf comprenant un logement neuf d'exception. Cet appartement neuf, situé à proximité de la plage de la Croix des Marins, offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement naturel et élégant. Avec une surface habitable de 197,5 m², ce programme neuf se démarque par son architecture en ossature bois qui s'intègre parfaitement dans le paysage local. Le séjour lumineux de 58 m² se prolonge par une cuisine conviviale et une vaste terrasse couverte. Les cinq chambres disposent de salles d’eau privatives, y compris une suite parentale avec dressing. Ce cadre de vie allie à la perfection confort moderne et plaisirs du Bassin d'Arcachon.