Acheter un T2 neuf à Mareau-aux-Prés

À 6km de Mareau-aux-Prés. Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans le quartier de La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret, région Centre. Composé de 44 logements neufs, allant du studio au 4 pièces, cet appartement neuf offre des espaces lumineux avec des balcons ou terrasses, assurant confort et tranquillité. La résidence, sécurisée et close, met en avant des matériaux de qualité tels que l’enduit blanc et la brique, tout en préservant l’intimité de ses habitants. Dans un cadre paisible, cet ensemble résidentiel, élevant sur seulement deux étages avec attique, vous invite à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Découvrez également nos autres programmes neufs dans le 45.

À 8km de Mareau-aux-Prés. Investissez dans un programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret, en région Centre, et profitez d'un rendement locatif pouvant atteindre 6,28 %* par an ! Située près des paisibles quais de la Loire, cette ville offre des décors pittoresques et verdoyants, propices à des promenades tranquilles. Dynamique et familiale, Saint-Jean-de-la-Ruelle se distingue par une offre scolaire de qualité et une programmation culturelle riche. Notre résidence comprend des appartements neufs, allant du studio au 2 pièces, conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, étudiants et jeunes travailleurs. Chaque logement dispose d'une cuisine et bénéficie de services communs. De plus, la résidence est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et du complexe sportif. Une zone commerciale est accessible en seulement 4 minutes en voiture. La commune accueille de nombreux établissements scolaires, dont le pôle universitaire de la Madeleine, situé à 5 minutes en bus et le centre universitaire de la Source, accessible en tramway en 15 minutes. La ville est parfaitement desservie par un réseau efficace de bus et de tramway, avec l'arrêt de bus Maréchal Leclerc juste au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d'Orléans est à 11 minutes en voiture, offrant des liaisons faciles vers des villes comme Tours ou Paris. L'autoroute A10 se trouve à seulement 2 minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets rapides. Pour les amateurs de transports doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues. N'attendez plus pour découvrir notre offre en immobilier neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle et contactez un de nos conseillers dès maintenant !

À 8km de Mareau-aux-Prés. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : APPARTEMENTS ET LOGEMENTS NEUFS DISPONIBLES AVEC GRANDE TERRASSE OU JARDIN PRIVATIF. Située au sud d'Orléans, la résidence « CONFIDENCES », réalisée par Sully Immobilier & SEMDO, s'implante dans le quartier tranquille et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce programme immobilier neuf vous propose des appartements neufs, modernes et confortables, conçus pour votre bien-être. La lumière naturelle y est mise à l'honneur grâce à de grandes ouvertures, offrant des espaces de vie lumineux et agréables. Les extérieurs privatifs incluent des jardins exposés plein sud, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le cadre offre également praticité et sérénité, avec écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié. Choisissez parmi nos appartements neufs allant du studio au 4 pièces, ainsi que nos maisons neuves de 4 pièces avec jardin privatif. Profitez du prêt à taux 0 % pour financer jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts. De plus, le dispositif Jeanbrun vous permet d'investir tout en réalisant des économies d'impôts. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et idéal pour toute la famille. Contactez-nous dès à présent pour une simulation !

À 8km de Mareau-aux-Prés. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mètres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.

À 8km de Mareau-aux-Prés. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur d'Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette nouvelle résidence Nexity, idéalement située rue du Général de Gaulle, propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Ces logements neufs sont conçus pour s'adapter à tous vos projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chaque appartement bénéficie d'agencements optimisés et de belles luminosités, avec pour la plupart des espaces extérieurs privatifs qui prolongent votre espace de vie. Profitez d'une adresse rare, au sein d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce programme neuf.

À 8km de Mareau-aux-Prés. Découvrez Le Clos Saint Marceau, un programme immobilier neuf situé à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce projet propose des logements neufs avec une sélection de 34 appartements, allant du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de stationnements en rez-de-chaussée et d'espaces extérieurs selon les lots. Idéalement situé dans le quartier Saint Marceau/Candolle, cet appartement neuf se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Loire, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les surfaces des logements sont optimisées et équipées de prestations modernes, répondant aux besoins quotidiens des futurs occupants. Profitez de remises exceptionnelles sur certains logements du 1er au 31 août 2026, ainsi que du nouveau dispositif Jeanbrun pour diminuer votre fiscalité. N'hésitez pas à découvrir la maquette physique du programme neuf dans notre espace de vente. Nous offrons également une étude sur mesure gratuite et personnalisée avec nos conseillers experts. Pour plus d'informations, contactez-nous au 01 55 18 7000.

À 8km de Mareau-aux-Prés. À Orléans, dans le département du Loiret et en région Centre, découvrez notre programme immobilier neuf, qui comprend des appartements neufs à emménager dès le 1er trimestre 2027. Situé avenue de Saint-Mesmin, ce logement neuf offre des 2 ou 3 pièces spacieux. Visitez dès maintenant notre appartement témoin décoré ainsi que la maquette physique du programme neuf, disponibles dans notre espace de vente. La résidence Hikari se compose de seulement 43 logements, répartis sur deux îlots, à proximité de la gare et du centre-ville. Vous apprécierez également la proximité avec les bords de Loire et l'accès facile aux transports en commun (tramway et bus). Les appartements, lumineux et confortables, disposent de grandes baies vitrées, d'expositions avantageuses et d'espaces extérieurs généreux. Des stationnements privatifs et des locaux pour les vélos complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. Les logements intègrent des prestations de qualité, telles qu'une cuisine équipée Cœur de Vie, une pompe à chaleur, une isolation acoustique renforcée et une performance énergétique optimisée (DPE A à C). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

À 9km de Mareau-aux-Prés. Découvrez notre programme immobilier neuf à ST JEAN DE LA RUELLE, dans le département du Loiret en région Centre. Visitez notre site pour explorer les plans exclusifs et interagir avec notre conseiller commercial. Les travaux sont en cours pour vous proposer des appartements neufs, chacun avec une grande terrasse ou un jardin privatif donnant sur un parc, au cœur d'un site historique. Ce programme neuf allie le charme du patrimoine à un confort moderne, offrant une qualité de vie inégalée au centre-ville. Profitez d'un cadre de vie naturel et serein, à proximité des commerces, restaurants et services. Nos logements neufs sont lumineux et spacieux, avec de grandes baies vitrées, des terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et des espaces de vie chaleureux adaptés à vos besoins. Imprégnés d'authenticité, ces appartements sont entourés d'un cloître et d'une chapelle historiques qui ajoutent à l'atmosphère unique de la résidence. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans l'immobilier neuf, INTEMPOREL répondra à toutes vos attentes. Bénéficiez du prêt à taux 0 % pour financer jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts et du dispositif Jeanbrun pour réaliser des économies d'impôts sur votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer votre visite. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille.

À 9km de Mareau-aux-Prés. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – LOGEMENT NEUF D'EXCEPTION DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT FACE À LA LOIRE ! Emménagez sans attendre ! Il ne reste qu'un seul appartement neuf au sein du programme immobilier neuf Les Berges d'Houlippe. Situé à seulement 8 minutes de l'hypercentre d'Orléans, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces et 122 m², prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien rare, situé dans un environnement privilégié face à la Loire, offre : une vaste pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse et conviviale, 4 chambres idéales pour toute la famille, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une entrée spacieuse avec dégagement optimisé. Profitez également d'une exceptionnelle terrasse avec jardin privatif de 156 m², véritable espace de vie supplémentaire. Dans ce programme neuf, bénéficiez d'un cadre de vie recherché alliant nature, confort et proximité des commodités. À seulement 200 m du tramway Pont de l'Europe, rejoignez rapidement le centre-ville d'Orléans. Écoles, commerces, services et future faculté sont à proximité immédiate. UN APPARTEMENT NEUF PRÊT À VIVRE : résidence sécurisée, dernières normes environnementales, excellentes performances énergétiques et confort thermique et acoustique renforcé. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT PRÊT À TAUX ZÉRO : financez jusqu'à 50 % de votre acquisition sans intérêts. À SEULEMENT 1H DE PARIS, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et emménager immédiatement dans votre futur appartement neuf.

À 9km de Mareau-aux-Prés. Investissez dans l'avenir avec le programme immobilier neuf Living Saint Laurent à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette résidence étudiante constitue une opportunité d'investissement rare, sécurisée et particulièrement rentable. Idéalement localisée au cœur de la ville, à proximité du campus Madeleine, des transports en commun et du centre-ville, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Les étudiants auront accès à un cadre de vie pratique et dynamique, avec commerces et services accessibles en quelques minutes à pied, renforçant ainsi l'attractivité locative de cet appartement neuf. La résidence propose des logements neufs sous forme de studios de 15 à 24 m², entièrement meublés et équipés, disposant d'une kitchenette aménagée, d'une salle d'eau moderne et d'un mobilier fonctionnel. Chaque logement est conçu pour optimiser l'espace et répondre aux attentes des étudiants, garantissant ainsi une forte demande locative et une stabilité des loyers. Cet investissement en LMNP vous permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux tout en percevant des revenus locatifs réguliers. Grâce à la gestion locative déléguée et à l'amortissement du bien, vous profiterez d'un investissement simple et sécurisé, sans contrainte quotidienne. La gestion de la résidence sera confiée à Les Belles Années, un acteur reconnu des résidences étudiantes, gage d'un service de qualité et d'une performance locative durable. Dans un contexte de forte croissance du nombre d'étudiants et de l'Université d'Orléans, la tension locative reste élevée, assurant un taux d'occupation solide et une rentabilité pérenne. Ce projet est soutenu par Sully Immobilier et Clares Immobilier, engagés dans la conception de programmes immobiliers de qualité à forte valeur ajoutée. Le dispositif Jeanbrun permet également d'optimiser votre fiscalité en réinvestissant dans une solution patrimoniale efficace. Living Saint Laurent représente bien plus qu'un simple logement neuf : c'est une opportunité de constituer un patrimoine solide, rentable et durable dans une ville universitaire en pleine expansion.

À 9km de Mareau-aux-Prés. Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-Marceau à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Tramway A, offrant un accès rapide à la rue Royale en seulement 3 minutes* et au Palais des Congrès et Parc des Expositions CO’Met en 6 minutes*. La résidence propose un cadre de vie animé avec toutes les commodités à portée de main, telles que commerces, services et écoles prestigieuses, garantissant un quotidien pratique pour les familles. Ce programme neuf se distingue par son architecture classique élégante, avec une façade de qualité faisant usage de pierres et d'enduits en harmonie. La résidence est dotée d'appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, chacun prolongé d'un balcon ou d'une terrasse ensoleillée, incluant un espace vert harmonieux. Un parking sécurisé est à disposition des résidents, assurant confort et tranquillité. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir un logement neuf et de découvrir nos autres résidences dans le 45 en vous rendant à l’Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

À 9km de Mareau-aux-Prés. [ORLÉANS. CENTRE-VILLE HISTORIQUE] // ORLÉANS – À proximité des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, un programme immobilier neuf de standing, idéalement situé au cœur du centre historique d'Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement exceptionnel, au carrefour du patrimoine, de la vie de quartier et du dynamisme urbain. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs présentent de belles prestations et des volumes conçus pour un confort quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d'une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques. Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager et de toitures végétalisées, avec une architecture élégante qui s'intègre harmonieusement à l'environnement historique du quartier. Au quotidien, vous apprécierez un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, ainsi que des équipements culturels et sportifs, accessibles rapidement. La ligne B du tramway se situe à proximité immédiate et la gare TGV est à quelques minutes. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme neuf est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l'optimisation de votre patrimoine, en examinant également les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale. Choisir l'immobilier neuf, c'est aussi bénéficier de frais de notaire réduits, un atout supplémentaire tant pour une acquisition en résidence principale que pour un investissement patrimonial. Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine, face au n°8 à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000198-TC000001907/1749-371160)

À 10km de Mareau-aux-Prés. Découvrez un programme immobilier neuf à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez de logements neufs confortable, offrant des appartements neufs de 2 à 4 pièces, idéalement situés à seulement 300 mètres du tramway. Cette adresse privilégiée permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, parfait pour habiter ou investir grâce au dispositif JeanBrun. Vous pouvez également profiter d'une TVA réduite à 5,5% sur votre achat. Les appartements-jardins, conçus pour maximiser la lumière naturelle, s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs. L'architecture est caractérisée par de petits bâtiments de 2 étages, offrant une expérience de vie en harmonie avec un vaste parc paysager. Ce programme neuf favorise les mobilités douces avec des locaux à vélos, et tous les logements sont sécurisés avec des espaces de stationnement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un projet immobilier neuf, réservez dès maintenant pour bénéficier d'offres exclusives.

À 8km de Mareau-aux-Prés. Découvrez un programme immobilier neuf à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. Profitez de remises exceptionnelles sur certains logements neufs disponibles du 1er au 31 août 2026. Vivez une expérience unique en testant votre futur appartement neuf pendant 24 heures, avec une nuit offerte au cœur d’Olivet. Cette commune recherchée est située à seulement 15 minutes à vélo du centre d’Orléans, et propose des appartements de standing allant de 2 à 6 pièces, avec remise des clés immédiate. Les commodités comme commerces, écoles et bus sont facilement accessibles à pied. Chaque appartement neuf est lumineux, doté de balcons, terrasses ou jardins, avec de généreux volumes et des prestations haut de gamme telles que des pompes à chaleur réversibles, sans radiateurs, et la possibilité de recharger des véhicules électriques. Profitez des derniers étages avec terrasses plein ciel offrant des vues sur un cœur d’îlot paysager. L’architecture élégante utilise des matériaux nobles comme le bois et la pierre, tout en respectant une démarche écoresponsable (RE2020). Pour plus d’informations, contactez-nous au 01 55 18 7000 et découvrez notre programme neuf.