green way - t5à Bordeaux (33)

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208, rue carle vernet
6 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RÉSIDENCE NEUVE – T5 À BORDEAUX À Bordeaux, découvrez une résidence neuve pensée pour offrir un cadre de vie confortable au cœur d'une métropole dynamique et attractive. Les appartements 5 pièces proposent des volumes généreux, des espaces lumineux et des agencements fonctionnels, parfaitement adaptés aux familles à la recherche d'un logement moderne et agréable à vivre. Grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports et des nombreux services de la ville, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Chez Novanéa, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités. Référence du programme : 33800_148 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Ascenseur
  • Terrasse
GREEN WAY - T5

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
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  • 489 000 € (4 041 € /m²)
    121 m²AscenseurTerrasseJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 016 € par mois (1)
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Prix au m² à Bordeaux

Prix moyen de ce programme
4 041 €/m²
Le plus bas2 625 €/m²
Moyenne dans la ville6 008 €/m²
Le plus haut9 875 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GREEN WAY - T5 à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bordeaux (33)

L'immobilier neuf à Bordeaux (33)

Découvrir la ville de Bordeaux

Bordeaux en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune urbaine dense i

265 328 habitants

Bordeaux est une commune urbaine dense, avec 265 328 habitants (5 429 hab./km²) sur 49,36 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 870 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 364 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Bordeaux affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
35,8 %

Profil de la Commune

Profil de Bordeaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bordeaux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

2 369 commerces disponibles au total

Bordeaux propose 1 931 restaurants, 216 boulangeries, 80 supermarchés et 142 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Bordeaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1931
  • Boulangeries (commerces) : 216
  • Épiceries (commerces) : 142
  • Supermarchés (commerces) : 80
  • Gymnases (sports & loisirs) : 34
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 12
  • Théâtres (sports & loisirs) : 9
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Cinémas (sports & loisirs) : 5
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

8,7 / 1000 hab. — +74 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bordeaux

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

323 établissements scolaires

Bordeaux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 88 crèches, 45 maternelles, 82 écoles élémentaires, 31 collèges, 26 lycées généraux, 16 lycées professionnels, 2 IUT, 8 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 21 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
35,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches88étab.
  2. Maternelles45étab.
  3. Écoles élémentaires82étab.
  4. Collèges31étab.
  5. Lycées gén.26étab.
  6. Lycées pro.16étab.
  7. IUT / sup.35étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bordeaux

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bordeaux compte 441 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 109 pharmacies et 39 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
3
Pharmacies
109
EHPAD / maisons de retraite
39
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1922 au total :

  • Médecins : 441
  • Infirmiers : 470
  • Dentistes : 284
  • Kinésithérapeutes : 531
  • Pédiatres : 38
  • Gynécologues : 54
  • Ophtalmologues : 57
  • Sages-femmes : 47
Médecins
441
Infirmiers
470
Dentistes
284
Kinésithérapeutes
531
Pédiatres
38
Gynécologues
54
Ophtalmologues
57
Sages-femmes
47

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bordeaux

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bordeaux, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bordeaux

Revenus corrects i

24 870 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 870 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,48 %, représente environ 1 349 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 967 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 713 €/hab.
  • 2018 : 740 €/hab.
  • 2019 : 762 €/hab.
  • 2020 : 766 €/hab.
  • 2021 : 807 €/hab.
  • 2022 : 823 €/hab.
  • 2023 : 980 €/hab.
  • 2024 : 967 €/hab.

2017 : 713 €/hab.2024 : 967 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 349 € / an · ~112 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +97 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,48 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,31 %
  • GEMAPI : taux de 0,216 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bordeaux

Vigilance recommandée i

3,5/10 score de sécurité i

Bordeaux affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Vols de véhicule3,1‰+72 %

1,8‰

Violences hors famille5,2‰+63 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bordeaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thomas Cazenave

Maire de Bordeaux · Union Centre

Bordeaux est administrée par Thomas Cazenave (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,5 % des inscrits contre 13,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bordeaux)
Macron
53 %
Le Pen
13 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

208, rue Carle Vernet

33800 Bordeaux 208, rue Carle Vernet

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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