À quelques pas du parc Saint-Nicolas, dans l'élégante ville d'Angers, se trouve une résidence flambant neuve offrant un mélange de modernité et de touches naturelles. Son design architectural moderne, agrémenté de bois sur les façades, en fait un lieu de vie attrayant. Intégrée harmonieusement dans son cadre verdoyant, la résidence propose une gamme d'appartements, allant du studio simple au duplex cinq pièces, conçus pour s'aligner avec différents styles de vie, que ce soit pour un investissement immobilier ou comme résidence principale. Ces logements sont caractérisés par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, maximisant chaque mètre carré. De grandes fenêtres laissent entrer abondamment la lumière naturelle, offrant des vues sur les jardins aménagés. Les finitions de chaque pièce sont de haute qualité, incluant des salles de bain tout équipées, des volets roulants électriques, des sols en PVC souple, et un système de chauffage urbain individuellement contrôlable. La plupart des unités disposent d'un balcon ou d'une loggia, offrant des vues exceptionnelles sur le parc environnant. La résidence est entièrement sécurisée et comprend également des places de parking extérieures. Un lieu résidentiel séduisant, n'est-ce pas ? Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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angers parc saint-nicolas proche des lignes de tramway b et cà Angers (49)
de 145 000 à 445 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
22 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme3897€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
angers parc saint-nicolas proche des lignes de tramway b et c
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
145 000 €
- 145 000 €(5145 € /m²)28.18 m²3e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 208 011 €
- 208 011 €(3274 € /m²)63.53 m²2e étage
- 210 121 €(3289 € /m²)63.88 m²1er étage
- 217 067 €(3301 € /m²)65.75 m²1er étage
- 218 807 €(3328 € /m²)65.75 m²2e étage
- 221 339 €(3322 € /m²)66.62 m²1er étage
- 271 000 €(4242 € /m²)63.88 m²3e étage
- 277 000 €(4336 € /m²)63.88 m²4e étage
- 330 000 €(4311 € /m²)76.55 m²7e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 262 871 €
- 262 871 €(3135 € /m²)83.84 m²1er étage
- 267 574 €(3199 € /m²)83.65 m²1er étage
- 268 146 €(3205 € /m²)83.66 m²2e étage
- 338 000 €(4040 € /m²)83.67 m²3e étage
- 344 000 €(4111 € /m²)83.68 m²4e étage
- 347 000 €(4139 € /m²)83.84 m²2e étage
- 351 000 €(4201 € /m²)83.56 m²5e étage
- 355 000 €(4083 € /m²)86.94 m²5e étage
- 365 000 €(4368 € /m²)83.56 m²6e étage
- 377 000 €(4198 € /m²)89.81 m²6e étage
- 394 000 €(4295 € /m²)91.74 m²3e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 419 000 €
- 419 000 €(4050 € /m²)103.45 m²3e étage
- 445 000 €(4168 € /m²)106.77 m²8e étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
3897 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers parc Saint-Nicolas proche des lignes de tramway B et C à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
843 items
43 pharmacie(s)
10 établissement(s) de santé
96 dentiste(s)
485 médecin(s) spécialisé(s)
209 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
609 items
36 garde(s) d'enfants
9 bureau(x) de poste
86 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
29 maison(s) de retraite
54 maçon(s)
197 salon(s) de coiffure
91 garage(s)
101 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
170 items
2 parcours de golf
35 gymnase(s)
30 stade(s) d'athlétisme
5 théâtre(s)
18 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
6 piscine(s)
37 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
27 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 musée(s)
2 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
169 items
7 université(s)
48 école(s) d'enseignement supérieur
21 collège(s)
17 maternelle(s)
19 lycée(s)
57 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1006 items
27 boucherie(s)
244 épicerie(s)
106 boulangerie(s)
40 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
551 restaurant(s)
32 supermarché(s)
A proximité du programme
2 Boulevard Victor Beaussier
49000 Angers2 Boulevard Victor Beaussier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
