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angers quartier madeleine-st léonard au coeur d'un cadre vertà Angers (49)
Voir sur la carte76 rue de la treille
De 199 000 à 422 000 €
20 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ville dynamique du Grand Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie reconnue, son patrimoine historique et son dynamisme économique. Située à seulement quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un équilibre idéal entre vie urbaine animée et environnement naturel préservé. Cette résidence neuve s’installe au cœur du quartier Madeleine-Saint-Léonard, un secteur apprécié pour son ambiance conviviale et sa praticité au quotidien. Les résidents profitent d’un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures essentielles. Le marché de quartier, les établissements scolaires et les nombreux équipements facilitent la vie de tous les jours. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte grâce aux transports en commun, tramway et lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la ville. Cette adresse combine ainsi parfaitement accessibilité et qualité de vie. À taille humaine, la résidence se distingue par une architecture sobre et élégante qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du 2 au grand 3 pièces, pensés pour offrir confort et luminosité. Les logements disposent de pièces de vie bien exposées et soigneusement agencées afin de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer un confort durable : salle de bain équipée, rangements, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur, ascenseur et accès sécurisé. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Angers Quartier Madeleine-St Léonard au coeur d'un cadre vert
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 199 000 € (4 716 € /m²)42,2 m²Ascenseur Exposition Est
- 204 000 € (4 822 € /m²)42,31 m²Ascenseur Exposition Est
- 206 000 € (4 816 € /m²)42,77 m²Ascenseur Exposition Est
- 292 500 € (4 825 € /m²)60,62 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 294 000 € (4 793 € /m²)61,34 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 295 500 € (4 875 € /m²)60,62 m²Ascenseur Exposition Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
4 823 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers Quartier Madeleine-St Léonard au coeur d'un cadre vert à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
82 écoles d'enseignement supérieur22 collèges18 lycées56 écoles élémentaires18 maternelles7 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
24 terrains (football, rugby)19 courts de tennis35 gymnases2 parcours de golf28 stades d'athlétisme5 musées5 théâtres2 cinémas1 conservatoire5 piscines22 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
92 dentistes10 établissements de santé533 médecins spécialisés43 pharmacies205 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
4 quincailleries106 boulangeries32 supermarchés43 librairies261 épiceries537 restaurants26 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
4 tribunaux1 poste de police & gendarmerie9 bureau(x) de poste101 électriciens29 maisons de retraite1 gendarmerie43 maçons82 garages200 salons de coiffure36 gardes d'enfants74 banques
À proximité du programme
76 Rue de la Treille
49000 Angers 76 Rue de la Treille
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
