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De 198 000 à 254 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2026
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ACCESSION MAÎTRISÉE TVA 5,5% – EN TRAVAUX] Notre résidence ENJOY propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, quartier Belle Beille, à proximité du parc Saint-Nicolas, du tramway B et C et des grandes écoles. Dotés de larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m², les appartements sont confortables, lumineux avec de belles expositions. Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux...ENJOY dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied. Devenez propriétaire à Angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)*Dans le cadre d’une résidence principale et sous réserve de respecter des conditions de revenus. Nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité. Les prix sont affichés en TVA 5,5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
ENJOY ACCESSION MAITRISEE
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 198 000 € (3 204 € /m²)61,8 m²TerrasseParking
- 198 000 € (3 209 € /m²)61,7 m²2e étageTerrasseParking
- 254 000 € (3 124 € /m²)81,3 m²3e étageTerrasseParking
- 254 000 € (3 124 € /m²)81,3 m²4e étageTerrasseParking
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
3 165 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ENJOY ACCESSION MAITRISEE à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
82 écoles d'enseignement supérieur7 universités22 collèges18 maternelles18 lycées56 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
1 conservatoire28 stades d'athlétisme5 piscines22 terrains (basket-ball, handball)24 terrains (football, rugby)5 théâtres5 musées35 gymnases19 courts de tennis2 cinémas2 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
10 établissements de santé533 médecins spécialisés205 médecins43 pharmacies92 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
32 supermarchés26 boucheries261 épiceries106 boulangeries43 librairies537 restaurants4 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
9 bureau(x) de poste4 tribunaux200 salons de coiffure74 banques1 poste de police & gendarmerie1 gendarmerie43 maçons36 gardes d'enfants82 garages101 électriciens29 maisons de retraite
À proximité du programme
Zac Belle Beille
49100 Angers Zac Belle Beille
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Géorisques
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