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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Situé à Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez KENNEDY, le nouveau programme réalisé par VINCI Immobilier. Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence KENNEDY vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4/5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux.
Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance village propice aux rencontres et la promenade.
Tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'Angers en quelques min.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 239 900 € (3 736 € /m²)64,22 m²1er étageBalconParking
- 240 245 € (3 771 € /m²)63,71 m²2e étageBalconParking
- 259 900 € (3 716 € /m²)69,95 m²1er étageTerrasseParking
- 369 000 € (3 595 € /m²)102,64 m²TerrasseParking
- 369 000 € (3 592 € /m²)102,73 m²TerrasseParking
- 328 900 € (3 383 € /m²)97,22 m²Jardin
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VINCI IMMOBILIER
19Bis Rue La Noue Bras de Fer NANTES du lundi au samedi10H00 - 12H30 / 14H00 - 17h
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Avrille (49)
L'immobilier neuf à Avrille (49)
Découvrir la ville de Avrille
Avrille en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune péri-urbaine i
15 225 habitants
Avrille est une commune péri-urbaine, avec 15 225 habitants (963 hab./km²) sur 15,84 km², à 4 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 261 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Avrille affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Avrille sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Avrille
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
28 commerces disponibles au total
Avrille propose 14 restaurants, 7 boulangeries, 4 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 4 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Avrille est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 4 km
- Angers
- Couverture fibre
- 90%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 14
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
2,1 / 1000 hab. — -59 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Avrille
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
17 établissements scolaires
Avrille offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 34 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Avrille
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Avrille compte 20 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 85 au total :
- Médecins : 20
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 31
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 20
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 31
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Avrille
Climat chaud i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Avrille, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Avrille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Avrille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Avrille
Revenus élevés i
25 310 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 310 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,39 %, représente environ 1 452 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 768 €/hab.
- 2018 : 772 €/hab.
- 2019 : 783 €/hab.
- 2020 : 806 €/hab.
- 2021 : 797 €/hab.
- 2022 : 802 €/hab.
- 2023 : 837 €/hab.
- 2024 : 865 €/hab.
2017 : 768 €/hab.2024 : 865 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 452 € / an · ~121 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +112 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,39 %
- Ordures ménagères : taux de 7,6 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Avrille
Dans la moyenne i
6,1/10 score de sécurité i
Avrille affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Avrille ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Bolo
Maire d'Avrille · Divers Centre
Avrille est administrée par Philippe Bolo (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,9 % des inscrits contre 17,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Avrille)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
49240 Avrille Avenue du Président Kennedy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
