Une belle adresse bordelaise pour vivre ou investir ! Disposant de toutes les commodités, accessible et parfaitement desservi par les transports (bus, lignes A et B du tram, gare de Cenon), le quartier présente tous les avantages citadins dans un environnement naturel exceptionnel, sur les berges du fleuve.Brazza Lib vous propose une belle collection d'appartements du studio au 5 pièces. Soigneusement agencés, avec des expositions doubles ou traversantes, ils offrent une clarté incomparable et de grands espaces à vivre prolongés par de généreux extérieurs. Grâce aux stationnements privés, oubliez votre voiture et profitez des déplacements doux dans un cadre verdoyant le long de la Brazzaligne, une ancienne voie ferrée.
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brazza libà Bordeaux (33)
de 242 000 à 608 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
24 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5147€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
brazza lib
Découvrir brazza lib
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
242 000 €
- 242 000 €(5595 € /m²)43.25 m²2e étage
- 242 000 €(5595 € /m²)43.25 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 310 000 €
- 310 000 €(4830 € /m²)64.18 m²1er étage
- 318 000 €(5040 € /m²)63.09 m²3e étage
- 319 000 €(4970 € /m²)64.18 m²2e étage
- 323 000 €(5033 € /m²)64.18 m²3e étage
- 325 000 €(5151 € /m²)63.09 m²5e étage
- 327 000 €(4900 € /m²)66.73 m²1er étage
- 330 000 €(4945 € /m²)66.73 m²2e étage
- 334 000 €(5005 € /m²)66.73 m²3e étage
- 340 000 €(5095 € /m²)66.73 m²4e étage
- 352 000 €(5211 € /m²)67.55 m²2e étage
- 353 000 €(5480 € /m²)64.42 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 377 000 €
- 377 000 €(4768 € /m²)79.07 m²5e étage
- 397 000 €(4959 € /m²)80.05 m²5e étage
- 412 000 €(4912 € /m²)83.88 m²5e étage
- 418 000 €(5424 € /m²)77.06 m²4e étage
- 419 000 €(4921 € /m²)85.15 m²5e étage
- 435 000 €(5436 € /m²)80.02 m²6e étage
- 447 000 €(4942 € /m²)90.45 m²6e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 482 000 €
- 482 000 €(4902 € /m²)98.33 m²4e étage
- 535 000 €(5343 € /m²)100.13 m²6e étage
- 541 000 €(5459 € /m²)99.11 m²5e étage
- 608 000 €(5602 € /m²)108.54 m²6e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
5147 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Brazza Lib à Bordeaux est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Bordeaux passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Investissement Pinel : Bordeaux passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
A proximité du programme
Rue de Lajaunie
33100 BordeauxRue de Lajaunie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
