les lisieres de la loubere
à Montussan (33)

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0000 rte de la raffette
de 112 000 à 229 000 €Calculez vos mensualités
25 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2028
LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme?3892€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.

Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien.


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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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les lisieres de la loubere
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 112 000 €
  • 112 000 €(4590 € /m²)
    24.4 m²1er étage
  • 115 000 €(4721 € /m²)
    24.36 m²

Appartements 2 pièces

à partir de 155 000 €
  • 155 000 €(4016 € /m²)
    38.6 m²
  • 155 000 €(3935 € /m²)
    39.39 m²1er étage
  • 156 000 €(3968 € /m²)
    39.31 m²1er étage
  • 157 000 €(4066 € /m²)
    38.61 m²1er étage
  • 158 000 €(4054 € /m²)
    38.97 m²
  • 160 000 €(4144 € /m²)
    38.61 m²
  • 163 000 €(3798 € /m²)
    42.92 m²
  • 165 000 €(3931 € /m²)
    41.97 m²1er étage
  • 168 000 €(4003 € /m²)
    41.97 m²
  • 182 000 €(3823 € /m²)
    47.61 m²1er étage
  • 185 000 €(3886 € /m²)
    47.61 m²

Appartements 3 pièces

à partir de 208 000 €
  • 208 000 €(3748 € /m²)
    55.49 m²1er étage
  • 211 000 €(3564 € /m²)
    59.21 m²1er étage
  • 212 000 €(3821 € /m²)
    55.49 m²
  • 215 000 €(3631 € /m²)
    59.21 m²1er étage
  • 218 000 €(3713 € /m²)
    58.71 m²1er étage
  • 221 000 €(3764 € /m²)
    58.71 m²1er étage
  • 222 000 €(3754 € /m²)
    59.13 m²
  • 223 000 €(3595 € /m²)
    62.03 m²1er étage
  • 225 000 €(3627 € /m²)
    62.03 m²1er étage
  • 225 000 €(3802 € /m²)
    59.18 m²
  • 227 000 €(3660 € /m²)
    62.03 m²
  • 229 000 €(3692 € /m²)
    62.03 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à Montussan

Prix moyen de ce programme
3892 €/m²
Le plus bas
3479€/m²
Moyenne dans la ville
3832€/m²
Le plus haut
4721€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES LISIERES DE LA LOUBERE à Montussan est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montussan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montussan
Montussan, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montussan
Montussan, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montussan (33)

L'immobilier neuf à Montussan (33)

Découvrir la ville de Montussan

Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
14 items
1 librairie(s)
1 supermarché(s)
8 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
2 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
10 garage(s)
8 salon(s) de coiffure
25 maçon(s)
17 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
5 médecin(s)
9 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
3 dentiste(s)

A proximité du programme

0000 RTE DE LA RAFFETTE

33450 Montussan0000 RTE DE LA RAFFETTE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr