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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Tresses, sur les coteaux de la rive droite bordelaise, découvrez une résidence neuve intimiste qui conjugue nature, tranquillité et proximité de Bordeaux. Idéalement située dans un environnement verdoyant, cette adresse permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grands pôles de la métropole : accès rapide à la N89, rocade Est à quelques minutes, Bordeaux Bastide, gare Saint-Jean et place des Quinconces facilement accessibles.
Le quotidien est simple et agréable, avec les commerces, crèches, écoles, équipements sportifs, bus TBM et services du centre-bourg à proximité. Le parc de la Séguinie, véritable poumon vert de la commune, offre un cadre idéal pour les promenades, les activités de plein air et les moments de détente.
La résidence propose une offre rare et familiale : des appartements 2 et 3 pièces avec balcon ou jardin, ainsi que des maisons 4 pièces avec jardin privatif, terrasse et car-port. Chaque logement bénéficie de deux stationnements.
Espaces extérieurs généreux, rangements intégrés, équipements performants, personnalisation possible, entrée sécurisée, locaux vélos et performances énergétiques optimisées complètent les atouts de cette adresse idéale pour habiter ou devenir propriétaire grâce au PTZ, sous conditions.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 177 000 € (4 719 € /m²)37,51 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Ouest
- 182 000 € (3 947 € /m²)46,11 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 185 000 € (4 073 € /m²)45,42 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 234 000 € (3 895 € /m²)60,07 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 241 000 € (3 865 € /m²)62,35 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 244 000 € (4 062 € /m²)60,07 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Nord
- 317 000 € (3 733 € /m²)84,91 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Nord
- 319 000 € (3 757 € /m²)84,91 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Nord
- 322 000 € (3 792 € /m²)84,91 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Ouest
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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Normes & environnement
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À propos de Tresses (33)
L'immobilier neuf à Tresses (33)
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Tresses en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
5 188 habitants
Tresses est une commune rurale, avec 5 188 habitants (458 hab./km²) sur 11,54 km², à 8 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 960 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 241 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Tresses affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Tresses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Tresses
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
16 commerces disponibles au total
Tresses propose 13 restaurants, 1 boulangerie et 2 supermarchés. La commune se situe à 8 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 8 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 13
- Supermarchés (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,4 / 1000 hab. — -31 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Tresses
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Tresses dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 45,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Tresses
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+37 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Tresses compte 8 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 47 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 17
- Pédiatres : 5
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 17
- Pédiatres
- 5
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Tresses
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Tresses, avec une température moyenne de 13,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Tresses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Tresses présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tresses
Revenus élevés i
25 960 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 960 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,11 %, représente environ 1 163 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 731 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 613 €/hab.
- 2018 : 641 €/hab.
- 2019 : 625 €/hab.
- 2020 : 627 €/hab.
- 2021 : 597 €/hab.
- 2022 : 621 €/hab.
- 2023 : 694 €/hab.
- 2024 : 731 €/hab.
2017 : 613 €/hab.2024 : 731 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 163 € / an · ~97 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +70 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,11 %
- Ordures ménagères : taux de 9,75 %
- GEMAPI : taux de 0,357 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Tresses
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Tresses affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Tresses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christian Soubie
Maire de Tresses · Divers Gauche
Tresses est administrée par Christian Soubie (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,4 % des inscrits contre 25 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Tresses)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
