Acheter un terrain à Pessac

TERRAIN 480 m² EXPOSÉ SUD-OUEST | SECTEUR CALME & PRISÉ Imaginez votre future maison sur une parcelle de 480 m², exposée plein sud-ouest, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée un atout rare qui vous permettra de concevoir une maison lumineuse, confortable en toutes saisons et performante sur le plan énergétique. SES POINTS FORTS ☀ Exposition sud-ouest idéale ensoleillement optimal et économies d'énergie Cadre résidentiel calme et verdoyant qualité de vie préservée Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Terrain pleinement constructible résidence principale ou investissement locatif UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Les terrains bien exposés, bien situés et immédiatement constructibles se raréfient dans ce secteur. Ce type de bien trouve preneur rapidement n'attendez pas pour vous positionner. --- Bonjour, je suis Lionel, conseiller immobilier indépendant. J'accompagne mes clients à chaque étape de leur projet, de l'étude de faisabilité jusqu'à la signature, avec rigueur, transparence et disponibilité. Mon engagement : vous offrir un suivi clair, personnalisé et sans mauvaise surprise. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite je vous réponds dans les meilleurs délais. O7 68 54 34 02 Appel SMS WhatsApp Disponible 7j/7 Au plaisir d'échanger avec vous.

TERRAIN 540 m² EXPOSÉ SUD-OUEST | SECTEUR CALME & PRISÉ Imaginez votre future maison sur une parcelle de 540 m², exposée plein nord-ouest, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce terrain bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée un atout rare qui vous permettra de concevoir une maison lumineuse, confortable en toutes saisons et performante sur le plan énergétique. SES POINTS FORTS ☀ Exposition sud-ouest idéale ensoleillement optimal et économies d'énergie Cadre résidentiel calme et verdoyant qualité de vie préservée Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Terrain pleinement constructible résidence principale ou investissement locatif UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER Les terrains bien exposés, bien situés et immédiatement constructibles se raréfient dans ce secteur. Ce type de bien trouve preneur rapidement n'attendez pas pour vous positionner. --- Bonjour, je suis Lionel, conseiller immobilier indépendant. J'accompagne mes clients à chaque étape de leur projet, de l'étude de faisabilité jusqu'à la signature, avec rigueur, transparence et disponibilité. Mon engagement : vous offrir un suivi clair, personnalisé et sans mauvaise surprise. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite je vous réponds dans les meilleurs délais. O7 68 54 34 02 Appel SMS WhatsApp Disponible 7j/7 Au plaisir d'échanger avec vous.

"Imaginez votre futur projet à Pessac, dans le secteur Pessac Centre / Sardine. Avec ses 660 m², ce terrain offre un cadre propice à la conception d'une maison adaptée à votre mode de vie. Vous profiterez de environnement résidentiel calme. Les environs permettent de rejoindre Gare SNCF, Tram B, hyper centre. Son exposition Sud constitue un atout pour réfléchir à l'implantation de la maison. La parcelle présente une configuration plat. Le terrain est proposé à 450 000 € pour une surface de 660 m². Contactez-moi pour recevoir les informations disponibles sur ce terrain et échanger sur votre projet. Damien - Couleur Villas O6 52 75 46 57 Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès du vendeur ou du partenaire foncier. Cette annonce concerne le terrain seul. Toute construction éventuelle fera l'objet d'une étude et d'un contrat distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

errain constructible 650 m² – Pessac proche centre-ville Dans un quartier résidentiel recherché de Pessac, découvrez ce terrain constructible de 650 m² bénéficiant d'un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Avec une exposition sud-ouest et sans vis-à-vis, cette parcelle offre un cadre privilégié pour imaginer une maison lumineuse, ouverte sur un extérieur préservé. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée, le terrain permet de réaliser un projet de maison confortable, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs adaptés à votre mode de vie. Une belle opportunité pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, qualité des finitions et confort au quotidien. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À moins de 2 minutes à pied du centre-ville de Pessac, découvrez ce terrain constructible de 380 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec 40 % d'emprise au sol et la possibilité de réaliser une maison à étage (R+1), cette parcelle offre de belles possibilités pour concevoir une maison moderne, parfaitement adaptée à votre mode de vie. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, écoles, la gare de Pessac, le tram B et l'ensemble des services du quotidien, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Une opportunité rare de construire votre future maison dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Maisons BMC vous accompagne dans la conception d'une maison entièrement sur mesure, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de réalisation. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Terrain constructible 680 m² Dans le secteur recherché des Noès à Pessac, à proximité du centre-bourg, découvrez ce terrain constructible de 680 m², entièrement viabilisé, situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif. Bénéficiant d'une façade de 20 mètres, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la réalisation d'une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée et la possibilité de construire en R+1, ce terrain permet d'envisager un projet de belle envergure, avec des espaces de vie généreux et un extérieur agréable. À proximité des commerces, écoles, transports et services du centre de Pessac, il constitue une opportunité rare pour réaliser une maison dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Une belle occasion de concrétiser votre projet avec Maisons BMC, spécialiste de la maison sur mesure, en concevant une villa alliant architecture contemporaine, confort et prestations de qualité. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Iad France - Caroline Guitard vous propose : PESSAC - TERRAIN - 10052 m² Idéalement situé à Pessac, ce terrain à bâtir de 10 052 m² offre un cadre remarquable pour concrétiser un projet de construction dans des conditions favorables. Entièrement plat et d'un seul tenant, ce vaste terrain présente une configuration adaptée pour tout type de projet immobilier. Il bénéficie d'une viabilisation complète avec les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement déjà raccordés à la parcelle, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. À proximité d'une école et des transports en commun, il allie tranquillité et praticité du quotidien. Une maison et un hangar se trouvent sur la propriété. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et évaluer ensemble les possibilités qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947605275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550223)

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Terrain à vendre - Pessac Noès : Construisez votre projet de vie ! Vous recherchez un terrain prêt à bâtir dans un secteur recherché de Pessac ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le quartier prisé de Pessac Noès, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce magnifique terrain viabilisé de 681 m² bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Zone UM16 - Emprise au sol de 40% - Construction R + 1 autorisée. Un emplacement de choix offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468493)

À vendre, un terrain à bâtir situé à Pessac (33600), dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce terrain de 720 m² représente une occasion unique pour ceux souhaitant réaliser un projet immobilier. Pessac est renommée pour son cadre de vie attrayant et sa proximité avec Bordeaux, offrant un excellent réseau de transports en commun, des commodités locales telles que des écoles et des commerces, ainsi que de nombreux espaces verts pour des moments de détente. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 288 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €. Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat de terrain à bâtir à Pessac, contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, au Tél. : 0670882563, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

À saisir, terrain à bâtir à vendre à Pessac, en Gironde (33), au cœur de la région Aquitaine. Situé à seulement 1 km du centre-ville, ce terrain de 681 m², sans constructeur imposé, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, du collège Noès à 400 mètres et du lycée Pape-Clément à 1 km. Dans le quartier recherché de Pessac Noès, cette parcelle viabilisée bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Ce terrain à bâtir à acheter à Pessac permet une emprise au sol de 40 %, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'extension et de surélévation, conformément au PLU UM 16. Sa configuration avantageuse permet de concevoir une résidence sur mesure, en accord avec les besoins de futurs propriétaires. C'est une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr pour un projet immobilier d'exception, alliant confort, tranquillité et perspectives d'évolution. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 329 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Alan LEGER, au 0679958995 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943606822.

À découvrir sans tarder : terrain libre de constructeur d'environ 584 m² , issu d'une division parcellaire identifié Lot B, dans un environnement privilégié et particulièrement convoité de Pessac Noes. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'une construction en R+1 et une emprise au sol de 40%, idéal pour concrétiser un projet de maison familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de qualité, liberté de construction et cadre de vie recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Produit exceptionnel sur le secteur — contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 7491

À découvrir sans tarder : terrain libre de constructeur d'environ 625 m² , issu d'une division parcellaire identifié Lot A, dans un environnement privilégié et particulièrement convoité de Pessac Noes. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'une construction en R+1 et une emprise au sol de 40%, idéal pour concrétiser un projet de maison familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de qualité, liberté de construction et cadre de vie recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Produit exceptionnel sur le secteur — contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 7490

À découvrir sans tarder : terrain libre de constructeur d'environ 559 m² , issu d'une division parcellaire identifié Lot C, dans un environnement privilégié et particulièrement convoité de Pessac Noes. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'une construction en R+1 et une emprise au sol de 40%, idéal pour concrétiser un projet de maison familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de qualité, liberté de construction et cadre de vie recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Produit exceptionnel sur le secteur — contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 7492

Iad France - Johanna Barre vous propose : PESSAC - Secteur Le Monteil | Terrain libre de constructeur de 654 m² À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, ce beau terrain d'environ 654 m² offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : * Libre de constructeur : réalisez la maison qui vous ressemble. * Façade de 14,75 m et profondeur d'environ 44 m. * Emprise bâtie de 40 %. * Possibilité de construire en R + 1 avec combles (selon réglementation en vigueur). * Terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant calme et praticité. Situation idéale : * Arrêt de bus à seulement 250 m. * Centre-ville de Pessac, gare et tramway à 1,5 km. * Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour bâtir votre future résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 221 000 €. (gedeon_6727_33180164)

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Pessac centre, dans le quartier résidentiel de Candau, venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 405 m² en première ligne - libre de constructeur. Parcelle issue d'une indivision d'environ 405 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques : Dimensions : façade d'environ 11 mètres de large et environ 37 mètres de profondeur. Configuration : première ligne (viabilisation facile), terrain plat et sain. Clôture : déjà existante sur 3 côtés avec son portail. Présence d'un puit pour l'arrosage. Urbanisme : Possibilité de construction en limite de propriété, permettant d'optimiser la surface habitable et de laisser libre à tous les projets - PLU UM5. Orientation : Est / Ouest (lumière toute la journée). Etude de sol réalisée. Présentation d'un projet de construction possible réalisé avec Home Construction : - estimatif indicatif : 192 000 € prêt à décorer. Profitez d'un environnement privilégié proche de toutes les commodités du centre de Pessac. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286420)

Beau terrain arboré constructible de 558 m2 dont une allée allée de servitude de 149m2 à proximité de la gare de Pessac non viabilisé . Cette parcelle est libre de constructeur se situe dans un lotissement calme et très desservi , à proximité de la gare de Pessac. Prix Honoraires charge acquéreur inclus 228900 euros honoraires 10900 euros prix net vendeur 218000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450995BERD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 560.0 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose un terrain rare sur le secteur ! Situé en plein centre de Pessac, ce terrain d'environ 560 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des universités, du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité. Le terrain dispose de deux accès, offrant une grande souplesse pour l'implantation de votre futur projet immobilier. Les règles d'urbanisme permettent la construction d'une maison en R+1, avec une belle emprise au sol et la possibilité de construire en limite de propriété, laissant envisager un projet confortable et optimisé. Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement central et dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques principales : - Terrain d'environ 560 m² - Emplacement central très recherché - Deux accès possibles - Construction R+1 autorisée - Belle emprise au sol - Construction possible en limite de propriété - Proximité immédiate écoles, université, transports et commerces. Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'office notarial SCP HOUZELOT et associés vous propose un terrain à vendre situé à Pessac (33), dans la Gironde, région Aquitaine. Adresse : 211 avenue du Docteur Nancel Pénard, 33600 Pessac. Ce terrain, d'une superficie de 647 m², est cadastré section KH n°127, en zone UM 5 du Plan Local d'Urbanisme de Bordeaux Métropole, face au domaine viticole 'Château Pape Clément'. La vente de ce terrain se fera aux enchères publiques, le mercredi 25 novembre 2026 à 14h00, à la Chambre des notaires de la Gironde, 6 rue Mably, 33000 Bordeaux. Mise à prix : 297 000 €. Pour plus de renseignements, contactez le 07.61.76.18.99. Ce terrain est idéal pour un projet de construction avec un emprise bâtie maximale de 40 %, permettant des constructions jusqu'à R+1 et des combles. Les visites sont libres, et les informations d’urbanisme communiquées sont à titre indicatif.

Pessac Dans le quartier recherché des facultés à quelques encablures du centre-ville, venez découvrir ce terrain à bâtir plat d'une superficie de 405m². Constructeur libre. Les caractéristiques de ce terrain: - Terrain non viabilisé - Terrain en première ligne - Terrain clôturé sur trois côtés dont la façade avec mur en parpaing enduit et portail - Façade: 10,93m - Profondeur max: 37,98m - Possibilité de se coller sur les deux limites latérale et potentiellement sur le fond de parcelle - Espace en pleine terre: 30% - 5% de coef de végétalisation en plus de l'EPT (espace en pleine terre)