À découvrir sans tarder : terrain libre de constructeur d'environ 584 m² , issu d'une division parcellaire identifié Lot B, dans un environnement privilégié et particulièrement convoité de Pessac Noes.
Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'une construction en R+1 et une emprise au sol de 40%, idéal pour concrétiser un projet de maison familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac.
Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement de qualité, liberté de construction et cadre de vie recherché à proximité des commodités, écoles et transports.
Produit exceptionnel sur le secteur — contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite !
Référence agence : 7491
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299 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible584 m2
Prix moyen au m² du programme512€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 584 m² à pessac
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Les terrains disponibles
Terrains
299 000 €
- 299 000 €(512 € /m²)584 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Pessac
Devenez propriétaire à Pessac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
377 items
13 établissement(s) de santé
237 médecin(s) spécialisé(s)
45 dentiste(s)
18 pharmacie(s)
64 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
338 items
24 banque(s)
7 maison(s) de retraite
57 garage(s)
71 salon(s) de coiffure
89 électricien(s)
13 garde(s) d'enfants
72 maçon(s)
4 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
22 école(s) d'enseignement supérieur
15 maternelle(s)
5 collège(s)
2 lycée(s)
16 école(s) élémentaire(s)
5 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
314 items
7 supermarché(s)
77 épicerie(s)
38 boulangerie(s)
13 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
165 restaurant(s)
12 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
7 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
2 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
10 gymnase(s)
6 court(s) de tennis
10 stade(s) d'athlétisme
3 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
38, Rue Pierre Rambaud
33600 Pessac38, Rue Pierre Rambaud
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
