Acheter un terrain à Merignac

A Mérignac, ce terrain de 482 m2 prend place dans un environnment résidentiel prisé, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Il offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des axes routiers pour faciliter les déplacements. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il représente une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé. Sa superficie permet la réalisation d'une maison pourvant développer jusqu'à 180 m2 habitable avec un garage de 30 M2. Une adresse de choix pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur à forte attractivité. Cette annonce vous est proposée par VALENTIN Valérie - EI - NoRSAC: 898 617 170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

. Situé au coeur du quartier prisé de Beutre à Mérignac, ce terrain viabilisé de 469 m2 représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Sa proximité avec l'aéroport constitue un avantage notable, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain vivant et en plein essor. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique grâce à la présence immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien. Ce terrain offre un fort potentiel de construction, permettant l'édification d'une maison contemporaine pouvant atteindre 180 m2 habitables, accompagnée d'un garage de 30 m2. L'idéal pour imaginer un projet personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies. Une belle occasion de s'implanter dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Cette annonce vous est proposée par VALENTIN Valérie - EI - NoRSAC: 898 617 170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement implanté dans un secteur très recherché de Mérignac, ce terrain viabilisé de 472 M2 constitue une opportunité rare sur le marché. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport, représente un atout certain tout en bénéficiant d'un environnement urbain dynamique. L'ensemble des commodités se trouve à portée immédiate : établissements scolaires, commerces de proximité et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce terrain autorise la réalisation d'un projet de construction ambitieux, avec une maison contemporaine pouvant développer jusqu'à 180 m2 habitables, complétée par un garage de 30 m2. Un cadre idéal pour concevoir une habitation sur mesure, en parfaite adéquation avec vos attentes. Une adresse de choix pour concrétiser un projet immobilier dans un secteru à forte attractivité. Cette annonce vous est proposée par VALENTIN Valérie - EI - NoRSAC: 898 617 170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

33700 MERIGNAC secteur 4 chemins A 400 m du TRAM 2 mn de MERIGNAC SOLEIL Lycée Fernand DAGUIN a 400 m. Terrain 621 M² en 1 ère ligne possibilité de construire 2 maisons à étage . Emprise au sol 40 % . budget;254555 euros HAI dont 9555 euros honoraires agence soit 245000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno CALVARUSO, au 0616713274 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno CALVARUSO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr