Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche du bourg d’Olonne, des commerces et des plages ?
Ce terrain constructible de 735 m², situé à Olonne sur Mer, constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure.
Implanté dans un secteur paisible, ce terrain offre un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des axes de vie et des pistes cyclables.
Les atouts du terrain :
Superficie : 735 m²
Terrain constructible
Libre de constructeur
Zone UH du PLU
Emprise au sol de 30 % (environ 220 m²)
Terrain non viabilisé (réseaux à proximité)
Environnement calme et agréable
Un emplacement apprécié :
Bourg d’Olonne à proximité
Plages, forêt d’Olonne et pistes cyclables à environ 20 minutes à vélo
Proche des commerces, écoles et services
Secteur recherché pour sa qualité de vie
Ce terrain permet la réalisation d’un projet de construction confortable, de plain-pied ou à étage, avec jardin et espaces extérieurs, dans un cadre privilégié entre ville, nature et océan.
Accompagnement possible dans votre projet de construction et étude de faisabilité selon votre budget.
Prix : 193 750 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples renseignements, je vous invite à me contacter au 07495805 …
Ce bien, réf : 2676 vous est présenté par Nelly Pasquet ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 902 397 660. E-mail : [email protected]
- Les honoraires ( 5,44 %) sont à la charge de l’acquéreur.
- Prix hors honoraires : 183 750 €
Surface : 735 m2
Non soumis au DPE
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terrain 735 m²à Les Sables-d'Olonne (85)
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1 terrain disponible735 m2
Prix moyen au m² du programme264€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 735 m² à les sables-d'olonne
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Les terrains disponibles
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- 193 750 €(264 € /m²)735 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Sables-d'Olonne (85)
L'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
353 items
50 médecin(s)
6 établissement(s) de santé
231 médecin(s) spécialisé(s)
20 pharmacie(s)
46 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
281 items
83 salon(s) de coiffure
58 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
4 bureau(x) de poste
10 maison(s) de retraite
52 garage(s)
43 électricien(s)
2 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
26 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
53 items
12 gymnase(s)
1 musée(s)
9 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
5 court(s) de tennis
4 piscine(s)
2 centre(s) équestre(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
459 items
54 boulangerie(s)
223 restaurant(s)
14 librairie(s)
128 épicerie(s)
4 quincaillerie(s)
18 supermarché(s)
18 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
44 items
12 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
14 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
5 collège(s)
1 université(s)
A proximité du programme
85100 Les Sables-d'OlonneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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