Proximité bourg – Environnement calme – Libre de constructeur
Découvrez ce beau terrain constructible de 865 m², idéalement situé aux Sables-d’Olonne, à proximité immédiate du bourg d’Olonne et de toutes les commodités.
Implanté en seconde ligne, il offre un cadre préservé et particulièrement calme, tout en restant proche des services et des axes de vie.
Caractéristiques du terrain :
Superficie : 865 m²
Constructible
Libre de constructeur
Terrain non viabilisé
Situé en zone UH du PLU
Emprise au sol : 25 %
Environnement paisible
Atouts de l’emplacement :
À quelques minutes du bourg d’Olonne
Proximité des plages, de la forêt d’Olonne, et des pistes cyclables
Accès rapide aux commerces, écoles et services
Ce terrain présente une belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples renseignements, je vous invite à me contacter au 07495805 …
Ce bien, réf : 2676 vous est présenté par Nelly Pasquet ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 902 397 660. E-mail : [email protected]
– Les honoraires (4,62 %) sont à la charge de l’acquéreur.
- Prix hors honoraires : 216 250 €
Surface : 865 m2
Non soumis au DPE
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terrain 865 m²à Les Sables-d'Olonne (85)
226 250 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible865 m2
Prix moyen au m² du programme262€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 865 m² à les sables-d'olonne
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Les terrains disponibles
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226 250 €
- 226 250 €(262 € /m²)865 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Sables-d'Olonne (85)
L'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
44 items
5 collège(s)
7 maternelle(s)
12 école(s) d'enseignement supérieur
5 lycée(s)
14 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
353 items
50 médecin(s)
6 établissement(s) de santé
231 médecin(s) spécialisé(s)
46 dentiste(s)
20 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
459 items
223 restaurant(s)
54 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
128 épicerie(s)
14 librairie(s)
18 boucherie(s)
18 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
281 items
10 maison(s) de retraite
26 banque(s)
43 électricien(s)
83 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
52 garage(s)
2 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
58 maçon(s)
4 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
53 items
1 parcours de golf
9 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
9 stade(s) d'athlétisme
5 court(s) de tennis
1 musée(s)
1 conservatoire(s)
12 gymnase(s)
2 cinéma(s)
4 piscine(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
85100 Les Sables-d'OlonneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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