Investissement locatif, Conseils Pratiques
Calculer la plus value de votre investissement dans le neuf
Loin des fluctuations des placements boursiers, l'immobilier permet de se constituer progressivement un patrimoine. Investir dans des logements neufs : bonne ou mauvaise idée ? Alors que la pierre reste encore et toujours une valeur refuge, quelle rentabilité attendre d'un investissement dans un bien en VEFA ? Quelle plus-value à la revente ?
Si acheter du neuf pour le louer permet de se constituer un véritable patrimoine, faut-il encore respecter certaines règles d’or afin d’être certain de pouvoir facilement louer son bien.
La gestion locative en pratique
Par faute de temps ou afin de vous éviter des tracas, vous souhaitez confier la gestion de votre bien immobilier neuf. Mais à qui ? Vous avez le choix entre l'agent immobilier ou l'administrateur de biens. Explications.
Comment investir dans l’immobilier neuf sans apport ?
Impossible il y a encore quelques années, investir dans l'immobilier neuf sans apport est aujourd'hui parfois possible. Appuyés par les aides de l'État, comme le Prêt à Taux Zéro pour l'achat d'une résidence principale ou la loi Pinel pour un investissement locatif, les emprunteurs peuvent parfois obtenir un financement à 110 %, incluant les frais de notaire.
Investir en Bretagne : les 3 points clés
Un marché immobilier hétéroclite, une économique dynamique et une attractivité en devenir : découvrez les 3 éléments à absolument connaître avant de réaliser un investissement immobilier en Bretagne.
Investir en Normandie : les 3 points clés
La Normandie, simple pied-à-terre des Parisiens : c’est de l’histoire ancienne. Grâce à un marché immobilier abordable, une économie prometteuse et d’importants investissements publics et privés, la région ne cesse de gagner en attractivité. De bon augure pour les investisseurs immobiliers.
Investir dans les Pays de la Loire : les 3 points clés
Si Nantes est la principale ville où investir sur la côte Atlantique, ce n’est pas sans raison. La cité des ducs de Bretagne profite pleinement de l’attractivité et du dynamisme des Pays de la Loire. Marché immobilier abordable, faible parc de locataires et économie florissante : découvrez les principaux indicateurs à connaître avant d’investir dans la région.
Loi Pinel 2019 : Où et comment bien investir ?
Constitution d’un patrimoine, réduction d’impôt, revenus complémentaires, investissement dans des secteurs porteurs…acquérir un logement neuf avec le dispositif Pinel offre de nombreux avantages. Modalités, conseils pratiques et vidéos d’experts.
Comment réussir votre investissement dans le neuf?
Vous souhaitez investir dans le neuf ? Pour que votre investissement soit une réussite, il vous faut en amont bien réfléchir à votre projet. Explications...
Investir en Pinel, ce qu'il faut savoir
Le dispositif d'investissement locatif Pinel permet de défiscaliser l’achat d’un logement neuf. Comment fonctionne-t-il ? Mode d’emploi.
Fiscalité : les avantages de l’immobilier neuf
INFOGRAPHIE. Baisses d’impôt, TVA réduite, frais de notaire allégés… si les logements neufs sont plus chers que les biens anciens ils permettent d’accéder à de nombreux avantages fiscaux.
Destinées à être acquittées par votre locataire, les charges locatives concernent des points différents selon le bien mis en location. Tour d’horizon.
Acheter un bien neuf pour louer permet de se constituer un véritable patrimoine. Différents dispositifs pour investir dans le neuf existent et notamment le Scellier.
Faut-il souscrire une assurance loyers impayés ?
La plupart des groupes d’assurances proposent des polices couvrant le risque d’impayés. Objectif : sécuriser votre investissement locatif.
Indice INSEE des prix à la consommation, BT01, IRL, taux d'usure, taux d'intérêt légal... autant d'indicateurs économiques qui vous seront utiles dans le cadre de votre acquisition immobilière neuve et de la gestion de votre investissement locatif.