Conseils

président de la FPI Midi-Pyrénées Roussillon

Soutenu par une importante population étudiante et par une économie à forte valeur ajoutée, le marché du logement de la quatrième ville de France reste au beau fixe.

C’est dans le quartier de Côte Pavée,à Toulouse, que le Groupe des Chalets et Bouygues Immobilier ont inauguré, cet été, les résidences Le 85 Côte Pavée, Lucien Cassagne et Patio Allegro, un ensemble de 82 logements mixant accession privée, sociale et locatif social. Par ailleurs, le groupe des Chalets vient d’annoncer le démarrage d’un nouveau programme d’habitat, réalisé avec le groupe Vinci. Situé au coeur de l’université Jean-Jaurès, à Toulouse, il s’agit de 300 logements destinés aux étudiants, jeunes actifs, salariés ou chercheurs. Le démarrage du chantier est prévu en janvier 2015 pour une livraison à la rentrée 2016.

Dans le cadre de la ZAC des Bergères à Puteaux (92), deux opérations résidentielles à haute qualité environnementale sont lancées.

La 14ème édition du Salon de l’Immobilier de Montpellier se tient les 26, 27 et 28 septembre 2014 au Parc des Expositions.

À Lyon, l’accession sociale n’est pas un vain mot. Le premier bailleur social du département l’illustre par une opération à la Confl uence.

Le dispositif d’investissement locatif sera amélioré pour ceux qui mettent un bien neuf en location pendant plus longtemps.

Le Bassin d’Arcachon et les Landes ne manquent pas de stations pour satisfaire les amateurs de résidences secondaires.

Voilà un emplacement exceptionnel pour la future résidence de tourisme Premium de Pierre & Vacances.

Avec ses vastes plages, ses équipements de premier ordre, la Côte de Lumière attire toujours les acquéreurs en quête de petits prix. Sauf aux Sables-d’Olonne, bien sûr…

Très prisée des Parisiens, la Côte Fleurie séduit toujours, même si les acquéreurs sont plus frileux. La période est à la baisse des prix dans l’ancien. C’est le moment d’en profi ter !

Sur cette portion du littoral, le marché reste porteur, attirant une clientèle à fort pouvoir d’achat.

De Vannes à Saint-Malo, la côte bretonne compte une myriade de stations de charme où les prix sont en baisse. Des opportunités à saisir pour qui veut s’offrir un pied-à-terre iodé.

Pour qui envisage d’investir en attendant la retraite, il faut savoir que de nombreuses stations balnéaires du littoral atlantique s’inscrivent en zone B1 et qu’elles entrent donc dans le cadre du dispositif Duflot, avec des bonnes conditions en termes de loyer.

Sur la Côte d’Amour, l’activité dans quelques communes en vogue, comme La Baule et Le Croisic, souffre un peu moins qu’ailleurs. La clientèle y est constituée principalement de seniors.

Sur la façade Manche-Atlantique, les opportunités d’achat ou d’investissement ne manquent pas, d’autant qu’avec la crise, les prix ont sensiblement baissé. Enquête.

Si la Charente-Maritime offre un marché abordable par rapport à d’autres départements, elle possède des secteurs très recherchés.