Calme Val-de-Marne

Plus accessibles, les biens neufs du 94 se sont vendus à 4 453€/m2 de moyenne, mais les ventes n'ont guère dépassé 200 lots et les mises en vente ont été tout aussi modestes. “Après deux années de

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résultats médiocres, le Val-de-Marne, dont le territoire est bien desservi par les transports, peut redevenir attractif. L'offre et les prix seront les déclencheurs”, souligne l'Adil en posant un regard positif sur ce département.


Il est vrai que le 94 a pour lui son côté plus tranquille que la Seine-Saint-Denis, et ses prix moins élevés que ceux des Hauts-de-Seine et de Paris. Des programmes recueillent un niveau satisfaisant de ventes, comme ce projet d'Eve Promotion du Plessis-Trévise : “Nous l'avons vendu à 70 %,alors que la commercialisation a démarré en décembre 2006”, révèle la responsable commerciale. Le programme


se compose d'une vingtaine d'appartements et de cinq maisons de ville, parmi lesquels restent à la vente quelques 3-pièces ainsi qu'une grosse maison à 580 000 €.


“Les 2-pièces ont surtout séduit des investisseurs. Nous avons rencontré davantage de difficultés pour vendre nos 3-pièces.Ce sont aussi des investisseurs qui s'en sont portés acquéreurs, de même que des primo-accédants. Quant aux 4 et 5-pièces, ils ont été acquis par des retraités qui revendaient leur maison. Le Plessis-Trévise est très vert et bénéficie, fait rare en périphérie, d'un véritable centre-ville”, ajoute la négociatrice, convaincue des atouts de cette commune, la plus jeune du Val-de-Marne. Comme dans les Hauts-de-Seine, une offre importante de 4 et 5-pièces se trouve sur le marché : on trouve un 80 m2 à Nogent dans les 390 000€, et la même surface à 320 000 € à Vitry et 220 000 € à Orly…


À l'avenir, les programmes de la promotion privée retrouveront sans doute leur vertu de base: l'emplacement. Ainsi s'annoncent deux lancements de Kaufman & Broad, en plein centre-ville, l'un au Plessis-Trévise à l'angle des avenues Saint-Pierre et Jean Kiffer, l'autre à Clamart (92), rue Gabriel-Péri.


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