Programmes immobiliers neufs à Simandres
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Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes.Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente.Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique.Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale.Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air.Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude.Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.- 2 p.
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à partir de 222 300 € Calculez vos mensualités
Découvrez nos appartements neufs du T2 au T4, tous prolongés par de belles terrasses qui illuminent votre séjour et vous offrent un véritable havre de paix. Conçus pour votre bien-être, ils vous apportent le confort et la tranquillité nécessaires pour vous épanouir au quotidien. Implantée dans un cadre calme et verdoyant, notre programme immobilier neuf à Simandres, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, vous offre un environnement propice à la détente et à la sérénité, où nature et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Vous profiterez ainsi d’une qualité de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Référence du programme : « 69360_126 ». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 239 000 € Calculez vos mensualités
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Vous, ce que vous voulez, c’est vivre Lyon à la campagne. Quelle bonne idée ! Simandres a tout ! Des commerces, des écoles, des restaurants, des infrastructures sportives. Au Sud de Lyon, à quelques minutes de l’A7 et de la rocade Est, vous vivez Lyon comme si vous y étiez, mais en plus vert et en plus vous. Vous, c’est cette vie de village, le long de la rivière, près du Parc des Pachottes que vous aimez. Vous faites tout à pied. Votre résidence a de l’allure, c’est l’équilibre parfait entre tradition et modernité, sobriété et caractère. Ce que vous adorez ? Le jardin en cœur de résidence et la confidentialité de l’adresse avec 34 appartements, c’est tout. Le plus heureux des propriétaires c’est vous !
Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 294 000 € Calculez vos mensualités
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Travaux en cours
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A 5km de Simandres. À 20 min* de Lyon et de Vienne, et à 25 min* de l’aéroport Saint-Exupéry, Ternay constitue une opportunité pour un placement porteur. Nichée dans un cadre préservé entre Rhône et campagne, cette commune familiale est parfaitement intégrée dans le dynamisme de la métropole lyonnaise. Sa zone économique d’une quarantaine d’entreprises génère des centaines d’emplois et amorce une phase d’agrandissement. Son développement s’accompagne d’une démographie en hausse constante, atteignant aujourd’hui près de 6000 habitants. Situé au cœur de la ville et au plus proche des commodités, votre bien est promis à une forte demande locative et à une belle valorisation.- 4 p.
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à partir de 434 000 € Calculez vos mensualités
A 5km de Simandres. Découvrez LE CLOS DU SOLEIL à Ternay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier neuf vous propose des appartements neufs T4 dans un cadre de verdure propice à la sérénité. Chaque pièce de ces logements neufs est conçue pour offrir confort et luminosité à toute votre famille. Profitez de votre jardin privatif lors des matinées ensoleillées ou de votre terrasse spacieuse pour des moments conviviaux. Ternay, entre charme pittoresque et paysages bucoliques, vous offre un lieu de vie ressourçant proche de toutes les commodités. Référence du programme : « 69360_125 ». Frais pris en charge par le promoteur. Contactez-nous pour plus de détails sur ce programme immobilier neuf. Les photos et tarifs présentés sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés par le promoteur.
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à partir de 372 085 € Calculez vos mensualités
A 5km de Simandres. Bienvenue à Ternay, à quelques kilomètres seulement de Lyon, où votre nouvelle vie commence dans notre magnifique programme immobilier neuf ! Découvrez nos appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, lumineux et généreux, offrant le cadre idéal pour votre quotidien. Chaque logement est prolongé par des extérieurs, vous permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre programme neuf vous offre un lieu de vie harmonieux, à la fois proche de la nature et des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Ternay, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Référence du programme : « 69360_131 ». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 208 000 € Calculez vos mensualités
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A 5km de Simandres. APPARTEMENTS ET VILLAS NEUVES AU SEIN DU PROGRAMME VILLA MATOU.
Situé dans la charmante commune de Chaponnay, notre projet offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Boulangerie, médecin, pharmacie, épicerie, poste... vous aurez accès à tout cela à pieds.
Les logements du T2 au T4 sont conçus avec soin, en respectant les normes de construction les plus récentes, pour vous offrir un confort optimal.
Profitez de cette opportunité d'investissement patrimonial dans l'immobilier neuf à Chaponnay. Que vous soyez primo accédant, investisseur (éligible PINEL 24 zone B1) ou à la recherche d'un nouveau logement, nos appartements répondront à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur les disponibilités, les prix et les modalités d'achat.
Nous vous assistons dans la recherche de votre financement, la vente de votre logement actuel ou la gestion de votre future acquisition.
Villa cité 4 une promotion familiale réalisée avec le concours d'acteurs locaux ancrés dans le territoire.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Chaponnay 69970.
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à partir de 249 000 € Calculez vos mensualités
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A 6km de Simandres. Devenez propriétaire de votre résidence principale à Corbas en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Corbas !Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d’appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s’insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min* à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d’une école primaire et d’une maternelle se situe à 3 et 5 min* à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min* à pied, l’arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min*. L’A7 et la rocade EST permettent d’accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l’écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie serein à proximité directe avec Lyon.- 2 p.
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à partir de 195 000 € Calculez vos mensualités
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C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
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A 6km de Simandres. Découvrez notre programme immobilier neuf Les Pavillons de Flore, situé à Corbas dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Bénéficiez d'une baisse de prix exceptionnelle de 7% déjà appliquée sur les appartements neufs. Réservez dès maintenant et emménagez en 2024 - dernière opportunités à saisir ! Visitez notre appartement neuf décoré et emménagez cette année ! La résidence Les Pavillons de Flore se compose de petits immeubles avec attiques, pensés comme des maisons et en harmonie avec leur environnement. Profitez d'appartements de 3 et 4 pièces avec maisons, offrant de belles prestations et un extérieur agréable sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif. Profitez de la vie calme d'un quartier résidentiel tout en étant à 900m du centre de Corbas, une commune à l'esprit village avec la proximité dynamique de Lyon. Accès rapide aux commerces et groupes scolaires, lignes de bus pour rejoindre la Gare de Vénissieux et le centre-ville de Lyon. Pour plus d'informations, consultez les conditions sur logement.bnpparibas.fr
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à partir de 303 000 € Calculez vos mensualités
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A 6km de Simandres. Découvrez le marché immobilier neuf à Corbas, une commune à taille humaine située à seulement 15 km de Lyon. La résidence Horizon Natur'ailes offre des logements neufs astucieusement conçus autour d'un ilot paysagé, permettant à chaque résident de profiter d'un extérieur privatif. En investissant dans ce programme neuf, vous pouvez bénéficier du dispositif Pinel et réduire vos impôts dès 2022. Corbas conjugue art de vivre et réalisation professionnelle, avec son développement industriel dynamique qui crée un bassin d'emploi local. Les appartements, connectés grâce à un système innovant de gestion du chauffage, vous garantissent à la fois confort et économie d'énergie. Le label NF Habitat vous assure la qualité et la durabilité de votre logement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire ou investisseur dans cette petite ville fleurie et culturelle en plein développement.
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à partir de 218 000 € Calculez vos mensualités
A 6km de Simandres. Découvrez notre havre de paix pour seniors à Feyzin, Rhône, Rhône-Alpes, un programme immobilier neuf où le bien-être et la sécurité sont notre priorité absolue ! Dans notre résidence exclusive, vous trouverez des appartements neufs chaleureux et confortables, tous en T2, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des seniors. Chaque logement offre un espace de vie adapté et fonctionnel, garantissant votre confort et votre tranquillité. Notre programme neuf propose une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien, de l'accueil chaleureux à la sécurité assurée 24h/24h, en passant par la laverie, le pressing, le ménage et même la conciergerie pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'espaces partagés conviviaux, d'activités variées, d'une connexion wifi haut débit, d'un service de restauration de qualité et même d'une aide à domicile personnalisée pour un confort optimal. Venez vivre en toute sérénité dans notre programme immobilier neuf à Feyzin, où chaque jour est une nouvelle occasion de profiter pleinement de la vie ! Référence du programme : « 69320_133 ». Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 186 786 € Calculez vos mensualités
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A 6km de Simandres. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! LE PTZ 0%** revient en 2025 partout en France ! Pour acheter votre MAISON ou votre APPARTEMENT ! Dans un domaine paysager clos et sécurisé, découvrez ' Les Terrasses du Pilat II ', résidence composée de 61 appartements de 2 et 3 pièces tous dotés d’un espace extérieur et de 7 maisons de 4 pièces prolongées de jardins engazonnés. À moins de 20 min* de Lyon, savourez à la qualité de vie résidentielle à Chasse-sur-Rhône, commune à taille humaine et attrayante proposant toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, bibliothèque, école de musique, tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. *Sources : Google maps **Voir conditions sur le site e-h.fr(Ref.1359/1106-333653)
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à partir de 260 000 € Calculez vos mensualités
A 6km de Simandres. Découvrez la résidence de vos rêves à Corbas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Nos appartements neufs de type T4 offrent luminosité, espace et confort, avec des vues dégagées apaisantes. Située dans un programme immobilier neuf, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en préservant un environnement calme. Corbas est une commune dynamique et attractive de la région lyonnaise. Référence du programme : "69960_124". Les frais sont à la charge du promoteur. Pour plus d'informations, contactez-nous. Des photos de présentation et mises en ambiance sont non contractuelles. Tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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à partir de 349 900 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2026
A 6km de Simandres. 10 appartements du 2 aux 5 pièces avec balcons, possibilités de garages et parkings. Contactez-nous! À seulement 10 kilomètres au Sud-Est de Lyon, Corbas est une commune plébiscitée pour sa qualité de vie préservée, son excellente desserte et son patrimoine naturel remarquable.• Ici, inutile de prendre la voiture ! De nombreuses commodités situées à moins de 300 m, épicerie, boulangerie, mairie annexe, la Poste, pharmacie, rendent chaque jour votre vie plus simple et agréable. La crèche « Les Petits Gones » à 260 m, l'école primaire Marie Curie à 300 m et le collège René Cassin à 2 km facilitent également votre vie familiale. À 4 min à pied de la résidence, l'arrêt de bus « Corbas Mairie » est desservi par les lignes de bus 54, 11 et 112 pour une liaison rapide vers la gare de Vénissieux (TER, tramway T4 et métro D) À 15 min en voiture, le centre commercial Carrefour Vénissieux regroupe près de 30 enseignes à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 215 000 € Calculez vos mensualités
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A 6km de Simandres. 10 appartements du 2 aux 5 pièces avec balcons, possibilités de garages et parkings. Contactez-nous!
À seulement 10 kilomètres au Sud-Est de Lyon, Corbas est une commune plébiscitée pour sa qualité de vie préservée, son excellente desserte et son patrimoine naturel remarquable.• Ici, inutile de prendre la voiture ! De nombreuses commodités situées à moins de 300 m, épicerie, boulangerie, mairie annexe, la Poste, pharmacie, rendent chaque jour votre vie plus simple et agréable. La crèche « Les Petits Gones » à 260 m, l'école primaire Marie Curie à 300 m et le collège René Cassin à 2 km facilitent également votre vie familiale. À 4 min à pied de la résidence, l'arrêt de bus « Corbas Mairie » est desservi par les lignes de bus 54, 11 et 112 pour une liaison rapide vers
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à partir de 215 000 € Calculez vos mensualités
A 6km de Simandres. Découvrez notre programme immobilier neuf à Charly, un village au charme irrésistible, niché à fleur de Lyon. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. L’architecture sobre, épurée et élégante de la résidence s'intègre parfaitement à son environnement verdoyant, offrant un lieu de vie apaisant et raffiné. Les appartements neufs, du 3 au 5 pièces, sont conçus avec soin et dotés de prestations de qualité pour sublimer votre intérieur avec élégance et confort. Vivez au cœur d’un écrin de verdure, dans un espace harmonieusement mêlant nature et modernité. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce programme immobilier neuf à Charly, Rhône, en Rhône-Alpes. Référence du programme : « 69390_293 ». Frais à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Les appartements disponibles au moment de la création de cette annonce sont régulièrement mis à jour par notre partenaire promoteur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 408 800 € Calculez vos mensualités
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A 7km de Simandres. Venez découvrir la résidence Artmony ! Située en cœur de ville à Charly, à proximité immédiate de tous les services nécessaires au quotidien (commerces, école, mairie, arrêt de bus…), la résidence Artmony propose des appartements neufs du T2 au T4 et des locaux médicaux et commerciaux en rez-de-chaussée.Appartements lumineux avec balcon ou terrasse et équipés de prestations de qualité. La résidence est entièrement fermée et sécurisée. Tous les appartements bénéficient d’un stationnement en sous-sol. De très beaux espaces extérieurs communs sont aménagés pour offrir une véritable qualité de vie au quotidien.Livraison immédiate !VENEZ VISITER VOTRE FUTUR APPARTEMENT !Contactez nous vite pour découvrir les derniers lots disponibles !(Ref.Résidence Artmony/522104-1889765)
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à partir de 270 000 € Calculez vos mensualités
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A 7km de Simandres. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*À deux pas du centre-bourg de Charly : un village très prisé du Sud-ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est situé à moins de 5 min à pied du superbe parc paysager, mais aussi du théâtre, du pôle culturel du domaine Melchior-Philibert et de l'école privée Saint-Charles. Programme d'architecture contemporaine, inspirée de l'habitat individuel. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggia, balcon, terrasse, jardin privatif, mais aussi maisons 5 et 6 pièces avec jardin privatif. Toutes commodités à distance piétonne (bus, écoles, commerces, services, marché, etc.). Accès A450 et A7 à 4 km. Gare TER de Vernaison à 2,9 km (Lyon-Perrache à 16 min). Programme RT 2012 avec parking en sous-sol pour les appartements, garage et place de stationnement aérienne pour les maisons.*Voir conditions sur LNC.fr
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à partir de 421 100 € Calculez vos mensualités
A 7km de Simandres. Découvrez la RÉSIDENCE VISINA, un programme immobilier neuf d'exception situé à Irigny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Plongez dans un havre de paix où la nature et l'architecture lumineuse se rejoignent pour créer un cadre de vie unique. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du T2 au T4, avec de larges baies vitrées offrant des vues sur la verdure et des finitions de qualité. Vivre à Irigny, c'est profiter d'un cadre de vie alliant nature, histoire et modernité, avec une communauté accueillante et une proximité avec Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une résidence alliant élégance, confort et nature. Contactez notre partenaire promoteur pour plus d'informations. Référence du programme : « 69540_273 ».
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à partir de 283 000 € Calculez vos mensualités
A 7km de Simandres. MAISONS IDEALES vous propose en collaboration avec son partenaire foncier, un projet de construction d'une maison RE 2020, personnalisable sur un beau terrain boisé de 630 m² dans un petit lotissement clos et sécurisé par un portail et un portillon à 10 minutes du centre ville de Vienne, avec un accès rapide à la rocade Est.
L'emplacement est idéal pour profiter du calme de la nature tout en restant proche des commodités urbaines.
PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE / DEMARRAGE TRAVAUX janvier 2025
Caractéristiques de la maison:
– Aménagement intérieur: optimisation de l'espace avec des zones de vie lumineuses et ouvertes en cohérence avec l'environnement naturel
– surface habitable: 125 m²
– espace de vie: 46 m²
– 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing : Adapté aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent des espaces pour les invités
-coin bureau : Un espace de travail dédié essentiel surtout pour ceux qui télétravaillent
– Buanderie
– surface annexe: garage de 33 m²
PRIX 543 500 € (Inclus Assurance Dommages Ouvrage, Etude de Sol et VRD) dont prix du terrain 220 000 €
Cette maison n'attend plus que vous
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*Nota: ne sont pas compris dans le prix:
-les frais de notaire , taxes de raccordement, taxes d'aménagement.
-les papiers peints, peinture, parquets, meubles de cuisine
* »MAISONS IDEALES est constructeur de maisons individuelles mais n'est ni le vendeur, ni le propriétaire du terrain »
- 125 m²
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à partir de 543 500 € Calculez vos mensualités
Avant-première
Livraison 1er trimestre 2028
A 7km de Simandres. A 11 MIN* DES PORTES DE LYON DANS UNE VILLE PRISEE, DECOUVREZ NOTRE NOUVELLE RESIDENCE. Devenez propriétaire de votre appartement 3 pièces à 300 000 € (1) et soyez parmi les 10 premiers réservataires pour profiter des prix exceptionnels. Grâce au Prêt à Taux Zéro** en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit maximum 50 % de l’achat d’un appartement. A seulement 10 km* au Sud de Lyon, Irigny offre un cadre de vie paisible tout en permettant un accès rapide à la Métropole. Irigny séduit par son riche patrimoine, avec un centre historique préservé, des fermes rénovées et des sites emblématiques comme le Forts de Montcorin et de Champvillard. Grâce à l’autoroute A450/A7, les portes de Lyon sont accessibles en seulement 11 min*, un atout majeur pour les actifs travaillant en ville et recherchant un environnement plus calme et verdoyant. La commune est également bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de bus 15 E qui dessert la gare d’Irigny-Yvours en 4 min* ou la place Bellecour en plein de cœur de Lyon en 18 min*. La ligne 18 rejoint également le métro ligne B à Saint-Genis-Laval, qui dessert les gares de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache. Idéalement située, « EXCLUSIV’IRIGNY » propose 44 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de lumière. Tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin. Certains appartements bénéficient de spacieux jardins privatifs ou de magnifiques terrasses en attique, offrant ainsi des espaces de vie d’exception en plein air. La résidence, pensée pour le bien-être de ses habitants, intègre un espace vert commun propice à la détente et aux moments de convivialité. Pour un quotidien facilité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement en sous-sol, garantissant sécurité et praticité. L’ensemble répond aux dernières normes environnementales RE 2020, assurant une performance énergétique optimale et une consommation maîtrisée. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Irigny. « EXCLUSIV’IRIGNY » bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur d’un quartier dynamique où toutes les commodités sont accessibles à pied. Pour les familles, une crèche se trouve à seulement 2 min*, tandis que le groupe scolaire Village (maternelle et primaire) et le collège Daisy Georges Martin sont situés à 5 min*. Les lycéens peuvent rejoindre le lycée René Descartes en 32 min* grâce aux lignes de bus 18 et 78. Les commerces de proximité rendent le quotidien encore plus agréable : une supérette et plusieurs boulangeries se trouvent à 3 min*, tandis qu’un marché s’installe chaque semaine sur la place de la Mairie, à 2 min*. En voiture, un supermarché est accessible en seulement 2 min* et le centre commercial Saint Genis 2 se situe à 7 min*. Côté services, la mairie et La Poste se trouvent à quelques pas, tandis que l’école de musique, la salle de danse, le gymnase et la piscine sont accessibles en moins de 11 min* à pied. Les besoins en matière de santé sont également couverts, avec une pharmacie à 2 min*, ainsi que plusieurs médecins sont accessibles en moins de 5 min* à pied.Avec son emplacement privilégié et son environnement préservé, cette résidence constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre serein tout en restant proche de Lyon. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce projet allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Irigny. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et découvrez votre futur chez-vous !* Source Google Maps ** Voir conditions sur le site e-h.fr (1) Prix indicatif du lot D002, dans la limite des stocks disponibles.(Ref.1408/1260-333653)
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à partir de 217 000 € Calculez vos mensualités
A 7km de Simandres. Proche du centre de la commune de Millery, Maisons Axial vous propose de réaliser votre maison à étage de 91 m² habitables type Alixia 3 composée de 3 chambres à l'étage dont une avec un dressing et une belle pièce de vie avec 2 baies vitrées donnant sur un terrain de 300 m² non viabilisé dans secteur résidentiel , belles prestations ; volets roulants électriques, débords de toiture en PVC , enduit de façade finition grattée , tuile terre cuite, carrelage 60x60 chauffage par pompe à chaleur air eau avec un plancher chauffant sur la partie du rez de chaussée Ref: ISAL
Ce modèle est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage.
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*Tarif janvier 2024. Solution chauffage pompe à chaleur air eau . Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine...
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- Terrasse
à partir de 456 000 € Calculez vos mensualités
A 7km de Simandres. A 5 minutes de Charly , sur la commune de Millery, Maisons Axial vous propose de réaliser votre maison à étage de 91 m² habitables type Alixia 3 composée de 3 chambres à l'étage dont une avec un dressing et une belle pièce de vie avec 2 baies vitrées donnant sur un terrain de 300 m² non viabilisé dans secteur résidentiel , belles prestations ; volets roulants électriques, débords de toiture en PVC , enduit de façade finition grattée , tuile terre cuite, carrelage 60x60 chauffage par pompe à chaleur air eau avec un plancher chauffant sur la partie du rez de chaussée Ref: ISAL
Ce modèle est intégralement personnalisable en surface, aménagements intérieurs et systèmes de chauffage.
DO et garanties incluses - Conforme RE 2020.
*Tarif janvier 2024. Solution chauffage pompe à chaleur air eau . Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine...
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- 91 m²
- Salle de bain
- Terrasse
à partir de 456 000 € Calculez vos mensualités
A 7km de Simandres. Village paisible à 22 min de Lyon, Millery est une bulle d’oxygène entre nature et ville Cette commune attractive propose de nombreux commerces et infrastructures, en connexion directe avec la métropole : Car, train et autoroute sont accessibles rapidement.Propriété de charme datée du 18e dans un ancien domaine Viticole à la fois préservé et magnifié, Le projet et ses 6 bâtiments au style singulier forment un ensemble atypique et rare à la frontière du passé et du présent. Cet écrin de verdure offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement réhabilité et respecté : vaste jardin, arbres centenaires et vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.Chaque logement est unique et soigneusement rénové à la fois en préservant son histoire et en offrant le confort du contemporain. Maisons, Duplex, Appartements - du 2 au 5 pièces, disposent tous d’un bel espace extérieur avec balcon, jardin ou terrasse. Les propriétés sont sécurisées et un parking et des garages sont disponibles.Livraison 4e trimestre 2023.Selon logement : Frais de notaire réduits - Eligible Pinel neuf, Pinel réhabilité, Pinel transformé Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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- Pinel
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Livraison 1er trimestre 2027
A 7km de Simandres. OFFRE COMMERCIALE!Pour tout achat d’un logement dans ce programme immobilier, et jusqu’au 30 Avril 2025, payez 10 % du prix de votre appartement à la signature de l’acte de vente et 90 % du prix à la livraison et remise des clés* !Découvrez la Demeure Visina ! Un programme immobilier neuf composé de 11 appartements du T2 au T4 au cœur d'Irigny. Les appartements sont équipés de prestations de qualité et disposent d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon et d'un garage privatif en sous-sol. La résidence est située rue de la Visina, un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre ville et des commerces. Résidence intimiste et sécurisée.Prochainement démarrage des travaux !Pour toute demande, contactez nous.*Offre valable uniquement pour les 2 premières réservations signées avant le 30 Avril 2025 au sein de la résidence « Demeure Visina » à Irigny.(Ref.DEMEURE VISINA/522310-1889765)
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- Terrasse
- Box
- Jardin
- Balcon
- Parking
à partir de 231 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2026
A 8km de Simandres. Vous habitez Serpaize, ce petit bourg proche de Vienne, au cœur de l’agglomération antique viennoise. Ici, vous êtes à 35 minutes de Lyon, entre les meilleurs vignobles de la vallée du Rhône, l’Ardèche et les sommets alpins. Il n’y a pas mieux !
Jardins des Sens vous accueille, dans une petite ruelle, à quelques mètres seulement de la mairie et de l’école. Tout vous ressemble ici, le calme, la convivialité, et en même temps l'impression de vivre une résidence pas comme les autres.
Pas comme les autres et pas pour tout le monde, 37 appartements disponibles, tous avec extérieur et place de stationnement privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Terrasse
- Parking
à partir de 171 500 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2026
A 8km de Simandres. Changez d’air pour un cadre de vie exceptionnel avec ce programme immobilier neuf, idéalement situé à quelques pas du pittoresque bourg de Serpaize, jouxtant les vignobles de la région. À seulement 35 minutes de Lyon, cette résidence exclusive propose une collection de 37 appartements neufs, alliant confort moderne et élégance. Plongez dans une ambiance paisible, niché dans une ruelle discrète, promettant calme et sérénité. Bénéficiez d'un stationnement privé et sécurisé, menant à votre futur havre de paix. Appréciez ensuite les espaces généreux dès l'entrée, où chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle. Les intérieurs, baignés de soleil, bénéficient également d'une isolation thermique optimale grâce à un double vitrage de qualité. Ce programme immobilier neuf est une véritable oasis de tranquillité, avec en outre des espaces extérieurs privés, entre balcons et terrasses. La transition est fluide entre la convivialité d'une cuisine ouverte et l'intimité d'un salon extérieur, où le ciel bleu et l'air pur des montagnes ajoutent une touche de magie à votre quotidien. Un investissement synonyme de bonheur et de qualité de vie inégalée. Découvrez également nos 83 autres résidences dans le 38 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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- Jardin
- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 176 500 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2025
A 8km de Simandres. NOUVEAU PRÊT À TAUX 0 % : Financez jusqu'à 120 000 € de votre bien sans intérêts ! EMMÉNAGEZ CET ÉTÉ ! DERNIERS APPARTEMENTS 2 PIÈCES AVEC LOGGIA. Découvrez
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à partir de 175 000 € Calculez vos mensualités
Livraison immédiate
A 8km de Simandres. [ELIGIBILITE TVA 5,5%* - DERNIERE OPPORTUNITE] Centre-ville de Givors - Appartement neuf T5 dernier étage avec grande terrasse de 64 m² bien exposée. Nous vous proposons un bel appartement neuf de 5 pièces d'une superficie de 112,30 m², situé au 5è et dernier étage de la résidence VILLAS MARLY dans le centre-ville de Givoirs, à proximité de toutes commodités. L'appartement dispose d'une grande terrasse de 64,76 m² exposée Ouest et Sud et d'un garage double en sous sol sécurisé. Au pied de la résidence, vous profiterez d'un écrin de verdure avec un potager partagé et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, 2 gares SNCF...), VILLAS MARLY vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires ainsi que plusieurs parcs (dont le Parc Naturel Régional du Pilat). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Pour en savoir plus, nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- LMP / LMNP
- PTZ
- Terrasse
- Parking
à partir de 342 875 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2027
A 8km de Simandres. Découvrez une adresse idéale dans le Sud-Ouest lyonnais, à seulement 25 minutes de Lyon. Située à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, cette résidence moderne redessine le quartier, alliant praticité et sérénité. Proche de toutes commodités (hôpital, collège, commerces) et de la gare TER (2 minutes en voiture) avec des liaisons directes vers Lyon et Saint-Étienne, elle offre un accès facile aux principaux axes de la Métropole. Les appartements, du T2 au T5, bénéficient de nombreux espaces verts, de stationnements sécurisés et de locaux vélos.
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- PTZ
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
à partir de 164 990 € Calculez vos mensualités
A 8km de Simandres. Située à quelques minutes à pied des bords du Rhône, la résidence prendra place rue Honoré Petetin au nord de la ville de Givors, à 20 km au sud de Lyon. Déclinée en trois bâtiments, chacun élaboré en deux volumes ouverts sur l’extérieur, elle offre un nouvel art de vivre à ses habitants : profiter d’une réelle nature urbaine. Cette résidence proposera des logements spacieux, lumineux et aux prestations de qualité, au cœur d’un véritable environnement végétal, et à proximité immédiate des services et commodités proposés par la ville de Givors Cette résidence sera composée de 105 appartements neufs, du studio au 5 pièces, répartis sur 3 bâtiments, avec stationnements inclusIdéalement située au sud de Lyon, Givors est une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche de 3 grandes métropole (Lyon, Saint-Etienne et Vienne), la ville de Givors a su se développer et devenir un véritable bassin économique attirant de plus en plus d’entreprises tout en gardant son aspect familial. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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- Parking
à partir de 390 000 € Calculez vos mensualités
Livraison immédiate
3D
A 9km de Simandres. OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE 5 000E/PIÈCE*TVA RÉDUITE 5,5%*à 350 m de la gare de Givors, un programme immobilier neuf Square République éligible à la TVA à 5,5 %. Cette résidence neuve à taille humaine, composée de 2 bâtiments, bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse. Double ou triple orientation pour de nombreux logements. Programme RT 2012 comprenant un beau jardin commun en coeur d'îlot et un parking privatif en sous-sol. Localisation attractive dans un quartier en renouveau, à proximité immédiate du centre-ville. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, marché, etc.). 2 arrêts de bus à distance piétonne. Accès A47 et A7 à 700 m.*Voir conditions et éligibilité sur lnc.fr
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- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 213 200 € Calculez vos mensualités
Livraison 1er trimestre 2028
A 9km de Simandres. Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025 : Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal : pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit intimistes, luminosité naturelle généreuse grâce à une orientation étudiée. Les prestations intérieures valorisent chaque logement : parquet stratifié, équipements de confort thermique, brasseur d’air pour l’été, et bien plus encore. Les surfaces extérieures — balcon, loggia ou terrasse plein ciel — prolongent agréablement l’espace de vie et invitent à partager des moments privilégiés en toute convivialité. Prix indiqués Hors Stationnemente et en TVA REDUITE, voir conditions auprès de nos conseillers* Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006.
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- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 150 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2027
A 9km de Simandres. LANCEMENT EVENEMENT DU 25 AU 27 AVRIL ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! PROFITEZ DE LA TVA REDUITE (sous conditions de ressources)*. Square Salengro à Givors vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, lumineux et dotés d'un espace extérieur pour un confort optimal. Nichée entre nature et dynamisme urbain, la résidence offre un cadre de vie agréable avec un patio paysager favorisant la convivialité. À seulement 500 m de la gare, rejoignez Lyon Part-Dieu en 18 min, avec un accès rapide aux autoroutes A7, A46 et A47. Commerces, écoles et infrastructures culturelles et sportives sont à proximité immédiate. Sécurisée et fonctionnelle, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et de locaux vélos. Un projet moderne et durable, idéal pour habiter ou investir aux portes de Lyon. Prix affichés en TVA 5.5%*Voir Conditions sur LNC.fr
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- Parking
à partir de 163 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2025
A 9km de Simandres. Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez cette année A l’Est de Lyon, la réalisation profite d’une situation pratique avec la gare de Saint-Priest à 5 minutes(a) à pied pour rejoindre Lyon Perrache en 14 minutes(b) seulement . Les commerces de proximité sont rapidement accessibles à pied. Les établissements scolaires sont proches. L’école maternelle et primaire est à moins de 9 minutes(a) à pied, collège et lycée à 8 minutes(b) en voiture. Côté loisirs, de nombreux équipements culturels et sportifs (médiathèque, cinéma, stade, piscine…) sont rapidement accessibles. La proximité de plusieurs parcs est appréciable.La résidence profite d’un cœur d’ilot verdoyant pour un cadre de vie agréable. Les appartements sont tous dotés d’un bel espace extérieur, avec des loggias confortables, de grandes terrasses en attique ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée. Ils profitent de plans fonctionnels et de prestations soignées.Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :- Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté***- Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***- Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z(a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. *** Voir conditions en bas de page* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Parking
- Terrasse
à partir de 193 000 € Calculez vos mensualités
Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Simandres (69)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Simandres (69), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en janvier 2025
Programme vendu en janvier 2025
Promoteurs immobiliers à Simandres (69)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Simandres (69), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Simandres (69)
Acheter un programme neuf autour de Simandres (69)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Simandres ?
La ville de Simandres propose 3 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Simandres sont disponibles à partir de 222 300€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 9 |
| Appartement neuf 3 pièces | 14 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 14 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Simandres ?
Simandres est une ville dynamique du département du Rhône, offrant un marché immobilier du neuf attractif. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Simandres sont le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des commodités. La ville compte des commerces variés et la présence d'établissements scolaires tels qu'une école élémentaire, rendant Simandres idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et pratique.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Simandres ?
Simandres compte un total de 751 logements, dont 24.72% ont été construits entre 2006 et 2012. La répartition entre propriétaires et locataires est de 78.68% et 19.21% respectivement. Les appartements neufs à Simandres sont accessibles en termes de prix avec un coût moyen au mètre carré de 4246.20 € en 2024, 4541.35 € en 2023, et 3741.67 € en 2019, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur immobilier neuf.