allées marlyà Givors (69)

Voir sur la carte
29, rue honoré petetin
De 146 000 à 349 000 €
8 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

RÉSIDENCE NEUVE – DU T3 AU T4 À LYON 7ᵉ Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez une résidence neuve pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Du 3 au 4 pièces, les appartements proposent des espaces lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien aux couples qu'aux familles à la recherche d'un logement agréable à vivre au quotidien. Profitez d'une adresse privilégiée à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un emplacement idéal pour bénéficier pleinement de l'énergie lyonnaise tout en profitant du confort d'une résidence neuve. Chez Novanéa, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités. Référence du programme : « 69700_394 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Interphone
  • Jardin
ALLÉES MARLY

Découvrir ALLÉES MARLY

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 146 000 € (2 317 € /m²)
    63 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 166 000 € (3 952 € /m²)
    42 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 184 000 € (3 833 € /m²)
    48 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 204 000 € (3 517 € /m²)
    58 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 218 000 € (3 460 € /m²)
    63 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 274 000 € (3 513 € /m²)
    78 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 317 000 € (3 522 € /m²)
    90 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin
  • 349 000 € (3 292 € /m²)
    106 m²AscenseurTerrasseInterphoneJardin

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence NOVANEA

NOVANEA

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

602 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Givors

Prix moyen de ce programme
3 426 €/m²
Le plus bas2 317 €/m²
Moyenne dans la ville3 687 €/m²
Le plus haut4 695 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ALLÉES MARLY à Givors est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Givors, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Givors avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Givors (69)

L'immobilier neuf à Givors (69)

Découvrir la ville de Givors

Givors en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

20 943 habitants

Givors est une commune péri-urbaine, avec 20 943 habitants (1 233 hab./km²) sur 17,34 km², à 21 km de Lyon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 868 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Givors affiche un score de 3,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Givors sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Givors

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

112 commerces disponibles au total

Givors propose 80 restaurants, 17 boulangeries, 6 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 21 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
21 km
Lyon
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 80
  • Boulangeries (commerces) : 17
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 11
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,9 / 1000 hab. — +18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Givors

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

29 établissements scolaires

Givors offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 9 maternelles, 11 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
47,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles9étab.
  3. Écoles élémentaires11étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Givors

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-20 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Givors compte 15 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 72 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 30
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 18
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 2
Médecins
15
Infirmiers
30
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
18
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Givors

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Givors, avec une température moyenne de 12,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Givors présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
13/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Givors présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Givors

Revenus modestes i

18 160 € revenu médian annuel

-18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 160 €, soit 18 % en dessous de la médiane nationale, avec 37 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,53 %, représente environ 795 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 870 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
37 %
Taux de chômage
4,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 802 €/hab.
  • 2018 : 816 €/hab.
  • 2019 : 821 €/hab.
  • 2020 : 784 €/hab.
  • 2021 : 795 €/hab.
  • 2022 : 846 €/hab.
  • 2023 : 846 €/hab.
  • 2024 : 870 €/hab.

2017 : 802 €/hab.2024 : 870 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~795 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,53 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Givors

Vigilance recommandée i

3,1/10 score de sécurité i

Givors affiche un score de sécurité de 3,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+23 %

5,6‰

Vols de véhicule3,8‰+109 %

1,8‰

Violences hors famille5,4‰+72 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+26 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Givors ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Mohamed Boudjellaba

Maire de Givors · Divers Gauche

Givors est administrée par Mohamed Boudjellaba (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 30,7 % des inscrits contre 21,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Givors)
Macron
31 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
47 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

29, rue Honoré Petetin

69700 Givors 29, rue Honoré Petetin

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Givors

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?