secret garden
à Simandres (69)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 222 300 à 433 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599823 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?4789€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes.



Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente.



Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique.



Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale.



Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air.

Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude.



Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens.



Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables.
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Offre spéciale du 31/05/2024 au 31/07/2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Jusqu'à 30 000 € de remise




+ Frais de notaire offerts




+ Frais de courtage Marignan offerts
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 222 300 €
  • 222 300 €(5075 € /m²)
    43.8 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 227 400 €(5288 € /m²)
    43 m²Rez-de-chausséeTerrasseParking
  • 228 400 €(5133 € /m²)
    44.5 m²1er étageBalconParking
  • 236 500 €(5130 € /m²)
    46.1 m²1er étageBalconParking
  • 237 600 €(5339 € /m²)
    44.5 m²2e étageBalconParking
  • 243 600 €(5296 € /m²)
    46 m²2e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 273 000 €
  • 273 000 €(4699 € /m²)
    58.1 m²1er étageBalconParking
  • 275 000 €(4733 € /m²)
    58.1 m²2e étageBalconParking
  • 285 000 €(4542 € /m²)
    62.75 m²2e étageBalconParking
  • 286 000 €(4716 € /m²)
    60.65 m²2e étageBalconParking
  • 298 000 €(4682 € /m²)
    63.65 m²1er étageBalconParking
  • 302 000 €(4531 € /m²)
    66.65 m²1er étageBalconParking
  • 306 000 €(4811 € /m²)
    63.6 m²2e étageBalconParking
  • 311 000 €(4666 € /m²)
    66.65 m²2e étageBalconParking
  • 402 000 €(5134 € /m²)
    78.3 m²3e étageTerrasseParking

Appartements 4 pièces

à partir de 337 000 €
  • 337 000 €(4239 € /m²)
    79.5 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 344 100 €(4328 € /m²)
    79.5 m²2e étageBalconParking
  • 347 200 €(4124 € /m²)
    84.2 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 356 300 €(4404 € /m²)
    80.9 m²2e étageBalconParking
  • 363 400 €(4316 € /m²)
    84.2 m²2e étageBalconParking
  • 374 600 €(4630 € /m²)
    80.9 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • 430 400 €(5441 € /m²)
    79.1 m²3e étageTerrasseParking
  • 433 500 €(4893 € /m²)
    88.6 m²3e étageTerrasseParking
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MARIGNAN

1 Pl. Vaclav Havel 69007 Lyon 07

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Simandres

Prix moyen de ce programme
4789 €/m²
Le plus bas
4003€/m²
Moyenne dans la ville
4747€/m²
Le plus haut
5558€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Secret Garden à Simandres est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Simandres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Simandres
Simandres en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Simandres
Simandres en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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À propos de Simandres (69)

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A proximité du programme

100 Rue des Gordes

69360 Simandres100 Rue des Gordes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr