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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon.
Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible.
Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min* à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min* à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air.
Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min* à pied, l'arrêt du bus _ Chemin de la Grange Blanche _ (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min*. L_A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon.
Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux.
Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix45,69 m²1er étageBalconParking
- Obtenir le prix41,28 m²3e étageBalcon
- Obtenir le prix46,9 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- 238 100 € (3 557 € /m²)66,94 m²1er étageTerrasse
- 279 800 € (4 180 € /m²)66,94 m²2e étageTerrasseParking
- 282 000 € (4 231 € /m²)66,65 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix81,19 m²3e étageTerrasse
- Obtenir le prix90,25 m²2e étageTerrasseParking
- Obtenir le prix89,59 m²4e étageTerrasseParking
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MARIGNAN
1 Pl. Vaclav Havel 69007 Lyon 07
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Corbas (69)
L'immobilier neuf à Corbas (69)
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Corbas en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune péri-urbaine i
11 196 habitants
Corbas est une commune péri-urbaine, avec 11 196 habitants (952 hab./km²) sur 11,88 km², à 13 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 409 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Corbas affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Corbas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Corbas
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
45 commerces disponibles au total
Corbas propose 32 restaurants, 3 boulangeries, 2 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 13 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Corbas est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 13 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 32
- Épiceries (commerces) : 8
- Boulangeries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Corbas
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Corbas dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 45,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Corbas
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Corbas compte 8 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 29 au total :
- Médecins : 8
- Infirmiers : 12
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 4
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 8
- Infirmiers
- 12
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 4
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Corbas
Climat chaud i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Corbas, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Corbas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 15,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Corbas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Corbas
Revenus élevés i
25 250 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 250 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,06 %, représente environ 892 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 206 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 026 €/hab.
- 2018 : 1 034 €/hab.
- 2019 : 1 030 €/hab.
- 2020 : 1 043 €/hab.
- 2021 : 1 015 €/hab.
- 2022 : 1 081 €/hab.
- 2023 : 1 142 €/hab.
- 2024 : 1 206 €/hab.
2017 : 1 026 €/hab.2024 : 1 206 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~892 € / an · ~74 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +30 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 26,06 %
- Ordures ménagères : taux de 5,19 %
- GEMAPI : taux de 0,154 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Corbas
Vigilance recommandée i
3,4/10 score de sécurité i
Corbas affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Corbas ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Benoit Eraclas
Maire de Corbas · Divers Droite
Corbas est administrée par Benoit Eraclas (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,2 % des inscrits contre 30,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Corbas)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
69960 Corbas 47-51 AVENUE 8 MAI 1945
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
