le clos pasteurà Pessac (33)

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune

Au cœur de Pessac , à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan , découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves , pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable.

Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément , ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles.

Un ensemble sécurisé et à taille humaine

L'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone , garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative .

En option, il est possible d'acquérir :

• une place de stationnement supplémentaire ,
• ou un garage fermé , selon vos besoins.

Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL) , composée exclusivement des propriétaires.

Des maisons familiales aux volumes généreux

Les maisons proposent une typologie 5 pièces , développant une surface de 117 m² , avec :

• 4 chambres ,
• un séjour spacieux et lumineux ,
• un jardin privé ,
• des espaces intérieurs fonctionnels et bien pensés.

Chaque logement est livré clé en main , avec finitions soignées et aménagements intérieurs inclus.

Prix ​​: de 545 000 € à 560 000 € Frais de notaire réduits (environ 3 %)

Des prestations modernes et performantes

Conformes à la réglementation environnementale RE 2020 , les maisons offrent un excellent confort thermique et énergétique :

• chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ,
• volets roulants électriques,
• cloisons isolées,
• menuiseries PVC,
• fibre optique et prises réseau,
• carrelage et sols PVC,
• peintures et pancartes aménagées,
• salles d'eau équipées avec sèche-serviettes et faïence murale.

Des matériaux durables et des équipements modernes pour un confort au quotidien.

Un emplacement stratégique, parfaitement connecté

La situation géographique constitue un atout majeur :

• CHU Xavier Arnozan à 1 minute,
• arrêt de bus ligne 1 – Maréchal Foch à 150 m,
• arrêt de bus Le Trinquet (lignes 24, 39, 77, 78) à 1,2 km,
• tramway France Alouette à 1 km (environ 10 minutes à pied),
• gare Pessac – Alouette à 7 minutes à vélo (TER),
• accès immédiat à la rocade intérieure A630 ,
• université de Bordeaux – Pessac à 10 minutes en voiture.

À proximité immédiate :

• boulangerie à 300 m,
• écoles élémentaires, université,
• de nombreux établissements de santé.

Un choix idéal pour habiter durablement à Pessac

Ces maisons neuves s'adressent aussi bien aux familles , qu'aux professionnels de santé ou aux actifs recherchant un cadre de vie confortable, sécurisé et parfaitement desservi.

Une opportunité rare : maisons neuves, en pleine propriété, au cœur de Pessac

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce programme confidentiel et choisir votre future maison.