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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Venez visiter notre maison décorée et projetez-vous dans un cadre de vie confortable, familial et prêt à vivre. Ces villas disposent d’un étage, d’un garage, de deux stationnements extérieurs et d’un jardin privatif. Certaines bénéficient également d’une piscine ou d’un terrain piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours.
Le séjour situé au rez-de-chaussée est équipé d’un système de rafraîchissement**, apportant un confort appréciable pendant la période estivale.
Avec ces maisons clé en main, vous bénéficiez d’un achat sécurisé et maîtrisé, accompagné de garanties solides : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale.
Volumes généreux, belle luminosité, prestations soignées et environnement paisible composent un cadre de vie idéal pour s’installer ou investir, à proximité immédiate de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
**Système de rafraîchissement installé uniquement dans le séjour situé au rez-de-chaussée. Voir conditions et descriptif auprès de nos conseillers.
Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.
(Ref.12013-2/1441-379950)
Les atouts du programme
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- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 415 000 € (3 796 € /m²)109,32 m²
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- 475 000 € (3 922 € /m²)121,1 m² Exposition Ouest
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LAMOTTE
49, Allée de Boutaut 33520 BRUGES
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À propos de Artigues-près-Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Artigues-près-Bordeaux (33)
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Artigues-près-Bordeaux en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune péri-urbaine i
8 623 habitants
Artigues-près-Bordeaux est une commune péri-urbaine, avec 8 623 habitants (1 193 hab./km²) sur 7,28 km², à 7 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 572 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Artigues-près-Bordeaux affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Artigues-près-Bordeaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Artigues-près-Bordeaux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
30 commerces disponibles au total
Artigues-près-Bordeaux propose 18 restaurants, 5 boulangeries, 5 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 7 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Artigues-près-Bordeaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 7 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Supermarchés (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Artigues-près-Bordeaux
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Artigues-près-Bordeaux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 40,3 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Artigues-près-Bordeaux
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Artigues-près-Bordeaux compte 7 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 33 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 13
- Gynécologues : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 13
- Gynécologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Artigues-près-Bordeaux
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Artigues-près-Bordeaux, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Artigues-près-Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Artigues-près-Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Artigues-près-Bordeaux
Revenus corrects i
24 380 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 380 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,31 %, représente environ 1 321 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 817 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 624 €/hab.
- 2018 : 615 €/hab.
- 2019 : 612 €/hab.
- 2020 : 618 €/hab.
- 2021 : 646 €/hab.
- 2022 : 717 €/hab.
- 2023 : 793 €/hab.
- 2024 : 817 €/hab.
2017 : 624 €/hab.2024 : 817 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 321 € / an · ~110 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +93 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,31 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Artigues-près-Bordeaux
Vigilance recommandée i
4,6/10 score de sécurité i
Artigues-près-Bordeaux affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Artigues-près-Bordeaux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Alain Garnier
Maire d'Artigues-près-Bordeaux · Divers Gauche
Artigues-près-Bordeaux est administrée par Alain Garnier (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,6 % des inscrits contre 26,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Artigues-près-Bordeaux)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33370 Artigues-près-Bordeaux 20, avenue de Pinsan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
