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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À EYSINES – MAISONS ET APPARTEMENTS NEUFS AU PIED DU TRAMWAY D
Vivez au vert, aux portes de Bordeaux ! À seulement 7 km du centre de Bordeaux, découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier de Carès-Cantinolle, avec le tramway D directement au pied de chez vous ! Commerces, écoles, équipements sportifs et services sont à proximité, tandis que la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, à 50 mètres, invite aux balades et aux déplacements doux.
Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette réalisation à l'architecture contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces avec jardin ou loggia, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces avec terrasse et jardin privatif.
Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence offre des espaces paysagers, des cheminements piétons, une placette conviviale et un boulodrome partagé.
Les logements séduisent par leurs intérieurs lumineux, leurs agencements fonctionnels et leurs prestations soignées : pompe à chaleur, rangements intégrés, salles d'eau équipées et possibilités de personnalisation. Chaque logement dispose d'un stationnement.
Conforme à la RE2020, seuil 2022, la résidence conjugue confort et performances énergétiques.
Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Eysines, entre nature, tranquillité et dynamisme bordelais !
Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2029.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
- Jardin
Découvrir Les Jardins d'Eysines
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 199 000 € (4 427 € /m²)44,95 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 205 000 € (4 561 € /m²)44,95 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 205 000 € (4 561 € /m²)44,95 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 262 000 € (4 229 € /m²)61,95 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Sud-Est
- 264 000 € (4 141 € /m²)63,75 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Sud-Est
- 264 000 € (4 328 € /m²)61 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Sud-Est
- 299 000 € (3 592 € /m²)83,25 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 299 000 € (3 653 € /m²)81,84 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 299 000 € (3 615 € /m²)82,7 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud-Est
- 315 000 € (3 734 € /m²)84,35 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 318 000 € (3 783 € /m²)84,05 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 330 000 € (3 922 € /m²)84,15 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 341 000 € (3 774 € /m²)90,35 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 345 000 € (3 810 € /m²)90,55 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Eysines (33)
L'immobilier neuf à Eysines (33)
Découvrir la ville de Eysines
Eysines en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune péri-urbaine i
24 436 habitants
Eysines est une commune péri-urbaine, avec 24 436 habitants (2 067 hab./km²) sur 12,01 km², à 8 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 444 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Eysines affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Eysines sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Eysines
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
87 commerces disponibles au total
Eysines propose 61 restaurants, 15 boulangeries, 7 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 8 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 8 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 61
- Boulangeries (commerces) : 15
- Supermarchés (commerces) : 7
- Épiceries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Eysines
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
20 établissements scolaires
Eysines offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 41,8 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Eysines
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
3,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+297 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Eysines compte 82 médecins généralistes, soit 3,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 5 EHPAD.
- Pharmacies
- 7
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 206 au total :
- Médecins : 82
- Infirmiers : 61
- Dentistes : 16
- Kinésithérapeutes : 40
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 82
- Infirmiers
- 61
- Dentistes
- 16
- Kinésithérapeutes
- 40
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Eysines
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Eysines, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Eysines présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Eysines présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Eysines
Revenus corrects i
23 980 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 980 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,37 %, représente environ 1 361 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 748 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 582 €/hab.
- 2018 : 583 €/hab.
- 2019 : 595 €/hab.
- 2020 : 604 €/hab.
- 2021 : 618 €/hab.
- 2022 : 633 €/hab.
- 2023 : 722 €/hab.
- 2024 : 748 €/hab.
2017 : 582 €/hab.2024 : 748 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 361 € / an · ~113 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +98 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,37 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Eysines
Vigilance recommandée i
4,6/10 score de sécurité i
Eysines affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Eysines ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christine Bost
Maire d'Eysines · Divers Gauche
Eysines est administrée par Christine Bost (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44 % des inscrits contre 22,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Eysines)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33320 Eysines Avenue du Taillan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
