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bordeaux caudéran quartier familial proche centre-villeà Bordeaux (33)
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- 325 000 € (4 590 € /m²)70,81 m²1er étageAscenseur Exposition Nord
- 349 000 € (5 270 € /m²)66,22 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Sud
- 425 000 € (5 746 € /m²)73,96 m²2e étageAscenseur Exposition Nord
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
5 place des Quinconces, Bordeaux 33000
77%
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À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
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Bordeaux en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune urbaine dense i
265 328 habitants
Bordeaux est une commune urbaine dense, avec 265 328 habitants (5 429 hab./km²) sur 49,36 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 870 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 364 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Bordeaux affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bordeaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bordeaux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
2 369 commerces disponibles au total
Bordeaux propose 1 931 restaurants, 216 boulangeries, 80 supermarchés et 142 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Bordeaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1931
- Boulangeries (commerces) : 216
- Épiceries (commerces) : 142
- Supermarchés (commerces) : 80
- Gymnases (sports & loisirs) : 34
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 12
- Théâtres (sports & loisirs) : 9
- Piscines (sports & loisirs) : 5
- Cinémas (sports & loisirs) : 5
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
8,7 / 1000 hab. — +74 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bordeaux
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
323 établissements scolaires
Bordeaux offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 88 crèches, 45 maternelles, 82 écoles élémentaires, 31 collèges, 26 lycées généraux, 16 lycées professionnels, 2 IUT, 8 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 21 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,8 %
Parcours scolaire
- Crèches88étab.
- Maternelles45étab.
- Écoles élémentaires82étab.
- Collèges31étab.
- Lycées gén.26étab.
- Lycées pro.16étab.
- IUT / sup.35étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bordeaux
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bordeaux compte 441 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 109 pharmacies et 39 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 3
- Pharmacies
- 109
- EHPAD / maisons de retraite
- 39
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1922 au total :
- Médecins : 441
- Infirmiers : 470
- Dentistes : 284
- Kinésithérapeutes : 531
- Pédiatres : 38
- Gynécologues : 54
- Ophtalmologues : 57
- Sages-femmes : 47
- Médecins
- 441
- Infirmiers
- 470
- Dentistes
- 284
- Kinésithérapeutes
- 531
- Pédiatres
- 38
- Gynécologues
- 54
- Ophtalmologues
- 57
- Sages-femmes
- 47
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bordeaux
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Bordeaux, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 15,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 17,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Bordeaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bordeaux
Revenus corrects i
24 870 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 870 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,48 %, représente environ 1 349 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 967 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 713 €/hab.
- 2018 : 740 €/hab.
- 2019 : 762 €/hab.
- 2020 : 766 €/hab.
- 2021 : 807 €/hab.
- 2022 : 823 €/hab.
- 2023 : 980 €/hab.
- 2024 : 967 €/hab.
2017 : 713 €/hab.2024 : 967 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 349 € / an · ~112 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +97 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,48 %
- Ordures ménagères : taux de 9,31 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bordeaux
Vigilance recommandée i
3,5/10 score de sécurité i
Bordeaux affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bordeaux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thomas Cazenave
Maire de Bordeaux · Union Centre
Bordeaux est administrée par Thomas Cazenave (Union centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,5 % des inscrits contre 13,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bordeaux)
- Macron
- 53 %
- Le Pen
- 13 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33000 Bordeaux 413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
