les jardins saint-yvesà Villenave-d'Ornon (33)

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avenue des pyrénées
De 184 600 à 355 000 €
5 maisons et appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN BONUS, JUSQU'AU 31/10 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS**Votre 2 pièces à partir de598 euros / mois*Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au cœur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moins de 50 m reliant la gare et le Tram en 6 min. Gare de Villenave-d'Ornon à 1,6 km desservant Bordeaux Saint-Jean en 10 min. Accès à 2,2 km sur la rocade bordelaise.Pour investir : Éligible au LLI* *Infos sur lnc.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
  • Parking
Les Jardins Saint-Yves

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 184 600 € (4 482 € /m²)
    41,19 m²Terrasse
  • 223 300 € (3 592 € /m²)
    62,17 m²2e étageBalcon
  • 302 000 € (3 564 € /m²)
    84,73 m²1er étageBalcon
  • 324 000 € (3 690 € /m²)
    87,8 m²TerrasseJardin
  • 355 000 € (3 550 € /m²)
    100,01 m²TerrasseJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

761 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Villenave-d'Ornon

Prix moyen de ce programme
3 776 €/m²
Le plus bas2 770 €/m²
Moyenne dans la ville4 283 €/m²
Le plus haut6 625 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins Saint-Yves à Villenave-d'Ornon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villenave-d'Ornon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Villenave-d'Ornon (33)

L'immobilier neuf à Villenave-d'Ornon (33)

Découvrir la ville de Villenave-d'Ornon

Villenave-d'Ornon en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune péri-urbaine i

42 185 habitants

Villenave-d'Ornon est une commune péri-urbaine, avec 42 185 habitants (2 001 hab./km²) sur 21,26 km², à 5 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 466 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Villenave-d'Ornon affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villenave-d'Ornon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villenave-d'Ornon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

122 commerces disponibles au total

Villenave-d'Ornon propose 82 restaurants, 23 boulangeries, 11 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 5 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
5 km
Bordeaux
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 82
  • Boulangeries (commerces) : 23
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -39 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villenave-d'Ornon

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

31 établissements scolaires

Villenave-d'Ornon offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 10 maternelles, 10 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
38,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles10étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villenave-d'Ornon

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villenave-d'Ornon compte 37 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 251 au total :

  • Médecins : 37
  • Infirmiers : 91
  • Dentistes : 23
  • Kinésithérapeutes : 89
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 3
Médecins
37
Infirmiers
91
Dentistes
23
Kinésithérapeutes
89
Pédiatres
3
Gynécologues
1
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villenave-d'Ornon

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Villenave-d'Ornon, avec une température moyenne de 14,5 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Villenave-d'Ornon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Villenave-d'Ornon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villenave-d'Ornon

Revenus corrects i

23 780 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 780 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,67 %, représente environ 1 291 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 845 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 676 €/hab.
  • 2018 : 699 €/hab.
  • 2019 : 721 €/hab.
  • 2020 : 744 €/hab.
  • 2021 : 771 €/hab.
  • 2022 : 794 €/hab.
  • 2023 : 842 €/hab.
  • 2024 : 845 €/hab.

2017 : 676 €/hab.2024 : 845 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 291 € / an · ~108 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +88 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,67 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,18 %
  • GEMAPI : taux de 0,216 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villenave-d'Ornon

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Villenave-d'Ornon affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,1‰+9 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+22 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-20 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villenave-d'Ornon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Poignonec

Maire de Villenave-d'Ornon · Divers Droite

Villenave-d'Ornon est administrée par Michel Poignonec (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,7 % des inscrits contre 22,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villenave-d'Ornon)
Macron
43 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Avenue des Pyrénées

33140 Villenave-d'Ornon Avenue des Pyrénées

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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