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De 126 500 à 174 500 €
76 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.
Les atouts du programme
L'ENVOLEE
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Les logements neufs disponibles
- 126 500 € (9 180 € /m²)13,78 m²1er étage
- 129 500 € (9 165 € /m²)14,13 m²2e étage
- 129 500 € (9 398 € /m²)13,78 m²2e étage
- Plus disponible
- Plus disponible
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VINCI IMMOBILIER
37 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle LA ROCHELLE Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 puis de 14h à 17h30. Le samedi sur rendez-vous
77%
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Rochelle
Prix moyen de ce programme
7 668 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'ENVOLEE à La Rochelle est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
Découvrir la ville de La Rochelle
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
40 écoles d'enseignement supérieur4 universités17 maternelles24 écoles élémentaires7 collèges11 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
116 établissements
3 piscines29 terrains (football, rugby)3 cinémas22 stades d'athlétisme1 conservatoire6 théâtres1 centre équestre6 courts de tennis5 musées33 gymnases7 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
663 établissements
82 dentistes408 médecins spécialisés6 établissements de santé29 pharmacies138 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
796 établissements
16 supermarchés77 boulangeries33 librairies19 boucheries186 épiceries11 quincailleries454 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
442 établissements
16 gardes d'enfants10 maisons de retraite39 banques86 électriciens3 tribunaux53 garages7 bureau(x) de poste100 maçons124 salons de coiffure4 postes de police & gendarmerie
À proximité du programme
RUE MARCEL PAUL
17000 La Rochelle RUE MARCEL PAUL
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
