l'envolee
à La Rochelle (17)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 141 900 à 212 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599874 appartements disponibles1 pièce
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?7618€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique.
Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale.
Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager.
Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.
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Les atouts du programme

l'envolee
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 141 900 €
  • 141 900 €(8183 € /m²)
    17.34 m²4e étage
  • 141 900 €(8017 € /m²)
    17.7 m²4e étage
  • 146 400 €(8380 € /m²)
    17.47 m²4e étage
  • 147 400 €(7494 € /m²)
    19.67 m²2e étage
  • 148 600 €(7375 € /m²)
    20.15 m²1er étage
  • 149 400 €(7044 € /m²)
    21.21 m²Rez-de-chaussée
  • 150 400 €(7269 € /m²)
    20.69 m²Rez-de-chaussée
  • 151 600 €(7164 € /m²)
    21.16 m²Rez-de-chaussée
  • 151 600 €(7154 € /m²)
    21.19 m²Rez-de-chaussée
  • 153 000 €(7593 € /m²)
    20.15 m²3e étage
  • 153 600 €(7680 € /m²)
    20 m²2e étage
  • 153 700 €(7271 € /m²)
    21.14 m²Rez-de-chaussée
  • 155 800 €(7790 € /m²)
    20 m²3e étage
  • 156 300 €(7946 € /m²)
    19.67 m²4e étage
  • 157 000 €(7402 € /m²)
    21.21 m²1er étage
  • 157 000 €(7420 € /m²)
    21.16 m²1er étage
  • 157 000 €(7392 € /m²)
    21.24 m²1er étage
  • 157 000 €(7402 € /m²)
    21.21 m²1er étage
  • 157 000 €(7420 € /m²)
    21.16 m²1er étage
  • 157 000 €(7588 € /m²)
    20.69 m²2e étage
  • 159 300 €(7479 € /m²)
    21.3 m²1er étage
  • 159 300 €(7461 € /m²)
    21.35 m²1er étage
  • 159 300 €(7451 € /m²)
    21.38 m²1er étage
  • 159 300 €(7461 € /m²)
    21.35 m²1er étage
  • 159 300 €(7461 € /m²)
    21.35 m²1er étage
  • 159 300 €(7479 € /m²)
    21.3 m²1er étage
  • 159 300 €(7507 € /m²)
    21.22 m²2e étage
  • 159 300 €(7458 € /m²)
    21.36 m²1er étage
  • 159 300 €(7511 € /m²)
    21.21 m²2e étage
  • 159 300 €(7528 € /m²)
    21.16 m²2e étage
  • 159 300 €(7500 € /m²)
    21.24 m²2e étage
  • 159 300 €(7528 € /m²)
    21.16 m²2e étage
  • 159 300 €(7511 € /m²)
    21.21 m²2e étage
  • 159 300 €(7644 € /m²)
    20.84 m²2e étage
  • 159 300 €(7699 € /m²)
    20.69 m²3e étage
  • 159 700 €(8326 € /m²)
    19.18 m²4e étage
  • 159 700 €(7926 € /m²)
    20.15 m²4e étage
  • 161 400 €(7577 € /m²)
    21.3 m²2e étage
  • 161 400 €(7577 € /m²)
    21.3 m²2e étage
  • 161 400 €(7628 € /m²)
    21.16 m²3e étage
  • 161 400 €(7606 € /m²)
    21.22 m²3e étage
  • 161 400 €(7549 € /m²)
    21.38 m²2e étage
  • 161 400 €(7556 € /m²)
    21.36 m²2e étage
  • 161 400 €(7599 € /m²)
    21.24 m²3e étage
  • 161 400 €(7560 € /m²)
    21.35 m²2e étage
  • 161 400 €(7610 € /m²)
    21.21 m²3e étage
  • 161 400 €(7628 € /m²)
    21.16 m²3e étage
  • 161 400 €(7610 € /m²)
    21.21 m²3e étage
  • 161 400 €(7745 € /m²)
    20.84 m²3e étage
  • 163 600 €(7681 € /m²)
    21.3 m²3e étage
  • 163 600 €(7659 € /m²)
    21.36 m²3e étage
  • 163 600 €(7663 € /m²)
    21.35 m²3e étage
  • 165 700 €(8009 € /m²)
    20.69 m²4e étage
  • 168 000 €(7940 € /m²)
    21.16 m²4e étage
  • 168 000 €(7921 € /m²)
    21.21 m²4e étage
  • 168 000 €(7921 € /m²)
    21.21 m²4e étage
  • 168 000 €(7917 € /m²)
    21.22 m²4e étage
  • 168 000 €(7940 € /m²)
    21.16 m²4e étage
  • 168 000 €(7910 € /m²)
    21.24 m²4e étage
  • 168 000 €(7921 € /m²)
    21.21 m²4e étage
  • 174 200 €(7630 € /m²)
    22.83 m²1er étage
  • 176 400 €(7727 € /m²)
    22.83 m²2e étage
  • 177 600 €(7678 € /m²)
    23.13 m²1er étage
  • 178 700 €(7827 € /m²)
    22.83 m²3e étage
  • 179 800 €(7773 € /m²)
    23.13 m²2e étage
  • 182 000 €(7869 € /m²)
    23.13 m²3e étage
  • 188 700 €(8158 € /m²)
    23.13 m²4e étage
  • 200 600 €(7103 € /m²)
    28.24 m²1er étage
  • 201 500 €(7235 € /m²)
    27.85 m²1er étage
  • 203 600 €(7311 € /m²)
    27.85 m²2e étage
  • 205 000 €(7259 € /m²)
    28.24 m²3e étage
  • 205 700 €(7386 € /m²)
    27.85 m²3e étage
  • 211 600 €(7493 € /m²)
    28.24 m²4e étage
  • 212 000 €(7612 € /m²)
    27.85 m²4e étage

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

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VINCI IMMOBILIER

37 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 puis de 14h à 17h30. Le samedi sur rendez-vous

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à La Rochelle

Prix moyen de ce programme
7618 €/m²
Le plus bas
4407€/m²
Moyenne dans la ville
6710€/m²
Le plus haut
9159€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'ENVOLEE à La Rochelle est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

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Investissement Pinel : La Rochelle passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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17000 La RochelleRUE MARCEL PAUL

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr