le parc de l'envolee
à La Rochelle (17)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 261 100 à 599 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599824 maisons et appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme?6117€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager.
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ
*lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
36049FCA-F881-4795-8DF9-7124367265EBSous sol
012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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le parc de l'envolee
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 261 100 €
  • 261 100 €(5942 € /m²)
    43.94 m²TerrasseParkingSoussol
  • 267 100 €(6079 € /m²)
    43.94 m²2e étageTerrasseParkingSoussol
  • 269 100 €(5973 € /m²)
    45.05 m²TerrasseParkingSoussol
  • 274 000 €(6236 € /m²)
    43.94 m²3e étageTerrasseParkingSoussol
  • 276 200 €(6089 € /m²)
    45.36 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingSoussolJardin
  • 281 200 €(6296 € /m²)
    44.66 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingSoussolJardin
  • 281 200 €(6564 € /m²)
    42.84 m²TerrasseParkingSoussol
  • 282 200 €(6319 € /m²)
    44.66 m²TerrasseParkingSoussol
  • 283 200 €(6286 € /m²)
    45.05 m²2e étageTerrasseParkingSoussol
  • 291 300 €(6800 € /m²)
    42.84 m²2e étageTerrasseParkingSoussol
  • 295 300 €(6612 € /m²)
    44.66 m²2e étageTerrasseParkingSoussol
  • 297 400 €(6554 € /m²)
    45.38 m²2e étageTerrasseParkingSoussol
  • 298 400 €(6624 € /m²)
    45.05 m²3e étageTerrasseParkingSoussol
  • 307 400 €(6154 € /m²)
    49.95 m²TerrasseParkingSoussol

Appartements 3 pièces

388 000 €
  • 388 000 €(6216 € /m²)
    62.42 m²TerrasseParkingSoussol

Maisons 3 pièces

à partir de 492 000 €
  • 492 000 €(5972 € /m²)
    82.39 m²TerrasseParkingSoussolJardin
  • 499 000 €(6099 € /m²)
    81.81 m²TerrasseParkingSoussolJardin

Appartements 4 pièces

à partir de 449 000 €
  • 449 000 €(5272 € /m²)
    85.17 m²TerrasseParkingSoussol
  • 456 000 €(5438 € /m²)
    83.86 m²TerrasseParkingSoussol
  • 458 000 €(5533 € /m²)
    82.78 m²TerrasseParkingSoussol
  • 466 000 €(5770 € /m²)
    80.76 m²TerrasseParkingSoussol
  • 477 000 €(5762 € /m²)
    82.78 m²2e étageTerrasseParkingSoussol
  • 487 000 €(6027 € /m²)
    80.8 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingSoussolJardin

Maisons 4 pièces

599 000 €
  • 599 000 €(6184 € /m²)
    96.86 m²TerrasseParkingSoussolJardin
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VINCI IMMOBILIER

37 Avenue des Amériques, 17000 La Rochelle La Rochelle
Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 puis de 14h à 17h30. Le samedi sur rendez-vous

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77%

d'internautes satisfaits de la relation client

Enquête de satisfaction client réalisée par Figaro immoneuf.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à La Rochelle

Prix moyen de ce programme
6117 €/m²
Le plus bas
3960€/m²
Moyenne dans la ville
6596€/m²
Le plus haut
13845€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE PARC DE L'ENVOLEE à La Rochelle est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Rochelle
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de La Rochelle (17)

L'immobilier neuf à La Rochelle (17)

Découvrir la ville de La Rochelle

Education
Des options éducatives pour tous les âges
83 items
11 lycée(s)
19 maternelle(s)
18 école(s) d'enseignement supérieur
4 université(s)
24 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
836 items
34 librairie(s)
19 supermarché(s)
26 boucherie(s)
10 quincaillerie(s)
471 restaurant(s)
197 épicerie(s)
79 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
122 items
5 musée(s)
6 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
3 piscine(s)
3 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
33 gymnase(s)
6 théâtre(s)
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
22 stade(s) d'athlétisme
29 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
453 items
41 banque(s)
10 maison(s) de retraite
4 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
120 salon(s) de coiffure
112 maçon(s)
16 garde(s) d'enfants
7 bureau(x) de poste
49 garage(s)
91 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
593 items
364 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
29 pharmacie(s)
119 médecin(s)
76 dentiste(s)

A proximité du programme

Rue Marcel Paul

17000 La RochelleRue Marcel Paul

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr