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De 172 200 à 243 100 €
8 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, LLI, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
VINCI Immobilier vous propose une nouvelle adresse de choix à Fouras-les-Bains.
Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique.
Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos
À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain.
Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives...
Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours.
La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif.
Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage.
N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !
Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique.
Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos
À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain.
Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives...
Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours.
La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif.
Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
L'ESTRAN TR 2
Découvrir L'ESTRAN TR 2
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 172 200 € (4 033 € /m²)42,7 m²TerrasseParking
- 172 200 € (4 007 € /m²)42,97 m²TerrasseParking
- 175 500 € (4 110 € /m²)42,7 m²1er étageTerrasseParking
- 217 900 € (3 749 € /m²)58,12 m²1er étageTerrasseParking
- 241 100 € (3 740 € /m²)64,47 m²TerrasseParking
- 243 100 € (3 768 € /m²)64,51 m²1er étageTerrasseParking
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VINCI IMMOBILIER
37 Avenue des Amériques LA ROCHELLE Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 puis de 14h à 17h30. Le samedi sur rendez-vous
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Fouras
Prix moyen de ce programme
3 953 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'ESTRAN TR 2 à Fouras est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fouras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
À propos de Fouras (17)
L'immobilier neuf à Fouras (17)
Découvrir la ville de Fouras
ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
6 établissements
1 terrain (football, rugby)1 cinéma1 court de tennis1 musée2 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
29 établissements
5 médecins21 médecins spécialisés1 dentiste2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
61 établissements
16 épiceries3 boucheries6 boulangeries2 librairies33 restaurants1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
29 établissements
1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste4 électriciens2 banques9 maçons10 salons de coiffure1 gendarmerie1 maison de retraite
À proximité du programme
RUE DE LA TOURETTE
17450 Fouras RUE DE LA TOURETTE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
