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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Fouras, station balnéaire de la Charente-Maritime, séduit pour son cadre naturel et son équilibre harmonieux entre calme et dynamisme local. Son riche patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban et la proximité de l’île d’Aix accessible en quelques minutes de bateau, contribue à son charme unique.
Entouré de cinq plages bordées de forêts et marais, ce cadre préservé encourage les déplacements doux à pied ou à vélos
À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie personnelle et dynamisme urbain.
Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Au quotidien toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives...
Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à deux pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 minutes à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours.
La résidence propose 15 appartements, du 2 au 3 pièces prolongés par d’agréables extérieurs ainsi que 2 maisons 4 pièces dotées d’un jardin privatif.
Pour plus de facilité au quotidien, des stationnements privatifs sont prévus pour les appartements, tandis que les maisons disposent d’un garage.
N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 175 500 € (4 115 € /m²)42,65 m²1er étageTerrasseParking
- 177 900 € (4 166 € /m²)42,7 m²TerrasseParking
- 179 900 € (4 213 € /m²)42,7 m²1er étageTerrasseParking
- 249 900 € (3 874 € /m²)64,51 m²1er étageTerrasseParking
- 319 900 € (4 040 € /m²)79,18 m²TerrasseJardin
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VINCI IMMOBILIER
37 Avenue des Amériques LA ROCHELLE Du lundi au vendredi de 9h à 12h30 puis de 14h à 17h30. Le samedi sur rendez-vous
77%
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Fouras (17)
L'immobilier neuf à Fouras (17)
Découvrir la ville de Fouras
Fouras en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune rurale i
4 124 habitants
Fouras est une commune rurale, avec 4 124 habitants (436 hab./km²) sur 9,51 km², à 21 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 535 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Fouras affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Fouras sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Fouras
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
42 commerces disponibles au total
Fouras propose 33 restaurants, 6 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 21 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Fouras est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 21 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 33
- Boulangeries (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
9,5 / 1000 hab. — +90 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Fouras
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Fouras dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 19,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Fouras
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Fouras compte 5 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 27 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 10
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 10
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Fouras
Climat chaud i
74 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Fouras, avec une température moyenne de 13,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Fouras présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 13,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Fouras présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fouras
Revenus élevés i
25 880 € revenu médian annuel
+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 880 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,59 %, représente environ 860 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 830 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 678 €/hab.
- 2018 : 655 €/hab.
- 2019 : 623 €/hab.
- 2020 : 676 €/hab.
- 2021 : 729 €/hab.
- 2022 : 766 €/hab.
- 2023 : 809 €/hab.
- 2024 : 830 €/hab.
2017 : 678 €/hab.2024 : 830 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~860 € / an · ~72 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +25 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,59 %
- GEMAPI : taux de 1,31 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Fouras
Dans la moyenne i
6/10 score de sécurité i
Fouras affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Fouras ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Florence Chartier Loman
Maire de Fouras · Divers Droite
Fouras est administrée par Florence Chartier Loman (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,1 % des inscrits contre 23,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Fouras)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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17450 Fouras RUE DE LA TOURETTE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
