Acheter un terrain à Vinzier

74500 VINIZER - TERRAIN À BÂTIR de 678m² en zone UB + 2875 m² en zone agricole VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES ! Sur la commune de Vinzier, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 687 m² en zone UB, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien comprend également une parcelle de 2 875 m² en zone agricole, non attenante au terrain principal, idéale pour un potager, des loisirs de plein air ou simplement profiter d'un espace naturel supplémentaire. Terrain constructible en zone UB Vue exceptionnelle sur les montagnes Environnement calme et verdoyant Belle exposition Parcelle agricole complémentaire de 2 875 m2 Viabilités à proximité Fort potentiel pour votre projet de construction Laissez-vous séduire par cet emplacement privilégié alliant tranquillité, nature et panorama exceptionnel. Super opportunité à saisir rapidement ! Venez visiter sans attendre et concrétisez votre projet de vie dans un cadre unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Vinzier. Au calme de la commune de Chevenoz, terrain de 792m² ,dont 606 m² constructibles, avec jolie vue dégagée sur les montagnes. Secteur résidentiel. Terrain ensoleillé toute la journée, en bordure de zone agricole. Prix 135.000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUIBERT Clémence, au 0625537224 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIBERT Clémence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459180- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 3km de Vinzier. À vendre à Saint-Paul-en-Chablais, dans un hameau à l'abri de toute nuisance, une parcelle de terrain constructible de 880 m². Nous sommes en zone UC du PLU : un coefficient d'emprise au sol de 264 m² et une hauteur de construction maximum de 9 mètres. Une EXCLUSIVITÉ DECORDIER immobilier Évian, idéale pour votre future maison ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Saint-Paul-en-Chablais 74500. Nichée sur le Plateau de Gavot surplombant le lac Léman, Saint-Paul-en-Chablais séduit immédiatement par la variété de ses paysages et sa nature préservée. Idéalement située à proximité d’Évian-les-Bains, profitant ainsi du bassin d’emploi dynamique de la région, la commune de Saint-Paul offre à ses habitants un cadre de vie paisible et chaleureux entre lac et montagnes. Preuve de son attractivité croissante, la ville propose de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l’année.

À 4km de Vinzier. En plein cœur du charmant village de Bernex, ce terrain plat et constructible de 597 m² offre une exposition plein sud et une vue imprenable sur la Dent d’Oche et les pistes de ski. Le terrain est à viabiliser, mais bénéficie déjà d’un permis de construire accepté et purgé de tout recours pour la réalisation d’un chalet de 129 m² de surface de plancher. Ce permis sera transféré sans coût additionnel pour l’acquéreur, permettant de démarrer rapidement la construction. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la montagne et du cadre authentique de Bernex, entre nature, ski et convivialité, en famille ou entre amis.

À 4km de Vinzier. Sur la commune de BERNEX, beau terrain constructible de 970m² . Rectangulaire. Zone UC . Le coefficient d'emprise au sol est de 0,20. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

À 4km de Vinzier. Sur la commune de Féternes, découvrez ce terrain à vendre de 1 017 m² en très bon état, offrant accès routier, eau et utilités. Parcelle plate, idéale pour un projet résidentiel avec une belle exposition et vues dégagées sur les montagnes. Prix demandé : 175 000 EUR. Emplacement sécurisé et facile d'accès depuis la Route principale. Zone UR du plan local d'urbanisme. Contactez l'agence pour plus d'informations et visiter. Référence agence : 3841

À 4km de Vinzier. Réf : ED390 - Terrain constructible et viabilisé de 1 518 m², situé au cœur de Bonnevaux, entre Vacheresse et Abondance. Classée en zone UB du PLU, il offre de belles possibilités de construction avec un accès facile. Bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes, ce terrain dispose d'un permis de construire en 2026 pour un chalet d’environ 100 m². Un projet de plus grande superficie reste envisageable, selon vos envies. À proximité immédiate : écoles à Vacheresse, commerces, médecins et pharmacie à Abondance, arrêt de bus desservant la vallée, et la gare de Thonon-les-Bains, ainsi que les rives du lac Léman, à environ 25 minutes. Un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un chalet de montagne dans un secteur recherché. Laissez-vous séduire par ce cadre naturel et imaginez la maison de vos rêves. Une visite pourrait bien être le début d'un nouveau projet. Emilie Duffour - Tél : 0671845182 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

À 5km de Vinzier. Réf 203ACR : Féternes. Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2771 m² situé à Féterne, un endroit idyllique au cœur de la nature. Entouré d'un paysage verdoyant, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet immobilier. L'emplacement, paisible et serein, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Le terrain profite d'une superbe exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les environs offrent une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante. Un véritable havre de paix. Féterne, avec sa richesse naturelle et son ambiance conviviale, est une commune prisée pour ses commodités et sa proximité avec les axes principaux. Ce terrain, prêt à accueillir votre prochain projet, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et en contact avec la nature. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

À 5km de Vinzier. [ TERRAINS À BÂTIR – UNE ADRESSE RARE À MAXILLY-SUR-LÉMAN ] // MAXILLY-SUR-LÉMAN – Découvrez deux terrains à bâtir idéalement situés dans un cadre de vie privilégié, à proximité d’Évian-les-Bains et du lac Léman.Entre lac et montagne, la commune de Maxilly-sur-Léman offre un environnement recherché, conjuguant esprit village, proximité de la Suisse et qualité de vie préservée.Deux terrains sont proposés : un de 973 m² et l'autre de 765 m²Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur particulièrement attractif.Contactez nos conseillers Lamotte Aix-les-Bains ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus.(Ref.00000458-TC000005919/1867-371160)

À 5km de Vinzier. TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 530 m² – VUE LAC – EMPRISE AU SOL ENV. 148 m² – VIABILISÉ – ÉVIAN-LES-BAINS 74500 Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente ce terrain constructible de 530 m² à Évian-les-Bains, avec une belle vue sur le lac : une opportunité pour construire une maison individuelle dans un secteur résidentiel recherché. Constructibilité : en zone UP du PLU, l'emprise au sol maximale autorisée est d'environ 148 m² (coefficient de 0,28 applicable à cette tranche de surface). Hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit, jusqu'à 10 m au point le plus haut en cas de toit habitable.Implantation : recul minimum de 6 m par rapport à l'alignement existant ou à créer et aux voies privées ouvertes à la circulation publique, retrait minimum de 6 m des limites séparatives. Piscines à 5 m de l'alignement et 4 m des limites séparatives. Aménagement paysager : au moins 65 % de la surface en espaces verts ou paysagers, dont la moitié en pleine terre, soit environ 344 m² dont 172 m² en pleine terre. Plantation de 3 arbres minimum. Terrain piscinable. Zone résidentielle de faible densité, destinée à préserver le caractère pavillonnaire. Le terrain bénéficie d'une servitude de passage par voie privée existante. Eau, électricité, gaz, télécommunications et assainissement déjà raccordés. Renseignements d'urbanisme donnés à titre indicatif, sous réserve du certificat d'urbanisme.Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA

À 5km de Vinzier. TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 570 m² – VUE LAC – EMPRISE AU SOL ENV. 160 m² – JUSQU'À 3 LOGEMENTS – ÉVIAN-LES-BAINS 74500 Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente ce terrain constructible de 570 m² sur les hauteurs d'Évian-les-Bains : vue sur le lac Léman et fort potentiel de construction dans un secteur résidentiel recherché. Constructibilité : en zone UP du PLU, l'emprise au sol maximale autorisée est d'environ 160 m². Hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit, jusqu'à 10 m au point le plus haut en cas de toit habitable. Le règlement autorise jusqu'à 3 logements sur l'unité foncière, tout en préservant le caractère pavillonnaire du secteur.Implantation : recul minimum de 6 m par rapport à l'alignement existant ou à créer et aux limites séparatives. Piscines à 5 m de l'alignement et 4 m des limites séparatives. Au moins 65 % de la surface en espaces verts ou paysagers. Stationnement : deux places minimum par logement créé. Terrain piscinable. Terrain viabilisé : eau, électricité, gaz, télécommunications et assainissement raccordés. Servitude de passage par voie privée existante.Vue dégagée sur le Léman, un atout rare, à proximité du centre-ville, de ses commerces et restaurants. Accès rapide aux axes principaux et à la Suisse, notamment Lausanne par les liaisons lacustres. Renseignements d'urbanisme donnés à titre indicatif, sous réserve du certificat d'urbanisme. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA

À 6km de Vinzier. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d’Évian-les-Bains et de toutes ses commodités, ce terrain constructible de 1 052 m² se situe dans un environnement très calme. Le terrain dispose d'un permis de construire approuvé et purgé de recours pour la construction d'une maison de 315 m² sur 3 étages, avec une superbe vue sur le lac et Lausanne Les viabilités se trouvent en bordure de chemin, un atout supplémentaire pour la réalisation de votre projet. (photo non contractuelle)

À 6km de Vinzier. Vente à Neuvecelle, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une parcelle de terrain constructible de 836 m2 située en zone Uc, dans un quartier résidentiel calme. Pour un projet immobilier, ce terrain à acheter à Neuvecelle est une opportunité à ne pas manquer.

À 6km de Vinzier. À la recherche d'un emplacement rare pour concrétiser un projet immobilier d'exception ? Découvrez ce superbe terrain constructible d'environ 1 700 m², situé en zone UB, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, bénéficiant d'une agréable vue sur le lac. Le règlement d'urbanisme offre de belles perspectives de construction avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,40, permettant une emprise maximale de 680 m² avec un étage de même surface. La construction est autorisée en R+1 avec combles, pour une hauteur maximale de 9 mètres au faîtage. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de valorisation. Vous pourrez y réaliser une vaste demeure contemporaine aux prestations haut de gamme avec vue sur le lac, ou envisager la construction de deux maisons individuelles, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Une maison ancienne est actuellement implantée sur la parcelle, sa démolition permettra de libérer pleinement le potentiel de ce terrain et de créer un accès parfaitement adapté à votre futur projet. Viabilités en bordure. Les terrains offrant une telle superficie, une belle vue sur le lac et un fort potentiel de construction sont particulièrement rares sur ce secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

À 6km de Vinzier. Située à la limite urbaine de la commune de Neuvecelle, sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette remarquable parcelle de 3 650 m² bénéficie d’un cadre naturel rare et préservé. Bordée par une prairie paysagère et des bois classés intégrés à un domaine à forte valeur patrimoniale, elle profite d’un environnement verdoyant et protégé sur l’ensemble de sa périphérie, notamment au sud et à l’ouest. Le terrain offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman, de Lausanne jusqu’à la Riviera Suisse, ainsi qu’un panorama sur les reliefs environnants, dont les Mémises et la Dent d'Oche. Entièrement viabilisée, la propriété se compose de deux lots constructibles permettant une emprise au sol totale de 436 m², exploitable sur trois niveaux, offrant ainsi un fort potentiel pour la réalisation d’un projet résidentiel d’exception. Alliant sérénité, discrétion et qualité de vie, cette adresse privilégiée se situe à proximité immédiate des grands hôtels des hauteurs d’Évian, du club hippique et tennis, ainsi que des commerces de proximité. Accessible par une impasse privée et bénéficiant d’un voisinage de standing, cette propriété réunit toutes les caractéristiques d’un lieu exclusif et confidentiel.

À 6km de Vinzier. Aux portes d'Évian-les-Bains, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 000 m² bénéficiant d'une vue dominante et entièrement dégagée sur le lac Léman. Son emplacement privilégié, son excellente exposition et la qualité de son panorama offrent un cadre idéal pour réaliser une villa contemporaine ou une propriété de standing, au coeur d'un secteur où les opportunités deviennent particulièrement rares. Caractéristiques Terrain de 1 000 m² (10 ares) Zone UC Emprise au sol autorisée : 30 % Surface Constructible 670m² Libre de tout constructeur Terrain à viabiliser (réseaux à proximité immédiate) La configuration du terrain et les règles d'urbanisme permettent de concevoir un projet sur mesure, offrant de beaux volumes et de larges ouvertures sur le lac. Un cadre de vie privilégié Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : Centre-ville d'Évian-les-Bains à quelques minutes Embarcadère vers Lausanne Gare desservie par le Léman Express avec liaison vers Genève Écoles, commerces et services accessibles rapidement Accès aisé aux principaux axes routiers du Chablais Réunissant une belle superficie, une totale liberté de construction et une vue remarquable sur le Léman, ce terrain constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet de construction, Je vous invite à me contacter Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

À 7km de Vinzier. Située dans un quartier calme et recherché, cette parcelle de 710 m² offre un cadre idéal pour votre projet de construction en zone UB. Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0.35 incluant les annexes soit 248 m² (surface de plancher maximale de 372 m²) conformément au règlement de lotissement établi pour l’ensemble des lots disponibles. Ce terrain entièrement viabilisé (eau usées, eau pluviales, défense incendie, voirie) est prêt à bâtir et libre de constructeur. Soyez les premiers à profiter très rapidement de cet environnement privilégié alliant tranquillité et fort potentiel de construction à seulement 10 minutes de Thonon. Dernier lot disponible !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

À 7km de Vinzier. Iad France - Stephanie Payet vous propose : Terrain constructible de 1 300 m² avec vue lac - Fort potentiel Situé dans un environnement recherché, ce terrain constructible d'environ 1 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une très belle vue lac. La parcelle, accessible depuis une impasse tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité, offre un beau potentiel pour un futur projet de construction. Une maison existante est actuellement implantée sur le terrain. Celle-ci est destinée à être démolie conformément aux dispositions en vigueur. Le bien est vendu en l'état. Ce terrain s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un emplacement de qualité souhaitant concrétiser un projet de construction sur une belle parcelle. Plus d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509515)

À 7km de Vinzier. À Lugrin, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez ce terrain à bâtir de 401m², idéalement situé à proximité du lac Léman, des commodités et de l'axe reliant Évian-les-Bains à la frontière suisse. Ce terrain à bâtir à vendre est viabilisé et classé en zone UA, offrant une emprise au sol maximale autorisée de 75 % et une hauteur maximale de 13 mètres. Vous bénéficiez de la liberté de choisir votre constructeur. Ce terrain est adapté pour divers projets, tels que la construction de logements destinés à la location, l'implantation de bureaux ou d'une activité de services nécessitant un accueil de clientèle, ainsi qu'une activité de santé. Grâce à sa situation géographique, ce bien répond aux attentes des projets recherchant proximité et mobilité, tout en garantissant une bonne visibilité pour une activité professionnelle. Si vous envisagez d'acheter un terrain à bâtir à Lugrin, n'hésitez pas à me contacter pour discuter des opportunités qu'offre cette parcelle. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 180 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 0661733874, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 909 243 347.

À 7km de Vinzier. TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 124 m² – THOLLON-LES-MÉMISES – À 1 KM DE LA STATION ? Hameau de Lajoux – Thollon-les-Mémises Dans un environnement privilégié, au coeur du hameau de Lajoux à Thollon-les-Mémises, découvrez ce beau terrain constructible de 1 124 m², situé à seulement 1 km de la station de ski. Implanté dans un cadre naturel particulièrement agréable, le terrain bénéficie d'un environnement préservé avec une parcelle agricole en limite voisine et, à l'arrière, la forêt, offrant ainsi une véritable sensation d'espace et de tranquillité. UN TERRAIN AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'une superficie de 1 124 m², la parcelle est entièrement située en zone constructible UH et bénéficie d'un CES de 0,50, permettant d'envisager un projet de construction offrant une belle emprise au sol. Le terrain présente une légère pente, avec la possibilité d'aménager l'accès par un décaissement du talus à l'entrée de la parcelle. Sa configuration permet également d'envisager la réalisation d'un sous-sol, idéal pour créer un garage, un espace de stockage ou des pièces annexes tout en optimisant l'implantation de la future construction. ?? À seulement 1 km de la station de Thollon-les-Mémises ?? Proximité immédiate des activités de montagne ? Environnement naturel avec la forêt en limite arrière ? Parcelle agricole voisine préservant la vue et l'environnement ? 1 124 m² entièrement constructibles Visite sur dossier financier étudié avec un organisme financier et projet de construction étudié au préalable. ? Pour plus d'informations sur le terrain, son environnement et les possibilités de construction, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 8km de Vinzier. A quelques minutes de Thonon, Au calme sur la commune du Lyaud, en bout d'impasse, beau terrain viabilisé de 700m². Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

À 8km de Vinzier. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Opportunité rare à la vente : très beau terrain viabilisé avec une très belle vue sur le lac léman, face à LAUSANNE. Idéalement situé au cœur du village d' Amphion, au calme et à proximité de toutes les commodités. Situé dans un lotissement de 2 lots en zone UP avec un CES de 0,25 et une hauteur de construction de 9 m au faitage, il est possible de construire une villa de 125 m2 de plancher maximum. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

À 8km de Vinzier. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Opportunité rare à la vente : très beau terrain viabilisé avec une très belle vue sur le lac léman, face à LAUSANNE. Idéalement situé au cœur du village d' Amphion, au calme et à proximité de toutes les commodités. Situé dans un lotissement de 2 lots en zone UP avec un CES de 0,25 et une hauteur de construction de 9 m au faitage, il est possible de construire une villa de 145 m2 de plancher maximum. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

À 8km de Vinzier. Superbe terrain de 1 009 m² situé à MARIN avec une vue panoramique sur le lac Léman. Cette parcelle offre une emprise au sol de 20%, permettant une construction jusqu’à 8 mètres de hauteur (RDC ou RDCS plus un étage, plus combles) et une surface plancher possible de 202 m². La viabilité est disponible en bordure de terrain. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports. Son exposition idéale et sa situation dominante en font un lieu privilégié pour donner vie à un projet de construction d’exception, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à l’abri des regards, dans un secteur recherché. Ce bien unique conjugue harmonieusement intimité, élégance et art de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d’exception, entre lac et montagne. Une deuxième parcelle presque identique et jouxtant celle-ci est également en vente. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Marin 74200. Niché au milieu des vignes dominant le lac Léman, le charmant village de Marin offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne. Réputé pour son vin blanc particulièrement savoureux, Le Marin, le village séduit également par son patrimoine architectural parfaitement préservé. Le village a également su valoriser son côté retiré, qui assure tranquillité et calme à ses habitants. Ceux-ci bénéficient toutefois de toutes les commodités nécessaires présentes sur la commune et profitent du dynamisme de la région tout en vivant dans un écrin de nature au charme intemporel.

À 8km de Vinzier. Superbe terrain de 1 010 m² situé à MARIN avec une vue panoramique sur le lac Léman. Cette parcelle offre une emprise au sol de 20%, permettant une construction jusqu’à 8 mètres de hauteur (RDC ou RDCS plus un étage, plus combles) et une surface plancher possible de 202 m². La viabilité est disponible en bordure de terrain. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports. Son exposition idéale et sa situation dominante en font un lieu privilégié pour donner vie à un projet de construction d’exception, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à l’abri des regards, dans un secteur recherché. Ce bien unique conjugue harmonieusement intimité, élégance et art de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d’exception, entre lac et montagne. Une deuxième parcelle presque identique et jouxtant celle-ci est également en vente. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Marin 74200. Niché au milieu des vignes dominant le lac Léman, le charmant village de Marin offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne. Réputé pour son vin blanc particulièrement savoureux, Le Marin, le village séduit également par son patrimoine architectural parfaitement préservé. Le village a également su valoriser son côté retiré, qui assure tranquillité et calme à ses habitants. Ceux-ci bénéficient toutefois de toutes les commodités nécessaires présentes sur la commune et profitent du dynamisme de la région tout en vivant dans un écrin de nature au charme intemporel.

À 9km de Vinzier. Magnifique terrain à bâtir de 841 m² avec vue panoramique - Le Biot Centre Niché dans un secteur prisé du village du Biot, à deux pas de l'ambiance des Portes du Soleil, découvrez ce superbe terrain de 841 m². Sa situation privilégiée, en bout d'impasse d'une petite copropriété, vous garantit une quiétude absolue et une intimité préservée. Baigné de soleil tout au long de la journée, il offre un panorama dégagé sur les massifs environnants. L'accès y est aisé, facilitant tout projet de construction. Que vous imaginiez une grande maison familiale ou un chalet classique, cette parcelle offre une belle flexibilité architecturale grâce à des règles d'urbanisme assez souples pour un emplacement aussi central. Surface planchée maximale possible de 300m2. Les réseaux se trouvent en bordure immédiate du terrain. C’est l’emplacement idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Vinzier. Magnifique terrain à bâtir de 264 m² avec vue panoramique - Le Biot Centre Niché dans un secteur prisé du village du Biot, à deux pas de l'ambiance des Portes du Soleil, découvrez ce superbe terrain de 264 m². Baigné de soleil tout au long de la journée, il offre un panorama dégagé sur les massifs environnants. L'accès y est aisé, facilitant tout projet de construction. Que vous imaginiez une maison familiale ou un pur produit locatif, cette parcelle offre une belle flexibilité architecturale grâce à des règles d'urbanisme assez souples pour un emplacement aussi central. Surface planchée maximale possible de 100m2. Les réseaux se trouvent en bordure immédiate du terrain. C’est l’emplacement idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.

À 9km de Vinzier. En plein cœur du village du Biot, découvrez ce terrain de 3 028 m² dont 1 000 m² sont constructibles. Les 1 000 m² constructibles se trouvent en zone UA3. Il n’y a pas de coefficient d’emprise au sol maximum, mais le PLU impose 20 % de surface végétalisée et 900 m² de surface visible (surface de plancher + stationnement). Les constructions peuvent atteindre jusqu’à 12 mètres de hauteur au faîtage. Les 2 028 m² restants sont situés en zone naturelle et permettent de construire en limite de propriété. La parcelle constructible est en zone d'assainissement collectif et le réseau d'eau pluvial et potable sont à proximité. Ce terrain offre de multiples possibilités, comme la construction d’un collectif ou de plusieurs chalets. Contactez si ce terrain vous intéresse.

À 9km de Vinzier. Exclusivité THOLLON-LES-MEMISES un terrain constructible sur une belle parcelle de 934m2 située en zone UH ''Lajoux'', propice à la construction d'un chalet pouvant convenir à un projet de résidence principale ou secondaire à seulement 5 minutes des pistes de ski de Thollon, 20 minutes d'Evian-les-Bains et du Lac Léman. Terrain libre de constructeur, une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et de la nature, à deux pas du Léman. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr