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Description du programme neuf
TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 570 m² – VUE LAC – EMPRISE AU SOL ENV. 160 m² – JUSQU'À 3 LOGEMENTS – ÉVIAN-LES-BAINS 74500
Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente ce terrain constructible de 570 m² sur les hauteurs d'Évian-les-Bains : vue sur le lac Léman et fort potentiel de construction dans un secteur résidentiel recherché.
Constructibilité : en zone UP du PLU, l'emprise au sol maximale autorisée est d'environ 160 m². Hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit, jusqu'à 10 m au point le plus haut en cas de toit habitable. Le règlement autorise jusqu'à 3 logements sur l'unité foncière, tout en préservant le caractère pavillonnaire du secteur.Implantation : recul minimum de 6 m par rapport à l'alignement existant ou à créer et aux limites séparatives. Piscines à 5 m de l'alignement et 4 m des limites séparatives. Au moins 65 % de la surface en espaces verts ou paysagers. Stationnement : deux places minimum par logement créé. Terrain piscinable.
Terrain viabilisé : eau, électricité, gaz, télécommunications et assainissement raccordés. Servitude de passage par voie privée existante.Vue dégagée sur le Léman, un atout rare, à proximité du centre-ville, de ses commerces et restaurants. Accès rapide aux axes principaux et à la Suisse, notamment Lausanne par les liaisons lacustres.
Renseignements d'urbanisme donnés à titre indicatif, sous réserve du certificat d'urbanisme.
Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 0000021.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 175 881
RCP MMA
Les atouts du programme
Terrain 570 m² à Evian-les-Bains (74)
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- 435 000 € (763 € /m²)570 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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