Située à la limite urbaine de la commune de Neuvecelle, sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette remarquable parcelle de 3 650 m² bénéficie d’un cadre naturel rare et préservé. Bordée par une prairie paysagère et des bois classés intégrés à un domaine à forte valeur patrimoniale, elle profite d’un environnement verdoyant et protégé sur l’ensemble de sa périphérie, notamment au sud et à l’ouest.
Le terrain offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman, de Lausanne jusqu’à la Riviera Suisse, ainsi qu’un panorama sur les reliefs environnants, dont les Mémises et la Dent d'Oche.
Entièrement viabilisée, la propriété se compose de deux lots constructibles permettant une emprise au sol totale de 436 m², exploitable sur trois niveaux, offrant ainsi un fort potentiel pour la réalisation d’un projet résidentiel d’exception.
Alliant sérénité, discrétion et qualité de vie, cette adresse privilégiée se situe à proximité immédiate des grands hôtels des hauteurs d’Évian, du club hippique et tennis, ainsi que des commerces de proximité.
Accessible par une impasse privée et bénéficiant d’un voisinage de standing, cette propriété réunit toutes les caractéristiques d’un lieu exclusif et confidentiel.
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terrain 3 650 m²à Evian-les-Bains (74)
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1 terrain disponible3650 m2
Prix moyen au m² du programme542€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 3 650 m² à evian-les-bains
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Prix du logement
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Services
Tout est là, sans exception
60 items
4 électricien(s)
3 garde(s) d'enfants
9 garage(s)
3 maçon(s)
10 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
3 maison(s) de retraite
25 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
57 items
3 pharmacie(s)
30 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
19 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
5 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
23 épicerie(s)
2 boucherie(s)
4 librairie(s)
83 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
2 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
74500 Evian-les-BainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
