terrainà Armoy (74)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

En exclusivité, Mickaël Ferreira et Liberkeys vous présentent ce terrain à bâtir de 1 051 m² à Armoy. Imaginez votre future villa contemporaine baignée de lumière, implantée au cœur d'un environnement champêtre apaisant avec vue dégagée. Ici, l'espace et la sérénité s'associent pour donner vie à un projet sur mesure, sans compromis sur vos envies d'extérieur. Ce qu'il faut retenir : Parcelle de 1 051 m² : une surface rare sur le secteur pour concrétiser un projet d'envergure avec grand jardin. Emprise au sol supérieure à 150 m² : une liberté architecturale totale permettant d'édifier une vaste maison de plain-pied, un chalet contemporain ou une villa à étage avec dépendances. Terrain plat, doté d'un accès individuel existant : aucune charge de copropriété ni contrainte de lotissement, pour une maîtrise complète de vos aménagements. À propos du secteur : Situé dans la commune d'Armoy au sein d'un quartier résidentiel calme, ce bien offre une accessibilité idéale : les commodités et écoles du village sont à deux pas, tandis que le centre-ville de Thonon-les-Bains, la gare (Léman Express) et les rives du lac Léman se rejoignent en moins de 10 minutes, garantissant une liaison rapide vers les axes en direction de Genève. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM35356. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les atouts du programme

Terrain à Armoy (74)

Découvrir Terrain à Armoy (74)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 330 000 €
    Exposition Non précisé

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence LIBERKEYS
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 361 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Armoy avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Armoy (74)

L'immobilier neuf à Armoy (74)

Découvrir la ville de Armoy

Armoy en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

1 501 habitants

Armoy est une commune rurale, avec 1 501 habitants (316 hab./km²) sur 4,95 km², à 58 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 100 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Armoy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Armoy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Armoy propose 1 boulangerie. La commune se situe à 58 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche
58 km
Annecy
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Armoy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Armoy dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
50,4 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Armoy

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Armoy, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (58 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Armoy

Climat tempéré i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Armoy, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Armoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
9,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Armoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Rare
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Armoy

Revenus élevés i

33 880 € revenu médian annuel

+54 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 880 €, soit 54 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 20,89 %, représente environ 972 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 430 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 332 €/hab.
  • 2018 : 339 €/hab.
  • 2019 : 363 €/hab.
  • 2020 : 343 €/hab.
  • 2021 : 382 €/hab.
  • 2022 : 384 €/hab.
  • 2023 : 502 €/hab.
  • 2024 : 430 €/hab.

2017 : 332 €/hab.2024 : 430 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~972 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +42 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 20,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,8 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Armoy

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Armoy : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Armoy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Agnès Hubert

Maire d'Armoy

Armoy est administrée par Agnès Hubert (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Armoy)
Macron
48 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

74200 Armoy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Armoy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?