terrain 923 m²à Vacheresse (74)

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chemin des ollioz
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située dans un hameau calme, disposant d’une bonne exposition et d’une très jolie vue, cette parcelle de terrain totalise 923 m² en zone UH (zone de hameau traditionnel) du PLU. Le Plan Local d'Urbanisme permet d'y construire un chalet de bonne taille en respectant les retraits par rapport aux limites, la hauteur maximale autorisée et la typologie des constructions traditionnelles. Le terrain se trouvant en bordure d'un chemin rural, les branchements aux réseaux publics sont facilités. Vous rêvez de créer votre propre havre de paix dans les montagnes ? Ne cherchez plus !

Les atouts du programme

Terrain 923 m² à Vacheresse (74)

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Les terrains disponibles

  • 198 000 € (215 € /m²)
    923 m² Exposition Sud-Ouest

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À propos du prix

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816 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vacheresse (74)

Découvrir la ville de Vacheresse

Vacheresse en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

912 habitants

Vacheresse est une commune rurale, avec 912 habitants (30 hab./km²) sur 31,02 km², à 64 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 551 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 8,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vacheresse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vacheresse

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

4 commerces disponibles au total

Vacheresse propose 4 restaurants. La commune se situe à 64 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 0 % des foyers.

Ville la plus proche
64 km
Annecy
Couverture fibre
0%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

5,4 / 1000 hab. — +7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vacheresse

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Vacheresse dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vacheresse

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Vacheresse, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (64 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vacheresse

Climat frais i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est frais à Vacheresse, avec une température moyenne de 8,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Vacheresse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
8,9°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Vacheresse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vacheresse

Revenus élevés i

26 090 € revenu médian annuel

+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 090 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,97 %, représente environ 693 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 609 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 452 €/hab.
  • 2018 : 458 €/hab.
  • 2019 : 463 €/hab.
  • 2020 : 459 €/hab.
  • 2021 : 487 €/hab.
  • 2022 : 546 €/hab.
  • 2023 : 595 €/hab.
  • 2024 : 609 €/hab.

2017 : 452 €/hab.2024 : 609 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~693 € / an · ~58 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +1 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,97 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 0,266 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vacheresse

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vacheresse : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vacheresse ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean Tupin-Bron

Maire de Vacheresse · Sans étiquette

Vacheresse est administrée par Jean Tupin-Bron (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,8 % des inscrits contre 29,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Vacheresse)
Macron
29 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chemin des ollioz

74360 Vacheresse Chemin des ollioz

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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