Acheter un terrain à Thonon-les-Bains

A vendre, sur le secteur privilégier de Thonon les Bains, Superbe terrain pieds dans l'eau de 1232m2, à deux pas du coeur de village de Thonon-les-Bains. Possibilité de rénovation complète du chalet existant, ou bien projet de construction d'une villa de 300m2. Libre constructeur. Marinne Hermier - 0605750809 - [email protected]

À 3km de Thonon-les-Bains. Située sur la commune d’Allinges, à proximité de Thonon-les-Bains, cette parcelle constructible d’environ 1 055 m² se trouve dans un environnement calme et agréable. Les viabilités (eau, électricité, assainissement) sont en bordure du terrain, facilitant la construction. Allinges est une commune dynamique, offrant un cadre de vie de qualité, proche des commerces, des écoles et des axes de communication, avec un accès rapide au bassin lémanique. À découvrir sans tarder ! Une deuxième parcelle est également en vente à environ 50 mètres. Pour plus d’informations, merci de vous rapprocher de l’agence.

À 3km de Thonon-les-Bains. À vendre des terrains constructibles viabilisés sur la commune d'Anthy-sur-Léman 74200, dans le secteur de Corzent, au cœur d'un petit lotissement avec vue sur le Lac Léman : - Lot n°2 : Une parcelle de terrain de 485 m² pour une surface plancher de 185 m² à 265 000 € - Lot n°4 : Une parcelle de terrain de 711 m² pour une surface plancher de 217 m² à 344 000 € - Lot n°6 : Une parcelle de terrain de 450 m² pour une surface plancher de 178 m² à 270 000 € - Lot n°7 : Une parcelle de terrain de 450 m² pour une surface plancher de 178 m² à 259 000 € - Lot n°8 : Une parcelle de terrain de 450 m² pour une surface plancher de 175 m² à 259 000 € Contactez-nous pour plus de renseignements ! Ces terrains vous sont proposés par La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. +33-450700404

À 4km de Thonon-les-Bains. Sur la commune d'Armoy, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau terrain plat de 1 050 m2, idéal pour un projet de maison familiale. Le terrain bénéficie d'une belle exposition, d'une vue dégagée montagne avec vue Dent d'Oche, d'un arrêt de bus à proximité et d'un cadre agréable proche de la nature. Terrain viabilisé (eau et électricité), déjà clôturé avec portail et portillon, libre de tout constructeur, offrant de belles possibilités de construction. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, praticité et potentiel. Contactez A&P Immobilier pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

À 4km de Thonon-les-Bains. Superbe terrain de 1 009 m² situé à MARIN avec une vue panoramique sur le lac Léman. Cette parcelle offre une emprise au sol de 20%, permettant une construction jusqu’à 8 mètres de hauteur (RDC ou RDCS plus un étage, plus combles) et une surface plancher possible de 202 m². La viabilité est disponible en bordure de terrain. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports. Son exposition idéale et sa situation dominante en font un lieu privilégié pour donner vie à un projet de construction d’exception, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à l’abri des regards, dans un secteur recherché. Ce bien unique conjugue harmonieusement intimité, élégance et art de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d’exception, entre lac et montagne. Une deuxième parcelle presque identique et jouxtant celle-ci est également en vente. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Marin 74200. Niché au milieu des vignes dominant le lac Léman, le charmant village de Marin offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne. Réputé pour son vin blanc particulièrement savoureux, Le Marin, le village séduit également par son patrimoine architectural parfaitement préservé. Le village a également su valoriser son côté retiré, qui assure tranquillité et calme à ses habitants. Ceux-ci bénéficient toutefois de toutes les commodités nécessaires présentes sur la commune et profitent du dynamisme de la région tout en vivant dans un écrin de nature au charme intemporel.

À 4km de Thonon-les-Bains. Superbe terrain de 1 010 m² situé à MARIN avec une vue panoramique sur le lac Léman. Cette parcelle offre une emprise au sol de 20%, permettant une construction jusqu’à 8 mètres de hauteur (RDC ou RDCS plus un étage, plus combles) et une surface plancher possible de 202 m². La viabilité est disponible en bordure de terrain. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports. Son exposition idéale et sa situation dominante en font un lieu privilégié pour donner vie à un projet de construction d’exception, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à l’abri des regards, dans un secteur recherché. Ce bien unique conjugue harmonieusement intimité, élégance et art de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux d’exception, entre lac et montagne. Une deuxième parcelle presque identique et jouxtant celle-ci est également en vente. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Marin 74200. Niché au milieu des vignes dominant le lac Léman, le charmant village de Marin offre un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne. Réputé pour son vin blanc particulièrement savoureux, Le Marin, le village séduit également par son patrimoine architectural parfaitement préservé. Le village a également su valoriser son côté retiré, qui assure tranquillité et calme à ses habitants. Ceux-ci bénéficient toutefois de toutes les commodités nécessaires présentes sur la commune et profitent du dynamisme de la région tout en vivant dans un écrin de nature au charme intemporel.

À 4km de Thonon-les-Bains. Dans un environnement proche du lac, calme et résidentiel, terrain plat de 485 m² pour construction d'une maison individuelle. LOT 2 Très rare opportunité sur le secteur. Copropriété de 8 lots.

À 4km de Thonon-les-Bains. Dans un environnement proche du lac, calme et résidentiel, terrain plat de 711 m² pour construction d'une maison individuelle. LOT 4 Très rare opportunité sur le secteur. Copropriété de 8 lots.

À 4km de Thonon-les-Bains. Dans un environnement proche du lac, calme et résidentiel, terrain plat de 450 m² pour construction d'une maison individuelle. LOT - 6 Très rare opportunité sur le secteur. Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html Copropriété de 8 lots.

À 5km de Thonon-les-Bains. Très beau terrain plat au sein d'un environnement de villas, vue montagne et Château des Allinges. Quartier calme et très recherché, rare sur la commune (La Chavanne), à 5 min du contournement de Thonon.D'une surface de 883m2 constructible (Zone UD), il est borné et viabilisé, près à accueillir votre maison. Emprise au sol de 132m2 env. Libre de constructeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

À 5km de Thonon-les-Bains. À vendre : Terrain plat de 355 m² avec permis de construire pour une maison mitoyenne de 85 m² habitables et son garage. Idéalement situé sur la commune d’Allinges, ce terrain offre la possibilité de construire la maison de vos rêves avec trois chambres dans un environnement calme et proche des écoles. Le permis de construire est déjà en place, le constructeur est MCAlpes, ce qui vous permet de commencer les travaux rapidement. Le tout est proposé à un prix attractif de moins de 400 000 € (terrain, construction, frais de notaire, viabilités). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain prêt à construire votre futur chez vous. Contactez DECORDIER Immobilier Thonon dès aujourd’hui pour plus d'informations !

À 5km de Thonon-les-Bains. ? Terrain constructible à vendre - 74200 Allinges À vendre, beau terrain constructible situé route des Blaves à 74200 Allinges, dans un environnement calme et agréable. à proximité de Thonon-les-Bains ? Superficie totale : 968 m² Parcelles cadastrées : • AR 210 - 479 m² • AR 213 - 492 m² ?? Les deux parcelles sont vendues en un seul lot. ? Les terrains sont actuellement en friche et nécessitent un important débroussaillage. ? Caractéristiques : • Terrain plat • Légèrement en contrebas de la route des Blaves • Non viabilisé ? Viabilités en bordure : eau, électricité, tout-à-l'égout ?? Exposition : sud / sud-ouest Allinges est une commune dynamique, offrant un cadre de vie de qualité, proche des commerces, des écoles et des axes de communication, avec un accès rapide au bassin lémanique. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Thonon-les-Bains. Réf : ED325 - Découvrez ce superbe terrain viabilisé de 966 m², niché à Allinges, dans le quartier très recherché de Commelinges. Offrant un cadre paisible et verdoyant, à deux pas de l’école et des commerces, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille. Sa belle exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les accès routiers à proximité facilitent vos déplacements tout en préservant la tranquillité du lieu. Possibilité d’implanter une piscine, ainsi qu’une maison avec terrasse et garage, pour un projet sur mesure en zone UB. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir votre futur chez-vous, en pleine nature ! Emilie Duffour : 0671845182 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

À 5km de Thonon-les-Bains. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Opportunité rare à la vente : très beau terrain viabilisé avec une très belle vue sur le lac léman, face à LAUSANNE. Idéalement situé au cœur du village d' Amphion, au calme et à proximité de toutes les commodités. Situé dans un lotissement de 2 lots en zone UP avec un CES de 0,25 et une hauteur de construction de 9 m au faitage, il est possible de construire une villa de 125 m2 de plancher maximum. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

À 5km de Thonon-les-Bains. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Opportunité rare à la vente : très beau terrain viabilisé avec une très belle vue sur le lac léman, face à LAUSANNE. Idéalement situé au cœur du village d' Amphion, au calme et à proximité de toutes les commodités. Situé dans un lotissement de 2 lots en zone UP avec un CES de 0,25 et une hauteur de construction de 9 m au faitage, il est possible de construire une villa de 145 m2 de plancher maximum. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

À 5km de Thonon-les-Bains. Située dans un quartier calme et recherché, cette parcelle de 710 m² offre un cadre idéal pour votre projet de construction en zone UB. Coefficient d'emprise au sol (CES) : 0.35 incluant les annexes soit 248 m² (surface de plancher maximale de 372 m²) conformément au règlement de lotissement établi pour l’ensemble des lots disponibles. Ce terrain entièrement viabilisé (eau usées, eau pluviales, défense incendie, voirie) est prêt à bâtir et libre de constructeur. Soyez les premiers à profiter très rapidement de cet environnement privilégié alliant tranquillité et fort potentiel de construction à seulement 10 minutes de Thonon. Dernier lot disponible !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800

À 5km de Thonon-les-Bains. À vendre à Publier, dans un endroit calme et résidentiel, une parcelle de terrain constructible et viabilisée de 795 m². Celui-ci, plat, est situé dans un lotissement de 6 lots. Zone UP du PLU : un coefficient d'emprise au sol de 196 m² et une hauteur de construction maximum de 9 mètres. Une EXCLUSIVITÉ DECORDIER immobilier Évian, idéale pour votre future maison ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Publier 74500. Surplombant le lac Léman, la petite ville de Publier offre une vue à couper le souffle sur la région. Au cœur d’un écrin de nature préservée, notamment grâce à sa réserve naturelle, la commune de Publier séduit immédiatement grâce au charme de ses petits hameaux typiquement savoyards. Sa situation idéale permet à ses habitants de profiter du dynamisme de la région et des agglomérations voisines tout en bénéficiant d’un cadre de vie familial et naturel. Les familles y sont particulièrement choyées, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui proposent des activités variées toute l’année.

À 5km de Thonon-les-Bains. Iad France - Stephanie Payet vous propose : Terrain constructible de 1 300 m² avec vue lac - Fort potentiel Situé dans un environnement recherché, ce terrain constructible d'environ 1 300 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une très belle vue lac. La parcelle, accessible depuis une impasse tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité, offre un beau potentiel pour un futur projet de construction. Une maison existante est actuellement implantée sur le terrain. Celle-ci est destinée à être démolie conformément aux dispositions en vigueur. Le bien est vendu en l'état. Ce terrain s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un emplacement de qualité souhaitant concrétiser un projet de construction sur une belle parcelle. Plus d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509515)

À 6km de Thonon-les-Bains. A quelques minutes de Thonon, Au calme sur la commune du Lyaud, en bout d'impasse, beau terrain viabilisé de 700m². Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

À 6km de Thonon-les-Bains. Situé au calme dans la charmante commune de Margencel, ce terrain de 557 m² offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Il se trouve en zone UD du PLUi HM. Emprise au sol maximum de 131m² - Hauteur Maximum 9m² La parcelle est non viabilisée, mais tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à proximité immédiate, facilitant la viabilisation. Un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, de l'arrêt de bus et des grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 608117 )

À 6km de Thonon-les-Bains. Réf 203ACR : Féternes. Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2771 m² situé à Féterne, un endroit idyllique au cœur de la nature. Entouré d'un paysage verdoyant, ce terrain est l'endroit parfait pour réaliser votre projet immobilier. L'emplacement, paisible et serein, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Le terrain profite d'une superbe exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les environs offrent une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante. Un véritable havre de paix. Féterne, avec sa richesse naturelle et son ambiance conviviale, est une commune prisée pour ses commodités et sa proximité avec les axes principaux. Ce terrain, prêt à accueillir votre prochain projet, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et en contact avec la nature. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

À 7km de Thonon-les-Bains. Terrain constructible 1 290 m² – une surface sur le secteur À proximité de Bons-en-Chablais, sur la charmante commune de Draillant, dans un environnement ouvert avec vue sur les espaces agricoles et reliefs environnants, découvrez ce terrain constructible de 1 290 m² offrant un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Une superficie devenue rare aujourd'hui, idéale pour concrétiser un projet ambitieux. Un terrain qui s'adapte à vos projets Situé en zone UD, ce terrain permet : - la construction d'une belle maison familiale - ou la réalisation de deux maisons individuelles (division possible) Une opportunité rare pour optimiser votre projet immobilier. Un emplacement pratique au quotidien : Bénéficiez d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant vos déplacements vers les commodités et la frontière suisse. Un vrai avantage pour les actifs frontaliers. Un cadre ouvert et dégagé : Le terrain offre une vue dégagée sur les espaces agricoles environnants. Un environnement agréable sans vis-à-vis direct et pour allier nature et fonctionnalité. Des possibilités concrètes : - emprise au sol : 230 m² - hauteur maximale : 9 mètres De nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain prêt à accueillir votre projet : - raccordé au tout-à-l'égout - gestion des eaux pluviales existante - autres réseaux (électricité, télécom…) à proximité immédiate Une viabilisation facilitée = gain de temps et de budget. Pourquoi ce terrain est intéressant : possibilité de division → projet rentable accès facile et rapide terrain immédiatement exploitable potentiel rare sur le secteur Un terrain qui combine accessibilité et potentiel de construction. À découvrir rapidement. Référence agence : 55

À 8km de Thonon-les-Bains. Sur la commune de Féternes, découvrez ce terrain à vendre de 1 017 m² en très bon état, offrant accès routier, eau et utilités. Parcelle plate, idéale pour un projet résidentiel avec une belle exposition et vues dégagées sur les montagnes. Prix demandé : 175 000 EUR. Emplacement sécurisé et facile d'accès depuis la Route principale. Zone UR du plan local d'urbanisme. Contactez l'agence pour plus d'informations et visiter. Référence agence : 3841

À 8km de Thonon-les-Bains. Terrain à vendre à Féternes, eau et raccordements aux services. Parcelle inclinée de 900 m² en zone UR, offrant une belle vue sur la montagne et le lac. Une partie du terrain est a déboisé, en bon état, prêt à accueillir votre projet de construction, Environnement calme, facile d'accès. Prix demandé : 160 000 EUR. Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 3842

À 8km de Thonon-les-Bains. Située au cœur du Chablais, entre Thonon-les-Bains et Annemasse, cette belle parcelle constructible d’environ 1 200 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur la commune de Perrignier, à proximité immédiate de la frontière suisse. Les viabilités se trouvent en bordure du terrain. Perrignier est une commune particulièrement attractive et bien desservie, notamment grâce à sa gare. Le Léman Express, reliant Genève, Annemasse, Thonon et Évian-les-Bains, offrant ainsi un accès rapide aux principaux pôles d’emploi et de vie du bassin lémanique. À découvrir sans tarder !

À 8km de Thonon-les-Bains. Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 377 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 595105 )

À 8km de Thonon-les-Bains. Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 428 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 595104 )

À 8km de Thonon-les-Bains. Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 431 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Son implantation en fond de lotissement garantit tranquillité et intimité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 595106 )

À 8km de Thonon-les-Bains. TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 530 m² – VUE LAC – EMPRISE AU SOL ENV. 148 m² – VIABILISÉ – ÉVIAN-LES-BAINS 74500 Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente ce terrain constructible de 530 m² à Évian-les-Bains, avec une belle vue sur le lac : une opportunité pour construire une maison individuelle dans un secteur résidentiel recherché. Constructibilité : en zone UP du PLU, l'emprise au sol maximale autorisée est d'environ 148 m² (coefficient de 0,28 applicable à cette tranche de surface). Hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit, jusqu'à 10 m au point le plus haut en cas de toit habitable.Implantation : recul minimum de 6 m par rapport à l'alignement existant ou à créer et aux voies privées ouvertes à la circulation publique, retrait minimum de 6 m des limites séparatives. Piscines à 5 m de l'alignement et 4 m des limites séparatives. Aménagement paysager : au moins 65 % de la surface en espaces verts ou paysagers, dont la moitié en pleine terre, soit environ 344 m² dont 172 m² en pleine terre. Plantation de 3 arbres minimum. Terrain piscinable. Zone résidentielle de faible densité, destinée à préserver le caractère pavillonnaire. Le terrain bénéficie d'une servitude de passage par voie privée existante. Eau, électricité, gaz, télécommunications et assainissement déjà raccordés. Renseignements d'urbanisme donnés à titre indicatif, sous réserve du certificat d'urbanisme.Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA

À 8km de Thonon-les-Bains. TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 570 m² – VUE LAC – EMPRISE AU SOL ENV. 160 m² – JUSQU'À 3 LOGEMENTS – ÉVIAN-LES-BAINS 74500 Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente ce terrain constructible de 570 m² sur les hauteurs d'Évian-les-Bains : vue sur le lac Léman et fort potentiel de construction dans un secteur résidentiel recherché. Constructibilité : en zone UP du PLU, l'emprise au sol maximale autorisée est d'environ 160 m². Hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit, jusqu'à 10 m au point le plus haut en cas de toit habitable. Le règlement autorise jusqu'à 3 logements sur l'unité foncière, tout en préservant le caractère pavillonnaire du secteur.Implantation : recul minimum de 6 m par rapport à l'alignement existant ou à créer et aux limites séparatives. Piscines à 5 m de l'alignement et 4 m des limites séparatives. Au moins 65 % de la surface en espaces verts ou paysagers. Stationnement : deux places minimum par logement créé. Terrain piscinable. Terrain viabilisé : eau, électricité, gaz, télécommunications et assainissement raccordés. Servitude de passage par voie privée existante.Vue dégagée sur le Léman, un atout rare, à proximité du centre-ville, de ses commerces et restaurants. Accès rapide aux axes principaux et à la Suisse, notamment Lausanne par les liaisons lacustres. Renseignements d'urbanisme donnés à titre indicatif, sous réserve du certificat d'urbanisme. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA

À 9km de Thonon-les-Bains. Située à la limite urbaine de la commune de Neuvecelle, sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, cette parcelle de 3 650 m² se distingue par un cadre naturel rare et préservé. Bordée par une prairie paysagère et des bois classés, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et protégé. Le terrain offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Léman, s'étendant de Lausanne jusqu'à la Riviera Suisse, ainsi qu'un panorama sur les reliefs environnants, tels que les Mémises et la Dent d'Oche. Entièrement viabilisée, la propriété se compose de deux lots constructibles permettant une emprise au sol totale de 436 m² sur trois niveaux, offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel. Alliant sérénité et qualité de vie, cette adresse est proche des grands hôtels d'Évian, d'un club hippique, de tennis et des commerces. Accessible par une impasse privée, cette propriété répond aux critères d'une vente Terrain de luxe Évian-les-Bains.

À 9km de Thonon-les-Bains. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose à Sciez ce superbe terrain plat, clos et arboré de 585 m², niché dans un environnement calme et privilégié au bout d'une impasse, offrant une belle vue sur les montagnes et une excellente exposition plein Sud. Ce terrain constructible, libre de constructeur, bénéficie d'une emprise au sol (CES) de 73 m², permettant la construction d'une maison de plus de 140 m² sur deux niveaux. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !

À 9km de Thonon-les-Bains. En exclusivité, l'agence Vue Lac et Montagnes vous propose ce grand terrain constructible de 2100 m², idéalement situé sur les hauteurs de Sciez-sur-Léman, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes offrant un magnifique panorama. Ce terrain entièrement constructible offre une emprise au sol supérieure à 250 m², permettant la réalisation d'un projet d'envergure. Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les réseaux se trouvent en bordure de terrain. Il peut accueillir une ou deux grandes maisons individuelles, selon vos besoins et vos envies. Le terrain est libre de constructeur. Nichée au coeur du Bas-Chablais, la commune de Sciez bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Thonon-les-Bains, Douvaine, Excenevex et Perrignier. Elle séduit par son cadre de vie recherché, sa proximité du lac et son dynamisme local. On y trouve de nombreux commerces, des écoles, un collège, ainsi qu'un large choix d'activités sportives et culturelles. Le port et la plage de Sciez offrent des opportunités de détente au bord de l'eau, tandis que la gare Léman Express de Perrignier ou Bons-en-Chablais permet de rejoindre facilement Genève ou Thonon-les-Bains. Dossier sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vue Lac et Montagnes, votre agence immobilière locale spécialisée dans la vente de terrains, maisons et appartements à Sciez.