Acheter un terrain à Saint-Sigismond

74300 - SAINT-SIGISMOND - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLUS DE 2 000 M² - VUE PANORAMIQUE - TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST - ENSOLEILLEMENT - TERRAIN AGRICOLE NON CONSTRUCTIBLE DEVANT - CALME - TERRAIN BORNÉ - ÉTUDE DE SOL RÉALISÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent de découvrir ce terrain constructible de plus de 2 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Sigismond. Les atouts de ce bien : Pour construire un lieu de vie, rien ne vaut un emplacement unique. Vue panoramique et imprenable sur la vallée de l'Arve et les montagnes Triple exposition Est / Sud / Ouest Ensoleillement généreux tout au long de la journée Terrain agricole non constructible situé devant la parcelle, permettant de préserver la vue et l'environnement Environnement naturel et préservé Accès par une impasse, sans circulation Terrain bordé par un ruisseau Situé dans un cadre privilégié, ce terrain offre un panorama exceptionnel sur toute la vallée de l'Arve et les massifs environnants. Un emplacement qui donne véritablement la sensation de surplomber la vallée, avec une vue d'avion tout en gardant les pieds sur terre. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest permet de profiter de la lumière et du soleil du matin jusqu'au soir, été comme hiver. Devant la parcelle, le terrain est classé agricole et non constructible, un véritable atout pour conserver le caractère ouvert du site et cette vue exceptionnelle. Côté technique : Terrain borné Étude de sol réalisée Viabilités à proximité Tout-à-l'égout à proximité CES : 0,25 Accès par une impasse Côté pratique : Plateau d'Agy et ski de fond : environ 3 km Les Carroz d'Arâches / domaine du Grand Massif : environ 15 min en voiture Samoëns : environ 20 min Les Gets : environ 25 min Flaine : environ 30 min Chamonix : environ 45 min Avoriaz : environ 55 min Annecy : environ 55 min Accès autoroutier en direction de Genève et Chamonix : environ 15 min Un terrain rare pour imaginer un chalet ou un projet immobilier dans un environnement privilégié, avec pour décor permanent la vallée et les montagnes. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric BRUN au 06 07 03 26 96 ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Saint-Sigismond. Aux Carroz d'Arâches, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des pistes, cette parcelle rare d'environ 805 m2 offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Nichée dans un écrin naturel, bordée par la forêt et bénéficiant d'un calme absolu, elle profite d'une exposition idéale ainsi que d'un panorama spectaculaire et totalement dégagé sur la chaîne des Aravis. Son implantation en surplomb, accessible par le haut, ouvre la voie à la réalisation d'un projet architectural singulier, parfaitement intégré au relief, permettant notamment d'imaginer un chalet inversé offrant des espaces de vie tournés vers la vue. Une étude architecturale avait d'ailleurs été envisagée pour un projet de double chalet, laissant entrevoir différentes possibilités de développement, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une adresse rare et confidentielle, conjuguant intimité, nature, panorama et accès privilégié au domaine skiable du Grand Massif, à seulement quelques minutes du centre des Carroz, de Flaine et de l'autoroute A40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À 4km de Saint-Sigismond. Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe terrain de 1300 m2 avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis et son permis de construire pour un chalet . Projet Chalet : Projet d'un chalet neuf de 100 m2 avec un soubassement semi enterré ainsi qu'une terrasse de 50 m2, exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes Distribution : Une grande pièce de vie avec cuisine qui s'ouvre sur la terrasse. Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Un wc À l'étage vous retrouverez un espace mezzanine ouvert sur séjour (possibilité de créer une chambre) Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave, une buanderie et possibilité de créer 2 chambres. La situation : A 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Ce terrain avec permis, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.

À 4km de Saint-Sigismond. Réf SD70174 - Exclusivité. Terrain à bâtir à acheter à Scionzier, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Idéal pour une maison individuelle, ce terrain est situé en bord de route, près des commodités et des écoles, avec un accès facile à l’autoroute. D'une superficie de 688 m², il dispose également de 102 m² en zone naturelle. Classé en zone UB du PLU, il permet une emprise au sol maximale de 0,70 et une hauteur de construction pouvant atteindre 11 mètres. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Sultan DENTIN au +33782461048. Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy.

À 4km de Saint-Sigismond. Réf SD70173 - Exclusivité. À vendre, beau terrain à bâtir de 1 325 m² situé à Scionzier, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à proximité immédiate du centre du village et de la mairie.Classé en zone UB du PLU, ce terrain permet une emprise au sol maximale de 0,70 et une hauteur autorisée allant jusqu'à 11 mètres. Il est possible d'y construire 2 maisons mitoyennes ou jusqu'à 3 maisons, selon le projet à soumettre à la mairie.L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et des écoles, parfait pour un projet résidentiel ou pour une maison familiale.Cette offre constitue une opportunité rare pour un particulier souhaitant un achat terrain à bâtir à Scionzier ou pour un investisseur/développeur désireux de réaliser un projet immobilier.N'attendez plus pour profiter de cette vente terrain à bâtir à Scionzier ! Contactez Sultan DENTIN au +33782461048. Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy.

À 5km de Saint-Sigismond. EXCLUSIVITÉ – THYEZ (74300) | TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 800 m² | POSSIBILITÉ DE DIVISION Un cadre résidentiel privilégié pour concrétiser votre projet immobilier ! Laetitia FREIRE et Catherine GOY, consultantes immobilières chez efficity, vous proposent en exclusivité ce terrain constructible de 800 m², situé en zone UC, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Thyez. Plat, bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour votre résidence principale ou un projet immobilier. Un véritable atout : une possibilité de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect des règles en vigueur. LES ATOUTS DU TERRAIN Terrain plat de 800 m² Environnement résidentiel calme Bel ensoleillement et vue dégagée Terrain libre de constructeur Viabilités en bordure de servitude raccordement au réseau d'assainissement collectif Possibilité de division parcellaire, sous réserve de faisabilité Proximité des écoles, des commerces, d'un parc pour enfants et des lignes de bus desservant les collèges de Marignier et de Cluses INFORMATIONS D'URBANISME Localisation : Thyez (74300) Zonage : UC Surface du terrain : 800 m² Emprise au sol maximale annoncée : 160 m², selon les règles applicables et à confirmer auprès du service urbanisme PRIX DE VENTE : 235 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droits d'enregistrement et frais de publicité foncière. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Laetitia FREIRE Tél. : 06 25 28 49 42 E-mail : [email protected] Catherine GOY Tél. : 06 42 39 74 31 E-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à découvrir pour donner vie à votre projet immobilier à Thyez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 6km de Saint-Sigismond. THYEZ : A vendre dans un lotissement de 5 lots, parcelle de terrain à bâtir, avec bornage et viabilité, d'une superficie de 585 m², pour construire une maison individuelle avec une surface de plancher de 200m². Libre constructeur ! 179 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Sigismond. THYEZ : A vendre dans un lotissement de 5 lots, parcelle de terrain à bâtir, avec bornage et viabilité, d'une superficie de 423m², pour construire une maison individuelle avec une surface de plancher de 200m². Libre constructeur ! 160 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Sigismond. Exclusivité superbe terrain à construire, plat & ensoleillé de 1249 m2 à Magland, à 40mn de Genève. TERRAIN DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 625 m2 Il dispose d'une magnifique vue sur les montagnes. Secteur calme et est très ensoleillé. CES = 0,20 A 10 minutes de Sallanches. A 10 minutes de Cluses. A 40 minutes de Genève.

À 6km de Saint-Sigismond. Dans un secteur résidentiel, champêtre et au calme, cette superbe parcelle de terrain constructible, en pente très légère, d'environ 750 m² offre une vue dégagée et imprenable sur la Chaîne des Aravis (4 Têtes - Pointe d'Areu) et la cascade d'Arpenaz. L'ensoleillement est de grande qualité en toutes saisons grâce à son exposition Sud et Ouest. Zone du PLU de la ville de Magland : AUd Zone du PPRN : bleu ciel (zone à prescriptions faibles à moyennes). CES de 0.15. (Coefficient d'emprise au sol) Le centre ville de Magland est à 5 kms, celui de Sallanches à 6 kms et l'entrée de l'autoroute A40 à 4 km.

À 6km de Saint-Sigismond. TERRAIN - 594 m2 - Magland secteur Oëx Située dans un environnement champêtre et paisible, à seulement 5 minutes de Sallanches, ce terrain plat, prend place au sein d’un lotissement d'une vingtaine de lots. Le terrain est partiellement viabilisé(assainissement individuel à prévoir) et offre un droit à bâtir de 180 m² de surface de plancher. PLU de Magland zone Aud Libre de constructeur, il est prêt à accueillir votre projet de construction.

À 6km de Saint-Sigismond. MAGLAND – Exclusivité – Terrain à bâtir de 1 559 m² à vendre Découvrez ce beau terrain constructible de 1 559 m², situé à Magland, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain à bâtir est facile d’accès et relativement plat, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Situé en zone UCi du PLU avec un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,20, il permet l’édification d’une maison individuelle dans un environnement agréable. Le secteur dispose d’un assainissement autonome. Une belle opportunité à saisir pour un achat terrain à bâtir à Magland ! Prix : 169 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Saint-Sigismond. Terrain à bâtir à vendre à Magland, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes – 3 119 m²Découvrez ce grand terrain constructible de 3 119 m², composé de 5 parcelles attenantes. Facilement accessible et relativement plat, il offre un cadre idéal pour votre projet de construction.Situé en zone UCi du PLU, ce terrain à bâtir à acheter à Magland bénéficie d'un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,20, permettant divers aménagements, notamment la possibilité de réaliser deux maisons individuelles. C'est une belle opportunité pour un constructeur, un investisseur ou pour un projet familial. Le secteur est équipé pour un assainissement autonome.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Prix : 336 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Saint-Sigismond. Niché sur les hauteurs de Verchaix, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce terrain constructible de 960 m² est une offre rare sur le marché. Situé en bout d’impasse, il garantit tranquillité et est à l’abri des nuisances sonores, tout en offrant un panorama spectaculaire sur les massifs environnants, avec une ouverture tant du côté de Samoëns que de Taninges. Son orientation Sud-Est et Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant l'une des plus belles perspectives de la vallée. Classé en zone UC du PLU, ce terrain bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol de 0,30 et permet une hauteur de construction pouvant atteindre 10 mètres au faîtage. Déjà viabilisé, il est assorti d’une étude de sol complète ainsi que d’un permis d’aménager validé, facilitant ainsi la réalisation rapide de votre projet. Les terrains voisins étant non constructibles, cela garantit la préservation du paysage et des vues. Pour des informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À 6km de Saint-Sigismond. Surplombant Verchaix, à seulement 8 minutes de Samoëns et 5 minutes de la télécabine de Morillon, ce terrain constructible de 880 m² représente une opportunité précieuse. Situé en impasse, loin de la circulation et bénéficiant d'un environnement paisible, il offre un cadre privilégié avec une vue imprenable sur les massifs environnants, notamment sur le Criou côté Samoëns. Son orientation garantit une luminosité optimale, parfaite pour la création d'un chalet lumineux. Un emplacement prisé alliant tranquillité et panorama exceptionnel. Classé en zone UC du PLU, ce terrain dispose d'un coefficient d'emprise au sol de 0,30 et d'une hauteur de construction autorisée jusqu'à 10 mètres au faîtage. Déjà viabilisé, il est assorti d'une étude de sols et d'un permis d'aménager, simplifiant ainsi les démarches pour la réalisation de votre projet. Les parcelles voisines étant non constructibles, le cadre naturel et les vues sont préservés. Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À 8km de Saint-Sigismond. Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Situé sur les coteaux de Marignier, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 749 m². Sa belle configuration et sa disposition harmonieuse permettent d'optimiser l'implantation de la future construction et de profiter pleinement de ses espaces extérieurs. Classé en zone UB du PLU, il dispose d'un coefficient d'emprise au sol de 0,30, représentant une occupation au sol d'environ 224 m². Il offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour la réalisation d'une maison de plain-pied. Toutes les viabilisations sont disponibles en bordure de terrain, la parcelle est raccordable au tout-à-l'égout. Le terrain bénéficie d'un accès direct par une servitude de passage déjà établie par acte notarié. Le bornage de la parcelle a été effectué. Celle-ci se situe dans une zone d'exposition faible au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. Marignier est une commune dynamique et familiale, disposant de structures d'accueil pour la petite enfance, de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un collège. Sa gare, desservie par le TER et le Léman Express, facilite les déplacements dans la vallée de l'Arve et en direction de Genève. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement recherché, associant ensoleillement, cadre de vie et proximité des commodités. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870356)

À 8km de Saint-Sigismond. 74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - GRAND TERRAIN VIABILISÉ 2 843 m² - CONSTRUCTIBLE AVEC DOUBLE ACCÈS - TRIPLE EXPOSITION - BEL ENSOLEILLEMENT - L'ESPACE IDÉAL POUR CONCRÉTISER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS Cédric BRUN efficity vous propose : Situé au Mont-Saxonnex, dans un cadre naturel préservé où calme et sérénité sont les maîtres-mots, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2 843 m², offrant un environnement privilégié pour réaliser votre futur projet de vie. Véritable écrin de verdure, ce terrain plat et arboré bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son double accès facilite l'aménagement de votre future propriété et laisse place à de nombreuses possibilités de conception. Aujourd'hui, la surface constructible est d'environ 700 m², avec un droit antérieur ayant permis jusqu'à 1 800 m² de constructibilité, laissant entrevoir une évolution potentielle selon les futures règles d'urbanisme. Un lieu idéal pour imaginer une maison familiale ou un chalet de caractère, au cœur d'un environnement authentique où nature et qualité de vie se rencontrent. Les + qui font la différence : Grand terrain de 2 843 m² Terrain viabilisé Double accès Triple exposition Est – Sud – Ouest Excellent ensoleillement Terrain plat et arboré Environnement calme et verdoyant Belle capacité d'aménagement pour votre futur projet CÔTÉ PRATIQUE : La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur dans le village École primaire à 6 min en voiture Collège et lycée à moins de 20 min en voiture Hôpital (Centre Hospitalier de la Vallée de l'Arve à Cluses) à 20 min en voiture Gare TGV (Cluses) à 21 min en voiture Accès autoroute A40 à 20 min en voiture Genève : Environ 50 min en voiture C'est l'endroit idéal pour voir grandir vos enfants en pleine nature ou pour vivre au rythme des saisons, dans un environnement paisible et authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.07.03.26.96 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 8km de Saint-Sigismond. **MIEUSSY – MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 226 m² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES** **Offrez-vous l'espace, la vue et le cadre de vie dont vous rêvez.** Dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce superbe terrain constructible de **1 226 m²**, offrant un panorama remarquable sur les montagnes environnantes et un cadre de vie rare où calme, nature et ensoleillement se conjuguent au quotidien. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de grands espaces et d'authenticité. --- **Les atouts qui rendent ce terrain unique** Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes Belle superficie de 1 226 m² Excellente exposition et ensoleillement optimal Environnement calme et préservé Secteur résidentiel très recherché Viabilités en bordure Projet de construction déjà étudié Fort potentiel patrimonial --- **Un cadre de vie privilégié au cœur de la nature** Imaginez votre future maison entourée de paysages alpins, dans un environnement où le calme règne en maître. Soleil généreux tout au long de la journée Vue dégagée sur les sommets environnants Nature omniprésente Départs de randonnées à proximité Activités de montagne été comme hiver Atmosphère paisible et familiale Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des commodités. --- **Un projet déjà imaginé pour vous aider à vous projeter** Afin de faciliter votre réflexion, un projet de construction a déjà été réalisé par un constructeur. Vous pourrez ainsi : Visualiser l'implantation idéale de votre future maison Optimiser l'aménagement du terrain Gagner un temps précieux dans l'élaboration de votre projet Bénéficier d'une base de réflexion immédiatement exploitable Un avantage rare qui permet de concrétiser plus rapidement votre projet immobilier. --- **De nombreuses possibilités de construction** Ce terrain s'adapte à différents projets : Résidence principale familiale Chalet ou résidence secondaire Projet patrimonial de qualité Investissement à forte valeur de revente Maison contemporaine avec vue dominante Quelle que soit votre vision, ce terrain offre un potentiel remarquable. --- **Un emplacement privilégié à Mieussy** Village authentique et dynamique de la Vallée du Giffre, Mieussy séduit par son environnement préservé et sa proximité avec les plus beaux domaines de montagne de Haute-Savoie. Praz-de-Lys / Sommand Les Brasses Grand Massif Randonnées VTT Parapente Activités de pleine nature toute l'année Tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles et services du quotidien. --- **Informations techniques** Surface : 1 226 m² Terrain constructible Viabilités en bordure Assainissement individuel à prévoir Projet de construction disponible sur demande --- **Pourquoi cette opportunité mérite votre attention ?** Vue montagne exceptionnelle Grande parcelle offrant de nombreuses possibilités Secteur particulièrement recherché Projet déjà étudié Environnement calme et préservé Valorisation patrimoniale durable Rareté des terrains disponibles avec une telle vue --- Une opportunité unique de construire la maison dont vous rêvez dans l'un des plus beaux cadres naturels de la Vallée du Giffre. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir davantage d'informations, découvrir le projet envisagé et organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikaël Tochon-Ferdollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°894514660. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 9km de Saint-Sigismond. Superbe terrain de 1056 m2 avec beau droit à bâtir, triple exposition et vue magnifique sur toutes les montagnes. Possibilité de construire une maison de 150 m2 habitables avec accès indépendant sur la route de Monnaz hors lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Saint-Sigismond. À Marignier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez un lot de 3 terrains à bâtir à vendre, entièrement viabilisés avec bornage, eau, électricité, téléphone, égout et eaux pluviales. Très bien exposés, ces terrains offrent une agréable vue et un cadre calme. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat terrain à bâtir à Marignier ! Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À 9km de Saint-Sigismond. Barnes Mont-Blanc vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir, idéalement situé dans le charmant village de Samoëns, offrant une opportunité rare dans un environnement prisé de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. D’une surface totale de 948 m², ce terrain se trouve en zone résidentielle constructible. À moins de 150 mètres du centre du village, il permet un accès rapide à pied aux différentes commodités. La gare routière et le SKIBUS (navette gratuite du Grand Massif) se situent à moins de 2 minutes à pied. L'environnement campagnard offre une vue dégagée sur les massifs, garantissant un cadre de vie agréable. Ce terrain présente deux possibilités de développement selon votre projet : la réalisation d’un chalet avec plusieurs appartements ou la construction d’un chalet individuel en lieu central, une chance unique sur Samoëns. Un accompagnement est disponible pour le dépôt du permis de construire pour un projet de chalet individuel, avec l'aide d'un architecte connaissant parfaitement les spécificités locales. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Saint-Sigismond. MIEUSSY - Parcelle de 2866m2 dont 781m2 en zone constructible avec une pente non négligeable bénéficiant d'un panorama plein sud avec vue imprenable ! Cette parcelle est bornée et viabilisée et il vous restera l'assainissement individuel à prévoir. Située à quelques minutes du village, elle a tous les avantages de la proximité du village tout en bénéficiant d'une vue imprenable ... Modèle de construction générée par l'IA. Plus de renseignements sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Saint-Sigismond. Terrain à bâtir à vendre à Les Gets, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ce magnifique terrain à bâtir, idéalement situé dans un quartier paisible de la station de ski des Gets. Ce terrain offre une vue panoramique sur la vallée et la célèbre piste de ski des Chavannes, parfait pour l'achat d'un terrain à bâtir à Les Gets. Implanté dans le quartier de la Massouderie, ce terrain de 1008 m², dont 785 m² en Zone UH (sans application de COS), permet de réaliser tous vos projets de construction. Cet emplacement privilégié est parfait pour bâtir la résidence principale ou secondaire de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Pour toute demande d'information ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Morzine Immobilier. Pour consulter les risques géographiques naturels associés à la propriété, rendez-vous sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.